ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.6帖のLDK
総戸数73戸(大規模修繕工事実施中)
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南西向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
くつろぎのバスルームはお掃除のしやすさにもこだわった空間
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
シンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能な洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
サービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
採光、通風に優れた南西面バルコニー（大規模修繕工事実施中）
住宅街が広がる街並みを一望できます（大規模修繕工事実施中）
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
駐車場（月額25000～26000円）
駐輪場（月額200～400円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き電気温水器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.6帖のLDK
総戸数73戸(大規模修繕工事実施中)
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南西向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
くつろぎのバスルームはお掃除のしやすさにもこだわった空間
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
シンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能な洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
サービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
採光、通風に優れた南西面バルコニー（大規模修繕工事実施中）
住宅街が広がる街並みを一望できます（大規模修繕工事実施中）
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
駐車場（月額25000～26000円）
駐輪場（月額200～400円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き電気温水器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
セブンイレブン品川南大井1丁目店
ローソン京急立会川駅前店
まいばすけっとしながわ区民公園北店
立会川駅(京急本線)

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.6帖のLDK
総戸数73戸(大規模修繕工事実施中)
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南西向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
くつろぎのバスルームはお掃除のしやすさにもこだわった空間
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
シンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能な洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
サービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
採光、通風に優れた南西面バルコニー（大規模修繕工事実施中）
住宅街が広がる街並みを一望できます（大規模修繕工事実施中）
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
駐車場（月額25000～26000円）
駐輪場（月額200～400円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
追いだき機能付き電気温水器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
セブンイレブン品川南大井1丁目店
ローソン京急立会川駅前店
まいばすけっとしながわ区民公園北店
立会川駅(京急本線)

新着

南大井アーバンハイツ

4,490万円2SLDK / 66.81㎡（20.21坪）

東京都品川区南大井１丁目
京浜急行電鉄本線立会川駅徒歩5分
東京モノレール羽田線大井競馬場前駅徒歩11分
京浜急行電鉄本線大森海岸駅徒歩13分

資料請求・見学予約

「しながわ公園」すぐそば、水と緑を感じる南西向き2SLDK

この物件について

リノベーション担当者より
LDKがバルコニーに面するよう間取り変更を行い、明るく快適な空間になるよう工夫いたしました。
バスルームには浴室乾燥機を完備していますので、雨の日や夜間のお洗濯も問題ございません。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
京急「立会川」駅より徒歩5分にあるマンションです。
急行停車駅で、「品川」駅から各主要駅へのアクセスが便利です。
旧東海道沿いの立地ですが、周辺にはガードレールやグリーンベルト等整備された歩道が続き、お子様がいても安心です。
周辺にはスーパーや薬局、コンビニなど、生活に必要な施設が揃っており、日々のお買い物には困りません。
徒歩圏内に水族館併設の「しながわ公園」があり、充実したお休みを過ごせそうです。
お部屋はリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけます。
ぜひ一度、ご見学にお越しください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・電気温水器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付（LD/1台）
など。
（工事完了日：令和6年7月11日）

2SLDK

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
人感照明センサー
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンタキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
収納スペース
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン品川南大井1丁目店 90m
ローソン京急立会川駅前店 430m
まいばすけっとしながわ区民公園北店 200m
立会川駅(京急本線) 450m

物件概要

所在地: 東京都品川区南大井１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上7階建 7階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 2SLDK
施工会社: 株式会社長谷川工務店

専有面積: 66.81㎡（20.21坪）
現況: 空

バルコニー面積: 7.84㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 73戸
その他: 駐車場：月額25000～26000円
駐輪場：月額200～400円
バイク置場：月額1000～2000円
ペット飼育：不可
※修繕積立金の変更予定：有（時期、金額未定）
※大規模修繕工事実施中（～2024年11月下旬予定）

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1981年9月
情報提供日: 2025年1月9日

駐車場: 空無
次回更新予定: 2025年1月22日

取引有効期限: 2025年1月22日

所在地	東京都品川区南大井１丁目
向き	南西
階層	7階建
間取り	2SLDK
専有面積	66.81㎡（20.21坪）
バルコニー面積	7.84㎡
総戸数	73戸
構造	SRC
築年月	1981年9月
駐車場	空無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：月額25000～26000円駐輪場：月額200～400円バイク置場：月額1000～2000円ペット飼育：不可 ※修繕積立金の変更予定：有（時期、金額未定） ※大規模修繕工事実施中（～2024年11月下旬予定）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年1月9日
次回更新予定	2025年1月22日
取引有効期限	2025年1月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,490万円

ローンの目安: 113,504円/月

管理費: 9,430円/月

修繕積立金: 12,840円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）