自分でリノベーション

”中古マンションを買って自分でリノベーションをしたい!”というお客様向けに厳選物件のご紹介しています。物件のご紹介から・資金計画・リノベーション・ご入居まで、皆様の最適・快適な暮らしを全力でサポート致します。

価格
スター・マイカ・レジデンスがお客様に簡単でわかりやすいリノベーションサービスをご提案いたします

スター・マイカ・レジデンス営業スタッフと提供リノベーション業者担当者がお部屋のお引き渡しまで専任でサポートさせていただきます。

定額制セレクト型リノベーションシステムの特徴

ご検討していただくマンションの壁芯面積でリノベーション予算をたてることができ費用が明確となります。
築年数による価格の変動がなく自由な間取りで、優良な工事品質を提供する安心の定額システムです。

※面積に応じて㎡単価は変動します。(価格表参照) ※壁芯面積を原則とします。

安心のアフターサポート

住み始めてからの不具合も解決する定期点検の実施を行います。(3カ月と1年に定期点検を実施します。保証範囲内であれば無償にて直します。)
プラン独自の瑕疵保証制度を設定し最長5年の保証で住み始めてからも安心です。

※リノベーション請負、保証、点検は、提携リノベーション会社が行います。

■40㎡~90㎡の基本工事価格一覧表 (税別)
60㎡/4,662,000円(=77,700円/㎡)を基準に1㎡ごとに±40,000円

専有面積 価格 ㎡/単価
40㎡ 3,862,000円 96,550円
41㎡ 3,902,000円 95,171円
42㎡ 3,942,000円 93,858円
43㎡ 3,982,000円 92,605円
44㎡ 4,022,000円 91,410円
45㎡ 4,062,000円 90,267円
46㎡ 4,102,000円 89,174円
47㎡ 4,142,000円 88,128円
48㎡ 4,182,000円 87,125円
49㎡ 4,222,000円 86,164円
50㎡ 4,262,000円 85,240円
51㎡ 4,302,000円 84,353円
52㎡ 4,342,000円 83,500円
53㎡ 4,382,000円 82,680円
54㎡ 4,422,000円 81,889円
55㎡ 4,462,000円 81,128円
56㎡ 4,502,000円 80,393円
57㎡ 4,542,000円 79,685円
58㎡ 4,582,000円 79,000円
59㎡ 4,622,000円 78,339円
60㎡ 4,662,000円 777,00円
61㎡ 4,702,000円 77,082円
62㎡ 4,742,000円 76,484円
63㎡ 4,782,000円 75,905円
64㎡ 4,822,000円 75,344円
65㎡ 4,862,000円 74,800円
専有面積 価格 ㎡/単価
66㎡ 4,902,000円 74,273円
67㎡ 4,942,000円 73,762円
68㎡ 4,982,000円 73,265円
69㎡ 5,022,000円 72,783円
70㎡ 5,062,000円 72,315円
71㎡ 5,102,000円 71,860円
72㎡ 5,142,000円 71,417円
73㎡ 5,182,000円 70,987円
74㎡ 5,222,000円 70,568円
75㎡ 5,262,000円 70,160円
76㎡ 5,302,000円 69,764円
77㎡ 5,342,000円 69,377円
78㎡ 5,382,000円 69,000円
79㎡ 5,422,000円 68,633円
80㎡ 5,462,000円 68,275円
81㎡ 5,502,000円 67,926円
82㎡ 5,542,000円 67,586円
83㎡ 5,582,000円 67,254円
84㎡ 5,622,000円 66,929円
85㎡ 5,662,000円 66,612円
86㎡ 5,702,000円 66,303円
87㎡ 5,742,000円 66,000円
88㎡ 5,782,000円 65,705円
89㎡ 5,822,000円 65,416円
90㎡ 5,862,000円 65,134円
※小数点以下は切り上げとなります。
※壁芯面積を原則とします。(バルコニーを除く)
※マンションの構造・配管・規約等によっては、ご希望のプランに出来かねる場合があります。
※現状配管の位置によっては、配管の更新が出来ない場合があります。
※また、解体後の状況によっても、同様に更新が出来ないケースがあります。
※解体確認後の状況により、プラン変更を必要とする場合があります。
※築年数による価格の変動はございません。
スター・マイカ・レジデンスにリノベーションプランを依頼するメリット

■国内トップクラスのリノベーション実績をもとに、豊富なノウハウがあります!
■リノベーション前の状態から見ることができるので、間取や色、建材などを自分で選べます!
■弊社提携のリノベーション業者をお使いいただくことで、安心できる工事会社の確保ができます!
■物件引渡し前にリノベーションローン審査をするので、お引越しまでがスムーズです!

