ゆったりとした広さのLDKは約12.5帖※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数228戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
様々なインテリアが馴染む7.0帖のナチュラルな洋室※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる5.7帖の洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
リビング隣の約4.2帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
田園風景を望むのどかな環境
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
宅配ボックス
エレベーター
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩5分。
徒歩7分。
徒歩7分。
徒歩3分。

ゆったりとした広さのLDKは約12.5帖
総戸数228戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
様々なインテリアが馴染む7.0帖のナチュラルな洋室
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる5.7帖の洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
リビング隣の約4.2帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
田園風景を望むのどかな環境
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
宅配ボックス
エレベーター
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン松原天美東2丁目店
KINSHO天美店
セブンパーク天美
ウエルシア松原天美東店

ゆったりとした広さのLDKは約12.5帖
総戸数228戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
様々なインテリアが馴染む7.0帖のナチュラルな洋室
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる5.7帖の洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
リビング隣の約4.2帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
田園風景を望むのどかな環境
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
廊下は間接照明がやさしく照らす、ゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
宅配ボックス
エレベーター
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン松原天美東2丁目店
KINSHO天美店
セブンパーク天美
ウエルシア松原天美東店

松原天美アーバンコンフォート

3,480万円3LDK / 70.92㎡（21.45坪）

大阪府松原市天美東２丁目
近鉄南大阪線河内天美駅徒歩8分
近鉄南大阪線布忍駅徒歩23分
近鉄南大阪線高見ノ里駅徒歩29分

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228戸の大規模マンション、70平米超の美空間

この物件について

リノベーション担当者より
オール電化マンションのため、キッチンは安心のIHコンロを採用。火を使わず安全にお料理が可能です。追い焚き機能やリビング床暖房など、快適な設備も充実しています。また、リビングに隣接する和室は洋室へ変更済み。引き戸仕様のため、開放して広々としたリビングとしてもご利用いただけます。

販売担当者より
河内天美駅徒歩7分に位置する、総戸数228戸の大規模マンションです。室内は70.92平米の3LDKの間取りで大切なペットと暮らせるのも嬉しいポイントです。また、水廻りを中心にリフォームを行っておりますので気持ちよく新生活を始めて頂けるかと思います

リノベーション内容

・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・床暖房新規交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年4月23日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン松原天美東2丁目店 400m
KINSHO天美店 550m
セブンパーク天美 540m
ウエルシア松原天美東店 240m

物件概要

所在地: 大阪府松原市天美東２丁目
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 3階部分
管理会社: 関電コミュニティ株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社ナカノフドー建設

専有面積: 70.92㎡（21.45坪）
現況: 空

バルコニー面積: 13㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 228戸
その他: 駐車場：空有/月額1000～6000円
駐輪場：空有/月額無償～200円※サイクルポート1区画を超える場合は1台につき月額200円※追加で駐輪する場合は、1住居1台まで
バイク置場：空有/月額500～800円
修繕積立金の変更予定：有 ※2028年まで毎年4月に10円づつ値上げ予定
管理人：月～金 9時～17時 / 土 9時～15時
ペット飼育：可（犬・猫可）※片手で運べるサイズであれば可※各住戸2匹まで

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2008年9月
情報提供日: 2026年4月25日

駐車場: 空有 1,000円～ 6,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年5月15日

取引有効期限: 2026年5月15日

所在地	大阪府松原市天美東２丁目
向き	東
階層	15階建
間取り	3LDK
専有面積	70.92㎡（21.45坪）
バルコニー面積	13㎡
総戸数	228戸
構造	RC
築年月	2008年9月
駐車場	空有 1,000円～ 6,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	関電コミュニティ株式会社
施工会社	株式会社ナカノフドー建設
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額1000～6000円駐輪場：空有/月額無償～200円※サイクルポート1区画を超える場合は1台につき月額200円※追加で駐輪する場合は、1住居1台までバイク置場：空有/月額500～800円修繕積立金の変更予定：有 ※2028年まで毎年4月に10円づつ値上げ予定管理人：月～金 9時～17時 / 土 9時～15時ペット飼育：可（犬・猫可）※片手で運べるサイズであれば可※各住戸2匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月25日
次回更新予定	2026年5月15日
取引有効期限	2026年5月15日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,480万円

ローンの目安: 94,628円/月

管理費: 10,290円/月

修繕積立金: 12,770円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）