自然光で満たされ、開放感溢れる19.7帖のLDKです
総戸数20戸
2LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
開放感に満たされる、家族の和み空間
機能性、収納性に溢れるキッチン毎日楽しくお料理が出来そうです
横長ミラーの高級感のあるバスルームでゆったりリフレッシュタイム
角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の5.8帖の洋室
洗面台の下は収納となっており、アイデア収納で豊富に収納可能です
長方形の5.7帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせたクローゼットはより多くの物が収納可能です
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズクローク、玄関周りがすっきり片付きます
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
ロビー
駐輪場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
食洗機は後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
モニター付きインターフォン　給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

自然光で満たされ、開放感溢れる19.7帖のLDKです
総戸数20戸
2LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
開放感に満たされる、家族の和み空間
機能性、収納性に溢れるキッチン毎日楽しくお料理が出来そうです
横長ミラーの高級感のあるバスルームでゆったりリフレッシュタイム
角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の5.8帖の洋室
洗面台の下は収納となっており、アイデア収納で豊富に収納可能です
長方形の5.7帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせたクローゼットはより多くの物が収納可能です
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズクローク、玄関周りがすっきり片付きます
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
ロビー
駐輪場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
食洗機は後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
モニター付きインターフォン　給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン京都堀川仏光寺店
ライフ四条烏丸店
フレスコ四条店
四条駅(京都地下鉄烏丸線)

自然光で満たされ、開放感溢れる19.7帖のLDKです
総戸数20戸
2LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
開放感に満たされる、家族の和み空間
機能性、収納性に溢れるキッチン毎日楽しくお料理が出来そうです
横長ミラーの高級感のあるバスルームでゆったりリフレッシュタイム
角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の5.8帖の洋室
洗面台の下は収納となっており、アイデア収納で豊富に収納可能です
長方形の5.7帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせたクローゼットはより多くの物が収納可能です
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズクローク、玄関周りがすっきり片付きます
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
ロビー
駐輪場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
食洗機は後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
モニター付きインターフォン　給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン京都堀川仏光寺店
ライフ四条烏丸店
フレスコ四条店
四条駅(京都地下鉄烏丸線)

デ・リード四条堀川

3,800万円2LDK / 74.18㎡（22.44坪）

京都府京都市下京区油小路通綾小路下る風早町
阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩7分
京都市烏丸線四条駅徒歩7分
阪急電鉄京都線大宮駅徒歩8分

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閑静な住宅地が魅力、約19.7帖の明るいLDK

この物件について

リノベーション担当者より
和室から洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。パールグーレジュの建具を採用し、上品で落ち着きのある空間に仕上げました。玄関にはエコカラットをアクセントに、オープン収納を造作し、収納力を強化しました。

販売担当者より
阪急京都線「烏丸」駅、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅より徒歩7分に位置しております。道中は隠れ家のような飲食店があったり、雑貨店があったりと色々発見できそうです。近隣にはスーパーやコンビニなどもあり、利便性もございます。お部屋は3階部分ですが、目の前の戸建ての屋根を超えていて、日当たりも良好です。ぜひ、一度現地ご覧ください。

リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年7月9日）

2LDK

物件の特徴 / 設備

BS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
LDK18畳以上
可動間仕切
収納スペース
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バルコニー
2面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン京都堀川仏光寺店 160m
ライフ四条烏丸店 290m
フレスコ四条店 370m
四条駅(京都地下鉄烏丸線) 650m

物件概要

所在地: 京都府京都市下京区油小路通綾小路下る風早町
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 全部委託

階層: 地上6階建 (地下1階) 3階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社かねわ工務店

専有面積: 74.18㎡（22.44坪）
現況: 空

バルコニー面積: 11.41㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 20戸
その他: その他費用：月額1210円
町会費：月額1000円
駐輪場：空無/月額800円
バイク置場：空無/月額1500～2000円
ペット飼育：不可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1990年8月
情報提供日: 2025年8月9日

駐車場: 無
次回更新予定: 2025年8月25日

取引有効期限: 2025年8月25日

所在地	京都府京都市下京区油小路通綾小路下る風早町
向き	東
階層	地上6階建 (地下1階) 3階部分
間取り	2LDK
専有面積	74.18㎡（22.44坪）
バルコニー面積	11.41㎡
総戸数	20戸
構造	RC
築年月	1990年8月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	株式会社かねわ工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	その他費用：月額1210円町会費：月額1000円駐輪場：空無/月額800円バイク置場：空無/月額1500～2000円ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年8月9日
次回更新予定	2025年8月25日
取引有効期限	2025年8月25日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,800万円

ローンの目安: 96,061円/月

管理費: 28,900円/月

修繕積立金: 14,800円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）