角部屋につき開放感のあるリビング
総戸数18戸
1LDK+納戸
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
可動式扉を開けると、空間を広々使える洋室が広がります
シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチンです
足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
引き戸を開ければ広々LDKに、閉じればプライベートルームに自由自在の2in1
収納もしっかり完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
温水洗浄便座付きトイレ
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
住宅街が広がる街並み
人感センサー付き照明のある玄関ホール
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐輪場（年額2400円）
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
ごみ置場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
来客時に便利なTVモニター付きインターホンで相手の顔を確認できるので安心です
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

角部屋につき開放感のあるリビング
総戸数18戸
1LDK+納戸
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
可動式扉を開けると、空間を広々使える洋室が広がります
シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチンです
足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
引き戸を開ければ広々LDKに、閉じればプライベートルームに自由自在の2in1
収納もしっかり完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
温水洗浄便座付きトイレ
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
住宅街が広がる街並み
人感センサー付き照明のある玄関ホール
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐輪場（年額2400円）
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
ごみ置場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
来客時に便利なTVモニター付きインターホンで相手の顔を確認できるので安心です
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ミニストップ杉並和泉町店
まいばすけっと杉並和泉2丁目店
フレンテ明大前
ミネドラッグ明大前店
世田谷明大前郵便局
和泉町幼稚園
玉川上水公園
明大前駅(京王線)

角部屋につき開放感のあるリビング
総戸数18戸
1LDK+納戸
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
可動式扉を開けると、空間を広々使える洋室が広がります
シンプルなお部屋の雰囲気に溶け合うナチュラルなシステムキッチンです
足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
引き戸を開ければ広々LDKに、閉じればプライベートルームに自由自在の2in1
収納もしっかり完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
温水洗浄便座付きトイレ
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
住宅街が広がる街並み
人感センサー付き照明のある玄関ホール
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐輪場（年額2400円）
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
ごみ置場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
来客時に便利なTVモニター付きインターホンで相手の顔を確認できるので安心です
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ミニストップ杉並和泉町店
まいばすけっと杉並和泉2丁目店
フレンテ明大前
ミネドラッグ明大前店
世田谷明大前郵便局
和泉町幼稚園
玉川上水公園
明大前駅(京王線)

明大前パーク・ホームズ

3,880万円1LDK / 40.73㎡（12.32坪）

東京都杉並区和泉２丁目
京王電鉄京王線代田橋駅徒歩8分
京王電鉄京王線明大前駅徒歩10分
京王電鉄井の頭線明大前駅徒歩10分

資料請求・見学予約

教育施設と生活施設が近く便利な住環境

この物件について

リノベーション担当者より
居室の収納に加えて納戸が完備されているので、荷物が多い方も安心です。
白・グリーンを基調とした建具・設備を採用しましたので、さわやかな内装に仕上がりました。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。

販売担当者より
京王線「代田橋」駅より徒歩8分の立地のマンションです。
そのほかにも京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩10分ですので交通アクセスが良好です。
駅周辺には商店街やコンビニ、クリニックなどがあり、お買い物やお食事に大変便利です。
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。
共用部にはオートロックと防犯カメラが設置され、セキュリティ対策が施されています。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室カーペット張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年2月26日）

1LDK+納戸

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
全居室収納
納戸
室内洗濯機置場
駐輪場
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
出窓
一部フローリング

物件周辺情報

地図を拡大表示

ミニストップ杉並和泉町店 270m
まいばすけっと杉並和泉2丁目店 290m
フレンテ明大前 800m
ミネドラッグ明大前店 700m
世田谷明大前郵便局 650m
和泉町幼稚園 220m
玉川上水公園 350m
明大前駅(京王線) 850m

物件概要

所在地: 東京都杉並区和泉２丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上3階建 2階部分
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り: 1LDK
施工会社: 株式会社藤木工務店

専有面積: 40.73㎡（12.32坪）
現況: 空

バルコニー面積: 0㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 18戸
その他: 駐車場：空無（月額20000円）
バイク置場：無
駐輪場：空有（年額2400円）
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
バルコニー：面積確認中

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1986年11月
情報提供日: 2025年2月28日

駐車場: 空無 20,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年3月21日

取引有効期限: 2025年3月21日

所在地	東京都杉並区和泉２丁目
向き	西
階層	3階建
間取り	1LDK
専有面積	40.73㎡（12.32坪）
バルコニー面積	0㎡
総戸数	18戸
構造	RC
築年月	1986年11月
駐車場	空無 20,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	株式会社藤木工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無（月額20000円）バイク置場：無駐輪場：空有（年額2400円）ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）バルコニー：面積確認中
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年2月28日
次回更新予定	2025年3月21日
取引有効期限	2025年3月21日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,880万円

ローンの目安: 98,083円/月

管理費: 14,460円/月

修繕積立金: 12,340円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）