※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数：全体1213戸／SW棟349戸
4LDK+納戸+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
効率的な動線を実現するL字型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
各居室も落ち着いた色味の建具で演出
リラックス効果のあるい草の香りを楽しめる和室
南向きのワイドなバルコニー
お部屋からの眺望
玄関ホールは高級感のある床タイルで演出
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除用具や日用品のストック等に便利な廊下収納
マンション出入口（Bright Passage）
駐車場（月額5000～15000円）
駐輪場（月額300円）
メールボックス
日々の暮らしをサポートするコンシェルジュサービス
2層吹き抜けの開放感あふれるカフェラウンジ
待ち時間が優雅なひと時に変わるラウンジ
気軽に利用できるフィットネスルーム
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
お掃除に便利なスロップシンク
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
ゆったりとした広さのLDKは約17.8帖
プライベートな寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
温かいミストに包まれれば緊張がほぐれ、心もカラダもリラックス
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数：全体1213戸／SW棟349戸
4LDK+納戸+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
効率的な動線を実現するL字型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
各居室も落ち着いた色味の建具で演出
リラックス効果のあるい草の香りを楽しめる和室
南向きのワイドなバルコニー
お部屋からの眺望
玄関ホールは高級感のある床タイルで演出
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除用具や日用品のストック等に便利な廊下収納
マンション出入口（Bright Passage）
駐車場（月額5000～15000円）
駐輪場（月額300円）
メールボックス
日々の暮らしをサポートするコンシェルジュサービス
2層吹き抜けの開放感あふれるカフェラウンジ
待ち時間が優雅なひと時に変わるラウンジ
気軽に利用できるフィットネスルーム
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
お掃除に便利なスロップシンク
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
ゆったりとした広さのLDKは約17.8帖
プライベートな寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
温かいミストに包まれれば緊張がほぐれ、心もカラダもリラックス
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
ローソン船橋浜町2丁目店
ビッグ・エー船橋若松店
マツモトキヨシららテラスTOKYO－BAY店
ららテラスTOKYO－BAY
IKEA　Tokyo－Bay
船橋若松郵便局
ふなっしーパーク
南船橋駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数：全体1213戸／SW棟349戸
4LDK+納戸+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
効率的な動線を実現するL字型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
各居室も落ち着いた色味の建具で演出
リラックス効果のあるい草の香りを楽しめる和室
南向きのワイドなバルコニー
お部屋からの眺望
玄関ホールは高級感のある床タイルで演出
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
掃除用具や日用品のストック等に便利な廊下収納
マンション出入口（Bright Passage）
駐車場（月額5000～15000円）
駐輪場（月額300円）
メールボックス
日々の暮らしをサポートするコンシェルジュサービス
2層吹き抜けの開放感あふれるカフェラウンジ
待ち時間が優雅なひと時に変わるラウンジ
気軽に利用できるフィットネスルーム
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
お掃除に便利なスロップシンク
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
ゆったりとした広さのLDKは約17.8帖
プライベートな寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
温かいミストに包まれれば緊張がほぐれ、心もカラダもリラックス
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
ローソン船橋浜町2丁目店
ビッグ・エー船橋若松店
マツモトキヨシららテラスTOKYO－BAY店
ららテラスTOKYO－BAY
IKEA　Tokyo－Bay
船橋若松郵便局
ふなっしーパーク
南船橋駅

