自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数253戸
2LDK
LDKも広々として暮らしやすい間取りです
使いやすいＬ字型キッチン
長方形の5.8帖の洋室はレイアウトも楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
4.3帖の和室は子どもの遊び場、来客時の寝室など様々な用途でお使いいただけます
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有のスペースが作れます
温水洗浄便座付きトイレ
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
前面棟無なので眺望良好です
ゆったりとした玄関
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
ロビー
メールボックス
駐輪場
バス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
徒歩1分。
徒歩3分。
徒歩1分。
徒歩4分。
徒歩2分。
徒歩3分。
徒歩3分。
徒歩4分。

自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
総戸数253戸
2LDK
LDKも広々として暮らしやすい間取りです
使いやすいＬ字型キッチン
長方形の5.8帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
4.3帖の和室は子どもの遊び場、来客時の寝室など様々な用途でお使いいただけます
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有のスペースが作れます
温水洗浄便座付きトイレ
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
前面棟無なので眺望良好です
ゆったりとした玄関
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
ロビー
メールボックス
駐輪場
バス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
ファミリーマートJR伊丹駅前通店
セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店
関西スーパーアリオ店
イオンモール伊丹
弓場医院
北おおさか信用金庫伊丹支店
やわらぎ保育園
伊丹駅(JR西日本福知山線)

自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
総戸数253戸
2LDK
LDKも広々として暮らしやすい間取りです
使いやすいＬ字型キッチン
長方形の5.8帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
三面鏡は観音開きの収納となっており、細々とした洗面用品も片付きます
4.3帖の和室は子どもの遊び場、来客時の寝室など様々な用途でお使いいただけます
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有のスペースが作れます
温水洗浄便座付きトイレ
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
前面棟無なので眺望良好です
ゆったりとした玄関
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
ロビー
メールボックス
駐輪場
バス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
ファミリーマートJR伊丹駅前通店
セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店
関西スーパーアリオ店
イオンモール伊丹
弓場医院
北おおさか信用金庫伊丹支店
やわらぎ保育園
伊丹駅(JR西日本福知山線)

アリオ1

3,880万円2LDK / 76.81㎡（23.24坪）

兵庫県伊丹市伊丹１丁目
ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩2分
阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩9分
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩18分

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［未改装］四季を感じる伊丹の街、広々LDKで家族団らんの時間を

この物件について

販売担当者より
この地域は、JR伊丹駅から徒歩2分、阪急伊丹駅も徒歩圏で交通の便が非常に良好です。関西スーパーやイオンモールなど商業施設が充実し、買い物に困りません。保育園・小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育てや通学も安心です。周辺は平坦で生活施設や公園も多く、安全性や利便性が高い住環境です

リノベーション内容

【　未改装のお部屋です　】

2LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
給湯
対面キッチン
システムキッチン
バス
シャワー
トイレ
B/T別室
モニタ付インターホン
照明器具
LDK20畳以上
和室
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
押入
シューズボックス
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマートJR伊丹駅前通店 26m
セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店 170m
関西スーパーアリオ店 78m
イオンモール伊丹 290m
弓場医院 120m
北おおさか信用金庫伊丹支店 240m
やわらぎ保育園 120m
伊丹駅(JR西日本福知山線) 190m

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市伊丹１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 (地下1階) 6階部分
管理会社: 株式会社アリオ

間取り: 2LDK
施工会社: フジタ建設共同企業体等

専有面積: 76.81㎡（23.24坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.85㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 253戸
その他: 駐車場：無 ※外部管理駐車場
駐輪場：空無/月額無償 ※1住戸1台分は月額無償で確保済。2台目以降月額500円
バイク置場：空無/月額1000円　※50CC以下で大型不可
ペット飼育：不可　※小鳥及び魚類のみ可
組合費：月額200円
自治会費：月額200円
管理人：平日9時～15時 / 土日祝9時～16時※休日：大晦日、正月3日間

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1988年11月
情報提供日: 2025年6月21日

駐車場: 無
次回更新予定: 2025年7月14日

取引有効期限: 2025年7月14日

所在地	兵庫県伊丹市伊丹１丁目
向き	南
階層	9階建 (地下1階)
間取り	2LDK
専有面積	76.81㎡（23.24坪）
バルコニー面積	8.85㎡
総戸数	253戸
構造	SRC
築年月	1988年11月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社アリオ
施工会社	フジタ建設共同企業体等
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：無 ※外部管理駐車場駐輪場：空無/月額無償 ※1住戸1台分は月額無償で確保済。2台目以降月額500円バイク置場：空無/月額1000円　※50CC以下で大型不可ペット飼育：不可　※小鳥及び魚類のみ可組合費：月額200円自治会費：月額200円管理人：平日9時～15時 / 土日祝9時～16時※休日：大晦日、正月3日間
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年6月21日
次回更新予定	2025年7月14日
取引有効期限	2025年7月14日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,880万円

ローンの目安: 98,083円/月

管理費: 13,270円/月

修繕積立金: 9,580円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）