リノベーション物件特集

これまでの豊富な実績と経験をもとに、皆様に最適・快適な暮らしをお届けするために、当社グループが特に力を入れているマンションをご案内しております。

一棟リノベーションへの取り組み

スター・マイカでは区分ごとだけでなく、一棟リノベーションにも取り組んでおります。
賃貸マンションをまるごと買い取り、建物全体について大規模修繕・バリューアップ工事を行うと同時に、各専有部にリノベーションを施し、区分所有のリノベーション中古マンションとして分譲いたします。

【現在までの分譲実績】

分譲開始 建物名称 総戸数 所在地 築年数
平成23年 ステラスイート玉川田園調布 13 世田谷区 昭和61年
平成23年 ステラガーデン南生田 46 川崎市 平成10年
平成23年 ステラスイート大井 22 品川区 平成1年
平成25年 ステラガーデン溝の口 44 川崎市 平成5年
平成26年 ステラレジデンス高円寺 25 杉並区 平成7年
平成26年 ステラレジデンス中目黒 21 目黒区 平成9年
平成27年 ステラレジデンス横浜 95 横浜市 平成6年
平成27年 ステラレジデンス氷川台 32 練馬区 平成5年

スター・マイカの一棟リノベーションの特徴
1. 企画・販売

リノベーション中古マンションの販売で培った豊富な経験をもとに、「暮らしやすさ」や「心地よさ」に配慮したリノベーションの実施を行います。

2. 資産価値の保全・向上

建物診断を実施したうえで、資産価値保全の為の大規模修繕を実施。 さらに、時代のニーズに合わせた資産価値向上のため、バリューアップ工事を実施いたします。

3. 保証

当社独自のアフターサービス保証を実施するだけでなく、保険会社による既存住宅売買瑕疵保険も付保することで、第三者機関が検査のうえお引渡しいたします。

一棟リノベーションができるまで
買い取り 利便性・安全性に優れた物件を選定

都心へのアクセスや住みやすい住環境など、立地の優位性・希少性を重視しています。
また、建物構造や近隣関係、修繕履歴、今後の修繕計画など、建物の安全性もチェックし、お客様に提供する住宅として相応しいかどうか、さまざまな資料や現地状況から調べた上で買い取りを行っています。

修繕・バリューアップ工事 構造性・デザイン性をアップ!
■長期的な資産価値の向上

外壁補修や屋上防水の更新、全住戸インターホン交換工事、照明のLED化など、資産価値の維持、向上に努めております。

■セキュリティの強化

エントランスのオートロックシステム、防犯カメラの設置、敷地の境界フェンス設置などを行い、棟内のセキュリティを高めています。 さらに、避難扉の更新、避難経路の整備等、万が一の災害にも備えた、分譲マンションに相応しい建物への改修を行っております。

■意匠性や利便性の追求

デザイン性を高めたエントランスに改修、植栽や郵便受けの更新、宅配ボックスの新設、駐車場・駐輪場の配置見直しなどを行い、住む人がより気持ちよく暮らせるための工夫をこらしています。

管理組合の組成 マンションの基盤となる管理組合

マンションを分譲するにあたり、マンション管理組合の組成準備をあらかじめ行います。
具体的には、管理規約の作成、長期修繕計画の作成、管理費・修繕積立金の設定、理事会組成の準備などです。
管理組合は、区分所有者が2以上になった際に組成され、その後は安全で快適なマンション生活を送るために、定期的に理事会、総会を開き、適切な維持管理や計画的な修繕をとり行ってまいります。

建物管理/賃貸管理 よりよい暮らしのために

スター・マイカの一棟リノベーションマンションは、建物管理、賃貸管理、販売活動のすべてをスター・マイカグループ内で行っています。
今住んでいる人も、これから住みたい人も、お住み替えを考えている人も、安心に、快適に、スピーディーに問題解決ができるよう日々努めております。
お住まいに関するお悩みは、すべてスター・マイカグループにおまかせください。

専有部のリノベーション 空いたお部屋を素敵にチェンジ

もともと入居していた賃借人が退去し、空室になったお部屋から順次リノベーション工事を行います。部屋位置や価格帯等を考慮し、さまざまなコンセプトをもとに1戸1戸心をこめてリノベーションします。
また、物件の販売時期やお客様のご希望によっては、リノベーション前のお部屋を現況のままご紹介したり、ご契約後にリノベーションプランをセレクトしていただき、お引渡しまでに工事を行う「これからリノベ」をご提案させていただくことも可能です。

販売活動 お客様の目線に立って、心地よい暮らしをご提供

スター・マイカの一棟リノベーションマンションは、主に当社グループのスター・マイカ・レジデンスが販売活動を行います。 SUUMOやアットホーム等、各種インターネット媒体での広告活動、現地スタッフによるオープンルーム、そのほか、ご興味のあるお客様には直接現地をご覧いただくこともできます(要事前予約となります)。
新築と違い、実際に現地を見て決めることができるのが、リノベーションマンションのメリットです。

リノベーション物件のご相談なら、スター・マイカレジデンスへ