ワンダーベイシティSAZAN サウスウイング

7,280万円4LDK / 96.26㎡（29.12坪）

千葉県船橋市浜町２丁目
ＪＲ京葉線南船橋駅徒歩5分
京成電鉄本線船橋競馬場駅徒歩21分
京成電鉄本線谷津駅徒歩34分

資料請求・見学予約

安心の免震構造と共用施設が充実の大規模レジデンス

この物件について

リノベーション担当者より
使用感の出やすいクロス・クッションフロアの張り替えを行っていますので、気持ちよくご入居いただけます。

販売担当者より
本マンションは、免震工法を採用しております。
免震とは、建物への揺れを大幅に軽減され、建物の損傷を防ぐことはもちろん、ご家族様や家財などの大事な資産もお守りします。
また、約1200邸超のビッグコミュニティならではの豊富な共用部が魅力です。ジムやカフェ施設、多目的ルーム、シアタールーム、ゲストルームなどが設置されており、敷地内の緑も豊富です。
玄関はスマートキーでの開錠はもちろん、エレベーターもスマートキーがなければ、昇降しないなどセキュリティ面も充実しております。
荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置しており、ご家族の一員であるペットも飼育が可能です。
周辺には「ビッグ・エー」、「IKEA」、「ららテラスTOKYO-BAY」、「ららぽーとTOKYO-BAY」、最寄りの小中学校も徒歩10分以内と生活環境も充実しております。
都心へのアクセスも魅力的ながら、普段の生活も利便性を重要視される方におすすめの物件です。

リノベーション内容

・クッションフロア貼替
・壁・天井クロス貼替
・洗面化粧台水栓交換
・キッチン水栓交換
・シーリングライト取付
など。
（工事完了日：令和8年4月30日）

4LDK+納戸+WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
コンロ三口
グリル
システムキッチン
浴室乾燥機
シャワー
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK15畳以上
トランクルーム
ウォークインクローゼット
全居室収納
納戸
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
玄関ポーチ
フィットネス施設
ゲストルーム
シアタールーム
共用パーティールーム
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン船橋浜町2丁目店 210m
ビッグ・エー船橋若松店 550m
マツモトキヨシららテラスTOKYO－BAY店 750m
ららテラスTOKYO－BAY 600m
IKEA　Tokyo－Bay 240m
船橋若松郵便局 750m
ふなっしーパーク 90m
南船橋駅 750m

物件概要

所在地: 千葉県船橋市浜町２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上22階建 3階部分
管理会社: 野村不動産パートナーズ株式会社

間取り: 4LDK
施工会社: 株式会社ゼファー

専有面積: 96.26㎡（29.12坪）
現況: 空

バルコニー面積: 15.22㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 1213戸
その他: ※専有面積はトランクルーム面積0.83㎡を含む
ポーチ面積：13.86㎡（約4.19坪）
駐輪場：空有（月額300円）
バイク置場：空有（月額1000円）
ペット飼育：可（管理規約に基づく）
※体高50cm以内体重10kg以内の小型犬・猫、一住戸2匹まで
一括受電方式の導入：有
（株式会社ジェイコム千葉／契約期間2022年3月14日から15年間、その後3年毎に自動継続中）

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2007年1月
情報提供日: 2026年4月16日

駐車場: 空有 15,000円
次回更新予定: 2026年5月22日

取引有効期限: 2026年5月22日

所在地	千葉県船橋市浜町２丁目
向き	南
階層	22階建
間取り	4LDK
専有面積	96.26㎡（29.12坪）
バルコニー面積	15.22㎡
総戸数	1213戸
構造	RC
築年月	2007年1月
駐車場	空有 15,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
施工会社	株式会社ゼファー
現況	空
引き渡し	相談
その他	※専有面積はトランクルーム面積0.83平米を含むポーチ面積：13.86平米（約4.19坪）駐輪場：空有（月額300円）バイク置場：空有（月額1000円）ペット飼育：可（体高50cm以内体重10kg以内の小型犬・猫、一住戸2匹まで）※管理規約に基づく一括受電方式の導入：有（株式会社ジェイコム千葉／契約期間2022年3月14日から15年間、その後3年毎に自動継続中）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月16日
次回更新予定	2026年5月22日
取引有効期限	2026年5月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 7,280万円

ローンの目安: 197,958円/月

管理費: 15,400円/月

修繕積立金: 18,980円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）