ゆったりとした空間を生み出す14.2帖のLDK ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数302戸
2SLDK＋WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
明るいLDKで家族団らんを楽しめます
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
約6.6帖の洋室はクローゼット付き ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
リビング隣の6.6帖の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
6.0帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
6.0帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
様々な使用用途のある5.3帖のサービスルーム
5.3帖のサービスルームは工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付き
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
眺望
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩2分。
徒歩10分。
徒歩8分。
徒歩1分。
徒歩6分。
徒歩1分。
徒歩6分。
徒歩4分。
徒歩8分。

ゆったりとした空間を生み出す14.2帖のLDK
総戸数302戸
2SLDK＋WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
明るいLDKで家族団らんを楽しめます
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
約6.6帖の洋室はクローゼット付き
リビング隣の6.6帖の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
6.0帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
6.0帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
様々な使用用途のある5.3帖のサービスルーム
5.3帖のサービスルームは工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付き
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
眺望
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪宮原4丁目店
ライフセントラルスクエア西宮原店
フードネットマートスマイル淀川店
スギ薬局新大阪宮原店
互恵会大阪回生病院
chocoZAP　淀川宮原4丁目
淀川宮原郵便局
東三国駅(Osaka　Metro 御堂筋線)
新大阪駅(JR西日本東海道本線)

ゆったりとした空間を生み出す14.2帖のLDK
総戸数302戸
2SLDK＋WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
明るいLDKで家族団らんを楽しめます
ホワイト調の清潔感のあるシステムキッチンで、お料理も楽しくできますね
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
約6.6帖の洋室はクローゼット付き
リビング隣の6.6帖の洋室は、引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用いただけます
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
6.0帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
6.0帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付き
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
様々な使用用途のある5.3帖のサービスルーム
5.3帖のサービスルームは工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付き
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
眺望
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン大阪宮原4丁目店
ライフセントラルスクエア西宮原店
フードネットマートスマイル淀川店
スギ薬局新大阪宮原店
互恵会大阪回生病院
chocoZAP　淀川宮原4丁目
淀川宮原郵便局
東三国駅(Osaka　Metro 御堂筋線)
新大阪駅(JR西日本東海道本線)

新着
価格変更

新大阪グランドハイツ二号棟

3,280万円2LDK+S / 72㎡（21.78坪）

大阪府大阪市淀川区宮原４丁目
大阪メトロ御堂筋線東三国駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線東淀川駅徒歩9分

資料請求・見学予約

南向き9階、広々72平米ゆとりの2SLDKプラン

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。リビング隣のお部屋を引戸にしましたので、広いリビングとしてもご使用いただけます。ウォークインクローゼットを新設しましたので、様々なものを収納できて便利です。設備面においても食洗器、浴室乾燥機を完備しておりますので、快適にお住まいいただけるかと思います。

販売担当者より
交通の便が良く、地下鉄御堂筋線やJR新大阪駅が徒歩圏内で新幹線利用も可能です。学校や保育園が近く、子育てしやすい環境で、公園や小児科も徒歩圏内にあります。スーパーやコンビニ、飲食店が充実し、日常の買い物に困りません。総戸数302戸、地上14階建のビッグコミュニティのヴィンテージマンションです。安心の管理体制と整った共用環境が、日々の暮らしを快適に支えます。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年10月20日）

2SLDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン大阪宮原4丁目店 120m
ライフセントラルスクエア西宮原店 780m
フードネットマートスマイル淀川店 620m
スギ薬局新大阪宮原店 70m
互恵会大阪回生病院 470m
chocoZAP　淀川宮原4丁目 5m
淀川宮原郵便局 430m
東三国駅(Osaka　Metro 御堂筋線) 560m
新大阪駅(JR西日本東海道本線) 640m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市淀川区宮原４丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上14階建 9階部分
管理会社: 株式会社浪速管理

間取り: 2LDK+S
施工会社: 株式会社奥村組・村本建設株式会社等

専有面積: 72㎡（21.78坪）
現況: 空

バルコニー面積: 7.2㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 302戸
その他: 駐車場：空無/月額11000～16000円
駐輪場：空有/月額200円 ※2026年4月から月額100～300円に変更予定
バイク置場：空有/月額600～2400円
管理費の変更予定：検討中 ※詳細未定
自治会費：月額300円 ※毎年5月に1年分を一括徴収
管理人：月～土午前9時～午後5時まで
ペット飼育：不可 ※小鳥のみ可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1981年2月
情報提供日: 2025年11月13日

駐車場: 空無 11,000円～ 16,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年11月20日

取引有効期限: 2025年11月20日

所在地	大阪府大阪市淀川区宮原４丁目
向き	南
階層	地上14階建 9階部分
間取り	2LDK+S
専有面積	72㎡（21.78坪）
バルコニー面積	7.2㎡
総戸数	302戸
構造	SRC
築年月	1981年2月
駐車場	空無 11,000円～ 16,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社浪速管理
施工会社	株式会社奥村組・村本建設株式会社等
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額11000～16000円駐輪場：空有/月額200円 ※2026年4月から月額100～300円に変更予定バイク置場：空有/月額600～2400円管理費の変更予定：検討中 ※詳細未定自治会費：月額300円 ※毎年5月に1年分を一括徴収管理人：月～土午前9時～午後5時までペット飼育：不可 ※小鳥のみ可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年11月13日
次回更新予定	2025年11月20日
取引有効期限	2025年11月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,280万円

ローンの目安: 82,916円/月

管理費: 7,900円/月

修繕積立金: 9,040円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）