■ 定額制セレクト型リノベーションシステムの施工事例

【 ステラレジデンス横浜 専有面積:49㎡

ステラレジデンス横浜

※クリックで拡大します。

工程-1

現況のお部屋を解体してスケルトン状態にしてから、床・壁の基礎から作り込んでいきます。

工程-2

間仕切り壁、床天井新規造作設置、配管配線新規敷設

工程-3

建具設置、キッチン、ユニットバス設置 養生しながら仕上げの工程へ

工程-4

完成、クリーニング、補修工事、各部検査

工程-5

家具の設置

上記施工事例:住環境ジャパン

実際の価格は・・・

価格表より
■標準工事費  専有面積 48.66㎡(切り上げで49㎡となります。) 4,222,000円

■オプション工事

  • ●デスクカウンター ... 56,000円
  • ●キッチン棚2段×2 ... 63,000円
  • ●キッチン収納ユニット×2 ... 236,000円
  • ●キッチンディバイダー ... 22,000円
  • ●トイレ手洗器 ... 45,000円
  • ●廊下下足入 ... 26,000円

※表示価格は税抜となっております。家具はパッケージプランに含まれておりません。
※小数点以下繰り上げになるため49㎡の4,222,000円となります。
基本工事内容に含まれるもの

基本工事

現場調査、給水・給湯・排水・電気・ガスの検査、養生、解体搬出処分、発生残材搬出処分

木工事

置き床施工、天井・壁下地造作、木製建具枠取付・吊込み、クローゼット内枕棚取付、フローリング敷設、木製巾木、玄関框取付、下足入れ取付

空調換気工事

換気ダクト更新(専有部内のみ)

住宅設備工事(各商品セレクト)

システムキッチン組立、ユニットバス組立、洗面化粧台組立、トイレ・ウォシュレット取付、洗濯用防水パン・専用水栓取付

電気工事

スイッチ・コンセントプレート交換、ダウンライト設置(玄関のみ人感センサー付き)、照明器具用ローゼット取付(照明器具は除く)、給湯器リモコン取付、住宅用火災警報器・ガス報知器取付、TV・電話配線、インターホン取付

給排水衛生工事

給水・給湯・追炊き・排水配管更新(専有部内のみ)、給湯器交換、各住宅設備との配管接続

ガス工事

ガス配管工事(既存配管切り廻し)(専有部内のみ)、給湯器・ガスコンロ接続、不要ガス栓プラグ止め

左官工事

玄関土間左官補修(必要な場合のみ)、床レベル調整(直床施工の場合)

内装工事

クロス貼り、塩ビタイル貼り(玄関土間、洗面室、トイレ)、ソフト巾木貼り(洗面室、トイレ)

塗装工事

既存窓枠塗装、玄関ドア枠塗装

その他工事

内キャップ類交換(エアコンキャップ給排気口)、クローゼット内、棚板部、ハンガーパイプ取付、カーテンレール取付、水廻りアクセサリー取付(タオル掛け2ヵ所、ペーパーホルダー)、室内クリーニング

※工事内容詳細は施工ルールに基づきます。
※工事中に発生する、電気水道料金はお客様のご負担となります。
※家具、家電等の処分は別途費用が発生します。
※プランや工事内容によって、上記基本工事内容に該当する工事を行わない場合でも減額の対象となりません。
※本プランの施工実施部屋をご覧いただくことが可能です。詳細はスター・マイカ・レジデンス営業スタッフにご相談ください。

■ こだわりたい方に ... 提携リノベーション業者によるグレードアッププランもご用意

スター・マイカ・レジデンス営業スタッフが購入物件選定から当社提携リノベーション会社へのお取次、お引渡しまでをサポートするプランです。
スター・マイカのビフォー物件を最大限に引き出し、お客さまのご要望に沿い当社提携リノベーション会社が形にしていきます。

※ブルースタジオ、住環境ジャパン他

【 ステラレジデンス中目黒 専有面積:48.16㎡

上記施工事例:TOKYO*STANDARD(設計・監修 ブルースタジオ、施工 住環境ジャパン)

スケルトンリノベーションで、完全自由設計な間取り(※一部水廻り等、制限がある場合があります)。
見えない下地部分もしっかり施工。スケルトンだからできる、オリジナルの住まいをお求めの方に。

「スケルトン」
既存の間仕切りや配線・配管を全て撤去した状態。そこから、遮音工事、断熱改修、配管・配線工事を新たに行います。

※本プランのリノベーション住宅を実際にをご覧いただくことが可能です。詳細は営業スタッフにご相談ください。

※クリックで拡大します。

ブルースタジオ:参考基本料金(ベーシックプラン)(消費税別)
専有面積 価格 ㎡/単価
40㎡ 5,500,000円 137,500円
50㎡ 6,000,000円 120,000円
60㎡ 6,500,000円 108,333円
70㎡ 7,000,000円 100,000円
80㎡ 7,500,000円 93,750円
90㎡ 8,000,000円 88,889円
100㎡ 8,500,000円 85,000円

リノベーション物件のご相談なら、スター・マイカレジデンスへ