白を基調にした清潔感溢れる印象のLDK
総戸数59戸
2DK
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面しているのでランドリースペースとしても使えそうな4.0帖の洋室
光を反射する効果もある白を基調とした洋室は明るさをより感じられます
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
プライベートな4.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付きの寝室
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
限られたスペースを有効的に活用した廊下内収納
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
眺望
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
オートロック
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
徒歩9分。

白を基調にした清潔感溢れる印象のLDK
総戸数59戸
2DK
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面しているのでランドリースペースとしても使えそうな4.0帖の洋室
光を反射する効果もある白を基調とした洋室は明るさをより感じられます
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
プライベートな4.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付きの寝室
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
限られたスペースを有効的に活用した廊下内収納
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
眺望
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
オートロック
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
中之島駅(京阪中之島線)

白を基調にした清潔感溢れる印象のLDK
総戸数59戸
2DK
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面しているのでランドリースペースとしても使えそうな4.0帖の洋室
光を反射する効果もある白を基調とした洋室は明るさをより感じられます
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
プライベートな4.0帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付きの寝室
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
限られたスペースを有効的に活用した廊下内収納
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
眺望
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
オートロック
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
中之島駅(京阪中之島線)

新着

ライオンズマンション江戸堀第2

2,480万円2DK / 45.32㎡（13.71坪）

大阪府大阪市西区江戸堀２丁目
京阪電鉄中之島線中之島駅徒歩10分
大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩11分
大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩11分

資料請求・見学予約

DINKSにもおすすめ、利便性と環境を備えた街で新生活を

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。リビング隣のお部屋を引戸にしましたので、広いリビングとしてもご使用いただけます。廊下に収納を2つ新設しましたので、様々なものを収納できて便利です。設備面においても食洗器、浴室乾燥機、追い炊き機能を完備しておりますので、快適にお住まいいただけるかと思います。

販売担当者より
交通の便が良く、地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」から徒歩10分、京阪中之島線「中之島」駅から徒歩9分圏内の場所にあります。近隣にはスーパーもありお買い物にも便利です。また、お洒落なカフェや靭公園も近くにあるため、充実した休日を過ごせそうです。お部屋は2DKながらも設備面も充実しており、収納スペースも確保しておりますので、お一人様でもファミリーにもお住まい頂けます。フルリフォームされたきれいなお部屋で新生活をはじめませんか。皆様からのお問い合わせお待ちしております。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年3月9日）

2DK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
シューズボックス
玄関収納
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

中之島駅(京阪中之島線) 650m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上14階建 6階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 2DK
施工会社: モリタ建設株式会社

専有面積: 45.32㎡（13.71坪）
現況: 空

バルコニー面積: 7.33㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 59戸
その他: 駐車場：空無/月額35000円
駐輪場：空有/年額4800円 ※子供年額2400円
バイク置場：空無/年額48000円
組合賛助金：月額2000円
ペット飼育：不可
管理人：火 8時半～17時 / 水～土 8時半～12時

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1986年9月
情報提供日: 2025年3月10日

駐車場: 空無 35,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	大阪府大阪市西区江戸堀２丁目
向き	南
階層	14階建
間取り	2DK
専有面積	45.32㎡（13.71坪）
バルコニー面積	7.33㎡
総戸数	59戸
構造	SRC
築年月	1986年9月
駐車場	空無 35,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	モリタ建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額35000円駐輪場：空有/年額4800円 ※子供年額2400円バイク置場：空無/年額48000円組合賛助金：月額2000円ペット飼育：不可管理人：火 8時半～17時 / 水～土 8時半～12時
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月10日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,480万円

ローンの目安: 62,692円/月

管理費: 7,500円/月

修繕積立金: 11,000円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）