※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数134 戸
2LDK+2WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額22000円）
駐輪場（月額150円）
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
家族の会話がはずむ開放的なLDK
グレージュの建具を採用した洋室は上品な仕上がりを演出します
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数134 戸
2LDK+2WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額22000円）
駐輪場（月額150円）
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
家族の会話がはずむ開放的なLDK
グレージュの建具を採用した洋室は上品な仕上がりを演出します
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店
セブンタウン小豆沢
テスラ板橋
医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院
板橋区立小豆沢公園
和食レストランとんでん志村小豆沢店
志村坂下バス停
志村坂上駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数134 戸
2LDK+2WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額22000円）
駐輪場（月額150円）
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
家族の会話がはずむ開放的なLDK
グレージュの建具を採用した洋室は上品な仕上がりを演出します
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店
セブンタウン小豆沢
テスラ板橋
医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院
板橋区立小豆沢公園
和食レストランとんでん志村小豆沢店
志村坂下バス停
志村坂上駅

洋伸小豆沢公園マンション

4,180万円2LDK / 54㎡（16.34坪）

東京都板橋区東坂下１丁目
都営三田線志村坂上駅徒歩10分
都営三田線志村三丁目駅徒歩11分
ＪＲ京浜東北・根岸線赤羽駅国際興行バス乗車9分、志村坂下停より徒歩3分

資料請求・見学予約

開放感ある6階住戸、収納力に優れた2WIC付きの住まい

この物件について

リノベーション担当者より
女性やお子様がいらっしゃる方に人気の高いウォークインクローゼットを2か所新設しましたので、収納力が豊富です。
室内の間取り変更を行い、2～3人暮らしに最適な2LDKにしました。
LDKに可動式の棚を設置しましたので、様々なサイズのものを収納できます。
お部屋はフルリフォーム済みで、心地よい新生活を送れそうです。

販売担当者より
志村坂上駅より徒歩8分の立地。
6階部分につき開放感のある住空間です。
2025年10月に管理計画認定を取得しており、管理体制も良好。
ペットの飼育も可能なため、大切な家族と安心して暮らせる住まいです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年4月27日）

2LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

人感照明センサー
浄水器
グリル
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
室内洗濯機置場
エレベーター
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘小豆沢店 260m
セブンタウン小豆沢 250m
テスラ板橋 250m
医療法人社団明芳会イムス板橋リハビリテーション病院 170m
板橋区立小豆沢公園 700m
和食レストランとんでん志村小豆沢店 250m
志村坂下バス停 230m
志村坂上駅 800m

物件概要

所在地: 東京都板橋区東坂下１丁目
土地権利: 所有権

向き: 北東
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 6階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 2LDK
施工会社: 東海興業株式会社

専有面積: 54㎡（16.34坪）
現況: 空

バルコニー面積: 6.48㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 134戸
その他: 駐輪場：空有（月額150円）
バイク置場：空有（月額250～350円）
ペット飼育：可（管理規約に基づく）
※成長時の体長が50cm以内の犬猫
管理費等の変更予定：検討中
（管理費：詳細未定／修繕積立金：2027年10 月頃）
大規模修繕の予定：検討中（2026年5月予定）

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1982年4月
情報提供日: 2026年4月30日

駐車場: 空有 22,000円
次回更新予定: 2026年5月22日

取引有効期限: 2026年5月22日

所在地	東京都板橋区東坂下１丁目
向き	北東
階層	9階建
間取り	2LDK
専有面積	54㎡（16.34坪）
バルコニー面積	6.48㎡
総戸数	134戸
構造	SRC
築年月	1982年4月
駐車場	空有 22,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	東海興業株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐輪場：空有（月額150円）バイク置場：空有（月額250～350円）ペット飼育：可（成長時の体長が50cm以内の犬猫）※管理規約に基づく管理費等の変更予定：検討中（管理費：詳細未定／修繕積立金：2027年10 月頃）大規模修繕の予定：検討中（2026年5月予定）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月30日
次回更新予定	2026年5月22日
取引有効期限	2026年5月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,180万円

ローンの目安: 113,663円/月

管理費: 8,208円/月

修繕積立金: 12,690円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）