施工中
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リーガル岡崎橋
5,380万円2LDK / 58㎡
大阪府大阪市西区靱本町２丁目 ｜ 阿波座駅- 中古・リノベーションマンションならスター・マイカ・レジデンス
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- リーガル岡崎橋
- 総戸数48戸
- 2LDK
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- 施工中
リーガル岡崎橋
5,380万円2LDK / 58㎡（17.55坪）
大阪府大阪市西区靱本町２丁目大阪メトロ中央線阿波座駅 徒歩2分
大阪メトロ御堂筋線本町駅 徒歩10分
大阪メトロ千日前線西長堀駅 徒歩11分
阿波座駅徒歩2分、2面バルコニーで陽光溢れる2LDK
この物件について
リノベーション担当者より
二面バルコニーで全てのお部屋に温かな日差しが差し込む点が魅力のお部屋です。各居室に十分な大きさの収納も設置しておりますので、増えてしまいがちな荷物もしっかりと納めていただけます。設備面では、トイレ・コンロ・グリル・フローリング・クロスなど衛生面が気になる部分は新規交換しておりますので、すぐに安心安全な環境でお住まいいただけます。
販売担当者より
Osaka Metro阿波座駅徒歩2分・本町駅徒歩10分で利用可能で、都心への交通の便が良いです。靱公園が近く、緑豊かで子育てや散歩に適し、ファミリーにも人気があるエリアです。周辺はスーパーや飲食店が多く、生活利便性が高いです。オフィス街に近い立地ですが、住宅街は落ち着いた雰囲気です。
リノベーション内容
【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・クロス・CF・フローリング張替
・トイレ交換
・給湯器交換（追炊き機能付き）
・キッチン一部新規交換（水栓、コンロ、グリル交換済）
（工事完了日：令和8年1月8日完工予定）
2LDK
物件の特徴 / 設備
- 給湯
- 浄水器
- コンロ三口
- グリル
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- バス
- バスサイズ1418
- 追焚機能
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- 浴室に窓
- シャワー
- トイレ
- 温水洗浄便座
- B/T別室
- 洗面所独立
- オートロック
- モニタ付オートロック
- モニタ付インターホン
- ダブルロックキー
- 防犯カメラ
- 照明器具
- LDK12畳以上
- 全居室6畳以上
- 可動間仕切
- 収納スペース
- クローゼット
- 全居室収納
- クローゼット2箇所
- シューズボックス
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 宅配BOX
- 駐輪場
- バイク置場
- ベランダ
- バルコニー
- 2面バルコニー
- L字型バルコニー
- 南面バルコニー
- フローリング
- 全室フローリング
- クッションフロア
- フローリング張替
物件周辺情報
-
- ローソン西本町三丁目店 280m
- ライフ阿波座駅前店 300m
- フレスポ阿波座 650m
- ドラッグアカカベ阿波座店 51m
- 日本生命病院 500m
- 大阪西郵便局 450m
- 阿波座駅 160m
物件概要
- 所在地
- 大阪府大阪市西区靱本町２丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上13階建 2階部分
- 管理会社
- 株式会社リーガルマネージメントコーポレーション
- 間取り
-
2LDK
- 施工会社
- 株式会社ノバック
- 専有面積
- 58㎡（17.55坪）
- 現況
- 空
- バルコニー面積
- 26.83㎡
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 48戸
- その他
-
駐車場：空無/月額30000円
駐輪場：空有/年額3000円
バイク置場：空有/月額3000円
管理費の変更予定：検討中※詳細未定
修繕積立金の変更予定：検討中※詳細未定
大規模修繕予定：検討中※詳細未定
管理人：月～土 9時～12時
ペット飼育：可（犬・猫可）※成長時の体長が約50センチ以内※1住戸2匹まで※標識シール要（300円）
- 構造
- RC
- 取引態様
- 一般媒介
- 築年月
- 2014年6月
- 情報提供日
- 2025年12月27日
- 駐車場
- 空無 30,000円
専用使用権：無 - 次回更新予定
- 2026年1月3日
- 取引有効期限
- 2026年1月3日
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町２丁目 |
|---|---|
| 向き | 南 |
| 階層 | 地上13階建 2階部分 |
| 間取り |
2LDK
|
| 専有面積 | 58㎡（17.55坪） |
| バルコニー面積 | 26.83㎡ |
| 総戸数 | 48戸 |
| 構造 | RC |
| 築年月 | 2014年6月 |
| 駐車場 | 空無 30,000円 専用使用権：無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託 |
|---|---|
| 管理会社 | 株式会社リーガルマネージメントコーポレーション |
| 施工会社 | 株式会社ノバック |
| 現況 | 空 |
| 引き渡し | 相談 |
| その他 |
駐車場：空無/月額30000円 駐輪場：空有/年額3000円 バイク置場：空有/月額3000円 管理費の変更予定：検討中※詳細未定 修繕積立金の変更予定：検討中※詳細未定 大規模修繕予定：検討中※詳細未定 管理人：月～土 9時～12時 ペット飼育：可（犬・猫可）※成長時の体長が約50センチ以内※1住戸2匹まで※標識シール要（300円） |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 情報提供日 | 2025年12月27日 |
| 次回更新予定 | 2026年1月3日 |
| 取引有効期限 | 2026年1月3日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 5,380万円
- ローンの目安
- 136,002円/月
- 管理費
- 14,680円/月
- 修繕積立金
- 5,800円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
地域データ
男女比
既婚率
世帯年収割合
平均年齢割合
出典元
| 指標 | 出所 |
|---|---|
| 男女比 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
| 既婚率 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
| 世帯年収 | 令和５年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 全国・都道府県・市区町村 |
| 年齢 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
