※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数（全体）256戸／（B棟）122戸
3LDK+2WIC
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
リビング隣の約5.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
カーペット敷は防ダニ抗菌加工がされていて安心です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
いくつあっても嬉しい収納
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
駐車場（月額17000円）
駐輪場（年額1200円）※自転車シール有、シール代無償
バイク置場（年額6000~18000円）※バイクシール有、シール代無償
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
ウォークインクローゼット２か所完備
自由にアレンジできる開放的なLDK

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数（全体）256戸／（B棟）122戸
3LDK+2WIC
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
リビング隣の約5.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
カーペット敷は防ダニ抗菌加工がされていて安心です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
いくつあっても嬉しい収納
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
駐車場（月額17000円）
駐輪場（年額1200円）※自転車シール有、シール代無償
バイク置場（年額6000~18000円） ※バイクシール有、シール代無償
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
ウォークインクローゼット２か所完備
自由にアレンジできる開放的なLDK
ファミリーマート小豆沢環八通り店
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘小豆沢店
ヤマダデンキテックランドセブンタウン小豆沢店
セブンタウン小豆沢
サンドラッグ小豆沢店
医療法人社団明芳会板橋中央総合病院
友和の森保育園
志村坂上駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数（全体）256戸／（B棟）122戸
3LDK+2WIC
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
リビング隣の約5.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
カーペット敷は防ダニ抗菌加工がされていて安心です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
いくつあっても嬉しい収納
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
駐車場（月額17000円）
駐輪場（年額1200円）※自転車シール有、シール代無償
バイク置場（年額6000~18000円） ※バイクシール有、シール代無償
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
ウォークインクローゼット２か所完備
自由にアレンジできる開放的なLDK
ファミリーマート小豆沢環八通り店
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘小豆沢店
ヤマダデンキテックランドセブンタウン小豆沢店
セブンタウン小豆沢
サンドラッグ小豆沢店
医療法人社団明芳会板橋中央総合病院
友和の森保育園
志村坂上駅

小豆沢パーク・ファミリアB棟

4,480万円3LDK / 65.42㎡（19.79坪）

東京都板橋区小豆沢３丁目
都営三田線志村坂上駅徒歩10分
都営三田線志村三丁目駅徒歩15分
ＪＲ埼京線北赤羽駅徒歩17分

資料請求・見学予約

最上階11階部分、南向きにつき陽当り眺望良好

この物件について

リノベーション担当者より
和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。
女性やお子様がいらっしゃる方に人気の高いウォークインクローゼットを2か所新設しましたので、収納力が豊富です。
白を基調とした建具・設備を採用しましたので、さわやかな内装に仕上がりました。
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。

販売担当者より
志村坂上駅周辺は、スーパーや衣料品店、ショッピングモールなど、暮らしに便利な施設が揃っていることから、一人暮らしの女性やファミリー層にとっても住みやすい立地です。
また、マンション近隣には子どもが安心して遊べる大きな公園『板橋区立小豆沢公園』があり、野球場、テニスコート、体育館など多くのスポーツ施設が揃っているため、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室カーペット張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・電気温水器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年1月10日）

3LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
全居室収納
ウォークインクローゼット2箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
バルコニー
南面バルコニー
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート小豆沢環八通り店 97m
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘小豆沢店 220m
ヤマダデンキテックランドセブンタウン小豆沢店 270m
セブンタウン小豆沢 56m
サンドラッグ小豆沢店 250m
医療法人社団明芳会板橋中央総合病院 700m
友和の森保育園 180m
志村坂上駅 800m

物件概要

所在地: 東京都板橋区小豆沢３丁目
土地権利: 所有権

向き: -
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 11階部分
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 三井建設株式会社／日本国土開発株式会社

専有面積: 65.42㎡（19.79坪）
現況: 空

バルコニー面積: 0㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 122戸
その他: 駐輪場：空有（年額1200円） ※自転車シール有、シール代無償
バイク置場：空有（年額6000~18000円）※バイクシール有、シール代無償
ペット飼育：不可
バルコニー：面積確認中

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1980年7月
情報提供日: 2025年4月11日

駐車場: 空有 17,000円
次回更新予定: 2025年4月18日

取引有効期限: 2025年4月18日

所在地	東京都板橋区小豆沢３丁目
向き	-
階層	11階建
間取り	3LDK
専有面積	65.42㎡（19.79坪）
バルコニー面積	0㎡
総戸数	122戸
構造	SRC
築年月	1980年7月
駐車場	空有 17,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	三井建設株式会社／日本国土開発株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐輪場：空有（年額1200円） ※自転車シール有、シール代無償バイク置場：空有（年額6000~18000円）※バイクシール有、シール代無償ペット飼育：不可バルコニー：面積確認中
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年4月11日
次回更新予定	2025年4月18日
取引有効期限	2025年4月18日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,480万円

ローンの目安: 113,251円/月

管理費: 11,580円/月

修繕積立金: 11,780円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）