リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数253戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな6.3帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
6.3帖の洋室にはしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.5帖の洋室です
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
温水洗浄便座付きトイレ
様々な使用用途のある5.2帖のサービスルーム
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
前面棟無なので眺望良好です
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
ロビー
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩1分。
徒歩3分。
徒歩1分。
徒歩4分。
徒歩5分。
徒歩3分。
徒歩2分。
徒歩8分。

リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
総戸数253戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな6.3帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
6.3帖の洋室にはしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.5帖の洋室です
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
温水洗浄便座付きトイレ
様々な使用用途のある5.2帖のサービスルーム
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
前面棟無なので眺望良好です
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
ロビー
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ファミリーマートJR伊丹駅前通店
セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店
関西スーパーアリオ店
イオンモール伊丹
伊丹郵便局
北おおさか信用金庫伊丹支店
伊丹駅(JR西日本福知山線)
伊丹駅(阪急伊丹線)

リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
総戸数253戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
プライベートな6.3帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
6.3帖の洋室にはしっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
洗面室には可動棚を設置、嵩張る洗剤やタオルなど収納できるようにしました
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な5.5帖の洋室です
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
温水洗浄便座付きトイレ
様々な使用用途のある5.2帖のサービスルーム
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
前面棟無なので眺望良好です
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
ロビー
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ファミリーマートJR伊丹駅前通店
セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店
関西スーパーアリオ店
イオンモール伊丹
伊丹郵便局
北おおさか信用金庫伊丹支店
伊丹駅(JR西日本福知山線)
伊丹駅(阪急伊丹線)

アリオ1

4,280万円2LDK+S / 76.81㎡（23.24坪）

兵庫県伊丹市伊丹１丁目
ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩2分
阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩8分
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩17分

資料請求・見学予約

スーパーが敷地内に、76.81平米のゆとりある美空間

この物件について

リノベーション担当者より
従来の和室を洋室へと刷新。さらに、キッチンを対面式に変更したことで、家族との会話を楽しみながら料理ができる、開放感あふれるLDKが誕生しました。
カラーリングは白やグレーを基調とし、明るく都会的な内装をお楽しみください。

販売担当者より
兵庫県伊丹市に位置し、JR福知山線「伊丹」駅へ徒歩2分、阪急伊丹線「伊丹」駅へ徒歩8分と2路線が利用可能です。駅近ながら周辺にはスーパーなどもあり、毎日の通勤・お買い物に大変便利な住環境が魅力です。また、室内は専有面積76.81㎡のゆとりある2SLDKで、食洗機付き対面キッチンや浴室乾燥機など、日々の暮らしを快適にする充実の設備が魅力です

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年4月8日）

2SLDK

物件の特徴 / 設備

BS
CS
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマートJR伊丹駅前通店 26m
セブンイレブンハートインJR伊丹駅前店 170m
関西スーパーアリオ店 78m
イオンモール伊丹 290m
伊丹郵便局 350m
北おおさか信用金庫伊丹支店 240m
伊丹駅(JR西日本福知山線) 160m
伊丹駅(阪急伊丹線) 640m

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市伊丹１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 (地下1階) 7階部分
管理会社: 株式会社アリオ

間取り: 2LDK+S
施工会社: 新井・前田・熊谷等建設共同企業体

専有面積: 76.81㎡（23.24坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.85㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 253戸
その他: 駐車場：無 ※外部管理駐車場
駐輪場：空無/月額無償～500円 ※1住戸1台分は月額無償で確保済。2台目以降月額500円
バイク置場：空無/月額1000円　※50CC以下で大型不可
ペット飼育：不可　※小鳥及び魚類のみ可
組合費：月額200円
自治会費：月額200円
管理人：平日9時~15時、土日9時～16時※休日：大晦日、正月3日間

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1988年11月
情報提供日: 2026年4月17日

駐車場: 無
次回更新予定: 2026年5月22日

取引有効期限: 2026年5月22日

所在地	兵庫県伊丹市伊丹１丁目
向き	南
階層	9階建 (地下1階)
間取り	2LDK+S
専有面積	76.81㎡（23.24坪）
バルコニー面積	8.85㎡
総戸数	253戸
構造	SRC
築年月	1988年11月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社アリオ
施工会社	新井・前田・熊谷等建設共同企業体
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：無 ※外部管理駐車場駐輪場：空無/月額無償～500円※1住戸1台分は月額無償で確保済。2台目以降月額500円バイク置場：空無/月額1000円　※50CC以下で大型不可ペット飼育：不可　※小鳥及び魚類のみ可組合費：月額200円自治会費：月額200円管理人：平日9時~15時、土日9時～16時※休日：大晦日、正月3日間
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月17日
次回更新予定	2026年5月22日
取引有効期限	2026年5月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,280万円

ローンの目安: 116,382円/月

管理費: 9,580円/月

修繕積立金: 13,270円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）