総戸数77戸
1LDK+納戸
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス。夜間はオートロックも作動するので安心です。
駐車場（月額35000円）
駐輪場（月額300円）
バイク置場（月額1000～2000円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場

総戸数77戸
1LDK+納戸
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス。夜間はオートロックも作動するので安心です。
駐車場（月額35000円）
駐輪場（月額300円）
バイク置場（月額1000～2000円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
ファミマ芝パーク店
まいばすけっと芝大門2丁目店
スギ薬局芝大門店
芝公園郵便局
港区立芝公園保育園
芝公園
芝公園駅
東京タワー

総戸数77戸
1LDK+納戸
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス。夜間はオートロックも作動するので安心です。
駐車場（月額35000円）
駐輪場（月額300円）
バイク置場（月額1000～2000円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
ファミマ芝パーク店
まいばすけっと芝大門2丁目店
スギ薬局芝大門店
芝公園郵便局
港区立芝公園保育園
芝公園
芝公園駅
東京タワー

芝公園アビタシオン

6,180万円1LDK / 45.78㎡（13.85坪）

東京都港区芝公園２丁目
都営三田線芝公園駅徒歩2分
都営大江戸線大門駅徒歩7分
ＪＲ山手線浜松町駅徒歩11分

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［OC］都心中枢に佇む、揺るがぬ資産価値をその手に

この物件について

販売担当者より
港区芝公園エリアは、都心主要エリアへの優れたアクセス性と、歴史ある街並みが共存する都心部でも限られた立地条件を備えたロケーションです。
周辺にはオフィス・行政機関・観光資源が集積し、単身層から法人需要まで幅広い賃貸ニーズが見込まれます。
加えて、都心部にありながら大規模緑地を身近に感じられる点も、エリア価値を下支えする要素の一つ。
市場環境の変化に対して、相対的に安定性が期待される立地特性は、賃貸運用・将来的な売却のいずれにおいても柔軟な戦略を描きやすく、中長期保有を前提とした検討に適した条件を備えています。
また、オーナーチェンジ物件ですが、賃借人様退去予定のため、居住用としてもご検討いただけます。

リノベーション内容

1LDK+納戸

物件の特徴 / 設備

CATV
光インターネット
バス
トイレ
B/T別室
洗面所独立
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
和室
全居室収納
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
一部フローリング

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミマ芝パーク店 230m
まいばすけっと芝大門2丁目店 450m
スギ薬局芝大門店 400m
芝公園郵便局 400m
港区立芝公園保育園 160m
芝公園 98m
芝公園駅 150m
東京タワー 750m

物件概要

所在地: 東京都港区芝公園２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 6階部分
管理会社: 株式会社サニーライフ

間取り: 1LDK
施工会社: 戸田建設株式会社

専有面積: 45.78㎡（13.85坪）
現況: 賃貸中

バルコニー面積: 8.55㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 77戸
その他: 契約形態：定期借家契約（再契約型）
契約期間：2026年10月末まで
賃料等：170000円
表面利回り：3.3%（表面利回りとは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除をせず、収入金額を売買価格で除したものです。将来にわたってこの数値が継続するものではありません。）
ペット飼育：不可
大規模修繕工事：検討中

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1979年1月
情報提供日: 2025年12月26日

駐車場: 空無 35,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年1月3日

取引有効期限: 2026年1月3日

所在地	東京都港区芝公園２丁目
向き	南東
階層	地上11階建 6階部分
間取り	1LDK
専有面積	45.78㎡（13.85坪）
バルコニー面積	8.55㎡
総戸数	77戸
構造	SRC
築年月	1979年1月
駐車場	空無 35,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社サニーライフ
施工会社	戸田建設株式会社
現況	賃貸中
引き渡し	相談
その他	契約形態：定期借家契約（再契約型）契約期間：2026年10月末まで賃料等：170000円表面利回り：3.3%（表面利回りとは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除をせず、収入金額を売買価格で除したものです。将来にわたってこの数値が継続するものではありません。）ペット飼育：不可大規模修繕工事：検討中
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年12月26日
次回更新予定	2026年1月3日
取引有効期限	2026年1月3日

ローンシミュレーション

販売価格: 6,180万円

ローンの目安: 156,226円/月

管理費: 11,290円/月

修繕積立金: 8,400円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）