やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数64戸
3LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南東の窓より光と風が入り込む贅沢なゆとり空間
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納スペースもしっかりご用意、快適に暮らせそうです
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
2部屋を繋ぐバルコニー、光そそぐ空間設計
6階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
気品に満ちたエントランス
駐輪場（無償※要シール貼付）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
防水パン
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数64戸
3LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南東の窓より光と風が入り込む贅沢なゆとり空間
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納スペースもしっかりご用意、快適に暮らせそうです
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
2部屋を繋ぐバルコニー、光そそぐ空間設計
6階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
気品に満ちたエントランス
駐輪場（無償※要シール貼付）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
防水パン
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
セブンイレブン練馬桜台駅前店
ファミリーマート桜台駅前店
エミオ練馬
みずほ銀行桜台支店
ミネドラッグ桜台駅前店
練馬区立豊玉第二小学校
練馬区立豊玉北児童遊園
桜台駅(西武池袋線)

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数64戸
3LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南東の窓より光と風が入り込む贅沢なゆとり空間
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納スペースもしっかりご用意、快適に暮らせそうです
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
2部屋を繋ぐバルコニー、光そそぐ空間設計
6階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ドアを開けるとゆったりとした広さのホールがあります
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
気品に満ちたエントランス
駐輪場（無償※要シール貼付）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
防水パン
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
セブンイレブン練馬桜台駅前店
ファミリーマート桜台駅前店
エミオ練馬
みずほ銀行桜台支店
ミネドラッグ桜台駅前店
練馬区立豊玉第二小学校
練馬区立豊玉北児童遊園
桜台駅(西武池袋線)

新着

グレイスコート練馬桜台

5,080万円3LDK / 65.45㎡（19.80坪）

東京都練馬区豊玉北３丁目
西武池袋・豊島線桜台駅徒歩8分
都営大江戸線新江古田駅徒歩13分
西武有楽町線練馬駅徒歩16分

資料請求・見学予約

3駅徒歩圏内、閑静な住宅街での落ち着いた暮らし

この物件について

リノベーション担当者より
リビングに隣接する洋室（約4.8帖）を引き戸にしましたので、広いリビングとしてもご利用いただけます。
キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。
リビングにファミリークローゼットを設けて収納力をアップしましたので、お部屋をすっきり見せることができそうです。
フローリングはホワイト系、建具の色は木目のものを採用し、温かみのある内装に仕上げました。
フルリフォーム済みのため、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。

販売担当者より
西武池袋線「桜台」駅より徒歩8分の立地のマンションです。
桜台駅周辺は都心へのアクセスが良好でありながら、閑静な環境が魅力のエリアです。
駅前にはスーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が建ち並び、日常生活に必須な施設が充実しています。
また、徒歩圏内には文化施設や図書館、公園があり大人から子供まで楽しめる住環境となっております。
ぜひ一度ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年11月15日）

3LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンタキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
アルコーブ
バルコニー
2面バルコニー
出窓
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン練馬桜台駅前店 790m
ファミリーマート桜台駅前店 750m
エミオ練馬 800m
みずほ銀行桜台支店 770m
ミネドラッグ桜台駅前店 760m
練馬区立豊玉第二小学校 690m
練馬区立豊玉北児童遊園 53m
桜台駅(西武池袋線) 820m

物件概要

所在地: 東京都練馬区豊玉北３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上10階建 6階部分
管理会社: 株式会社マイムコミュニティ

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社内野工務店

専有面積: 65.45㎡（19.80坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.02㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 64戸
その他: 駐車場・バイク置場：無
駐輪場：無償（3台目以降月額500円）
ペット飼育：可(成長時の体長50cm体高40cm体重概ね10kg以内の犬猫、1住戸につき計2匹まで)

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1986年4月
情報提供日: 2025年1月9日

駐車場: 無
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年1月22日

取引有効期限: 2025年1月22日

所在地	東京都練馬区豊玉北３丁目
向き	南東
階層	10階建
間取り	3LDK
専有面積	65.45㎡（19.80坪）
バルコニー面積	8.02㎡
総戸数	64戸
構造	RC
築年月	1986年4月
駐車場	無専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社マイムコミュニティ
施工会社	株式会社内野工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場・バイク置場：無駐輪場：無償（3台目以降月額500円）ペット飼育：可(成長時の体長50cm体高40cm体重概ね10kg以内の犬猫、1住戸につき計2匹まで)
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年1月9日
次回更新予定	2025年1月22日
取引有効期限	2025年1月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,080万円

ローンの目安: 128,419円/月

管理費: 8,800円/月

修繕積立金: 7,200円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）