明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数80戸
2SLDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
ご主人の書斎としても使える用途多様な約6.1帖洋室※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
リビング隣の約5.5帖洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
様々な使用用途のある約4.4帖サービスルーム
収納もしっかり完備
バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
エントランス
駐車場
駐輪場
ロビー
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩4分。
徒歩8分。
徒歩10分。
徒歩12分。
徒歩4分。
徒歩5分。
徒歩20分。

明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
総戸数80戸
2SLDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
ご主人の書斎としても使える用途多様な約6.1帖洋室
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
リビング隣の約5.5帖洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
様々な使用用途のある約4.4帖サービスルーム
収納もしっかり完備
バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
エントランス
駐車場
駐輪場
ロビー
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン城北公園通駅西店
万代都島友渕店
スギ薬局都島友渕店
ベルファ都島
都島大東郵便局
城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)
大阪メトロ谷町線都島駅

明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
総戸数80戸
2SLDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
ご主人の書斎としても使える用途多様な約6.1帖洋室
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
リビング隣の約5.5帖洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
様々な使用用途のある約4.4帖サービスルーム
収納もしっかり完備
バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
エントランス
駐車場
駐輪場
ロビー
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
オートロック付きでセキュリティ面も安心
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン城北公園通駅西店
万代都島友渕店
スギ薬局都島友渕店
ベルファ都島
都島大東郵便局
城北公園通駅(JR西日本おおさか東線)
大阪メトロ谷町線都島駅

施工中

ファミール都島パークサイド

4,180万円2LDK+S / 70.14㎡（21.22坪）

大阪府大阪市都島区友渕町３丁目
おおさか東線城北公園通駅徒歩7分
大阪メトロ谷町線都島駅徒歩20分
大阪メトロ谷町線野江内代駅徒歩24分

資料請求・見学予約

WIC完備◎対面キッチン採用の収納豊富な70平米超のゆとり空間

この物件について

リノベーション担当者より
やわらかいグレージュカラーの木目を基調とした建具、設備を設置しましたので、温かみのある内装に仕上げました。設備面でも、キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利です。他にも浴室乾燥機を安心で快適な生活をお過ごしいただけます。フルリフォーム物件として新調した設備、内装をお楽しみください。

販売担当者より
駅まで徒歩7分の近さで、市内の主要エリアへもスムーズに移動できる軽快なフットワークが魅力です。身近には商業施設や飲食店が揃い、家族との時間を大切にしたい方にふさわしい選択となります。

リノベーション内容

・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(高温差し湯)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了予定日：令和8年5月8日）

2SLDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

インターネット接続可
人感照明センサー
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
玄関収納
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン城北公園通駅西店 270m
万代都島友渕店 580m
スギ薬局都島友渕店 770m
ベルファ都島 910m
都島大東郵便局 300m
城北公園通駅(JR西日本おおさか東線) 400m
大阪メトロ谷町線都島駅 1600m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市都島区友渕町３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 9階部分
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

間取り: 2LDK+S
施工会社: 新日本土木株式会社

専有面積: 70.14㎡（21.22坪）
現況: 空

バルコニー面積: 10.81㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 80戸
その他: 駐車場：空無/月額14500円～19000円※リモコン代14000円(解約時返金無)
駐輪場：空有/月額200円※2台目まで※3台目～月額100円/台ステッカー代無償
バイク置場：空無/月額6000円
外部居住者負担金：月額1500円※非居住者のみ
管理人：月～金　9時～17時　土　9時～12時
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1990年10月
情報提供日: 2026年4月16日

駐車場: 空無 14,500円～ 19,000円
次回更新予定: 2026年5月22日

取引有効期限: 2026年5月22日

所在地	大阪府大阪市都島区友渕町３丁目
向き	南
階層	15階建
間取り	2LDK+S
専有面積	70.14㎡（21.22坪）
バルコニー面積	10.81㎡
総戸数	80戸
構造	SRC
築年月	1990年10月
駐車場	空無 14,500円～ 19,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	新日本土木株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額14500円～19000円※リモコン代14000円(解約時返金無) 駐輪場：空有/月額200円※2台目まで※3台目～月額100円/台ステッカー代無償バイク置場：空無/月額6000円外部居住者負担金：月額1500円※非居住者のみ管理人：月～金　9時～17時　土　9時～12時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月16日
次回更新予定	2026年5月22日
取引有効期限	2026年5月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,180万円

ローンの目安: 113,663円/月

管理費: 9,300円/月

修繕積立金: 14,380円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）