LDKを中心とし家族が集うライフプラン
総戸数83戸
2LDK＋WTC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルモダンな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
セパレート型キッチンは身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせた大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
穏やかな明るさのコンパクトな北西向きバルコニー
外からの視線が気になりにくい環境です
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐輪場（月額300円）
ミニバイク置場（月額600円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
音が静かで非常時にも利用できる電気温水器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

LDKを中心とし家族が集うライフプラン
総戸数83戸
2LDK＋WTC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルモダンな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
セパレート型キッチンは身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせた大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
穏やかな明るさのコンパクトな北西向きバルコニー
外からの視線が気になりにくい環境です
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐輪場（月額300円）
ミニバイク置場（月額600円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
音が静かで非常時にも利用できる電気温水器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン文京春日1丁目店
まいばすけっと春日店
メトロ・エム後楽園
水道保育園
文京区立金富小学校
後楽公園
後楽園駅(東京メトロ丸ノ内線)
飯田橋駅(東京メトロ有楽町線)

LDKを中心とし家族が集うライフプラン
総戸数83戸
2LDK＋WTC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルモダンな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
セパレート型キッチンは身体の向きを変えるだけで移動ができるので作業動線が短く便利です
明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
ハンガーパイプと可動式の棚を合わせた大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
リビング隣の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
穏やかな明るさのコンパクトな北西向きバルコニー
外からの視線が気になりにくい環境です
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐輪場（月額300円）
ミニバイク置場（月額600円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
音が静かで非常時にも利用できる電気温水器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン文京春日1丁目店
まいばすけっと春日店
メトロ・エム後楽園
水道保育園
文京区立金富小学校
後楽公園
後楽園駅(東京メトロ丸ノ内線)
飯田橋駅(東京メトロ有楽町線)

ハイネス小石川

5,580万円2LDK / 52.77㎡（15.96坪）

東京都文京区水道１丁目
東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩11分
東京メトロ南北線後楽園駅徒歩11分
東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩12分

資料請求・見学予約

都心に寄り添い、穏やかに暮らす文京の街

この物件について

リノベーション担当者より
広々としたWTCとⅡ型キッチンを備えた、上質なリノベーションマンション。
豊富な収納力が空間をすっきりと美しく保ち、開放的なキッチンが毎日の暮らしをより豊かに彩ります。
もともと和室だったお部屋は洋室へと変更し、使い勝手の良さも向上。
デザインと機能性を兼ね備えた快適な都心生活を、ここから始めてみませんか。

販売担当者より
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅より徒歩11分、総武線「飯田橋」駅より徒歩12分にあるマンションです。
都心にありながらも穏やかで落ち着いた街並みが広がる文京区水道エリアは、人気の住宅地です。
複数路線が利用でき、都内主要エリアへのアクセスも軽快。
周辺にはスーパーやコンビニ、医療機関、教育施設などが整い、日々の暮らしにも便利です。
神田川沿いの緑道や小石川後楽園など、自然を感じられるスポットも身近に。
落ち着いた住環境と都心の快適さを兼ね備えた、洗練されたロケーションです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年11月7日）

2LDK＋WTC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
II型キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
収納スペース
全居室収納
ウォークスルークローゼット
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン文京春日1丁目店 290m
まいばすけっと春日店 1m
メトロ・エム後楽園 850m
水道保育園 190m
文京区立金富小学校 190m
後楽公園 700m
後楽園駅(東京メトロ丸ノ内線) 850m
飯田橋駅(東京メトロ有楽町線) 850m

物件概要

所在地: 東京都文京区水道１丁目
土地権利: 所有権

向き: 北西
管理形態: 全部委託

階層: 地上6階建 3階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 2LDK
施工会社: 木田建設株式会社

専有面積: 52.77㎡（15.96坪）
現況: 空

バルコニー面積: 3.45㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 83戸
その他: 駐輪場：空無（月額300円）
ミニバイク置場：空無（月額600円）
ペット飼育：可（体長50cm以下、体重10kg以下の小型犬・猫、1住戸1匹まで）※管理規約に基づく

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1981年2月
情報提供日: 2026年1月29日

駐車場: 無
次回更新予定: 2026年2月6日

取引有効期限: 2026年2月6日

所在地	東京都文京区水道１丁目
向き	北西
階層	地上6階建 3階部分
間取り	2LDK
専有面積	52.77㎡（15.96坪）
バルコニー面積	3.45㎡
総戸数	83戸
構造	RC
築年月	1981年2月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	木田建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐輪場：空無（月額300円）ミニバイク置場：空無（月額600円）ペット飼育：可（体長50cm以下、体重10kg以下の小型犬・猫、1住戸1匹まで）※管理規約に基づく
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年1月29日
次回更新予定	2026年2月6日
取引有効期限	2026年2月6日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,580万円

ローンの目安: 141,058円/月

管理費: 13,140円/月

修繕積立金: 29,820円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）