開放感に満たされる、家族の和み空間 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数78戸
3LDK
使いやすいキッチン、収納スペースも豊富
シンプルな内装のLDKは様々なインテリアが馴染むため、こだわりのレイアウトを楽しめます
機能性、収納性に溢れるキッチン毎日楽しくお料理が出来そうです
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな7.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間 ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
7.1帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
空間デザインを邪魔しないおしゃれでコンパクト設計の洗面台
様々なインテリアが馴染む5.8帖のナチュラルなお部屋
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
リビング隣の約4.8帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
眺めの良い11階
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
靴を履いたまま出入りできるシューズインクロークが設けられています
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
徒歩5分。
徒歩6分。
徒歩8分。
徒歩2分。
徒歩3分。
徒歩6分。
徒歩8分。

開放感に満たされる、家族の和み空間
総戸数78戸
3LDK
使いやすいキッチン、収納スペースも豊富
シンプルな内装のLDKは様々なインテリアが馴染むため、こだわりのレイアウトを楽しめます
機能性、収納性に溢れるキッチン毎日楽しくお料理が出来そうです
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな7.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間
7.1帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
空間デザインを邪魔しないおしゃれでコンパクト設計の洗面台
様々なインテリアが馴染む5.8帖のナチュラルなお部屋
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
リビング隣の約4.8帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
眺めの良い11階
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
靴を履いたまま出入りできるシューズインクロークが設けられています
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
ファミリーマートJR伊丹駅前通店
関西スーパーアリオ店
イオンモール伊丹
伊丹郵便局
三井住友銀行伊丹支店
伊丹駅(JR西日本福知山線)
伊丹駅(阪急伊丹線)

開放感に満たされる、家族の和み空間
総戸数78戸
3LDK
使いやすいキッチン、収納スペースも豊富
シンプルな内装のLDKは様々なインテリアが馴染むため、こだわりのレイアウトを楽しめます
機能性、収納性に溢れるキッチン毎日楽しくお料理が出来そうです
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな7.1帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間
7.1帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
空間デザインを邪魔しないおしゃれでコンパクト設計の洗面台
様々なインテリアが馴染む5.8帖のナチュラルなお部屋
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
リビング隣の約4.8帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
眺めの良い11階
シューズボックスの上部は鍵などの小物を置くスペースとしても活躍します
靴を履いたまま出入りできるシューズインクロークが設けられています
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
ファミリーマートJR伊丹駅前通店
関西スーパーアリオ店
イオンモール伊丹
伊丹郵便局
三井住友銀行伊丹支店
伊丹駅(JR西日本福知山線)
伊丹駅(阪急伊丹線)

ファミール伊丹

2,980万円3LDK / 74.39㎡（22.50坪）

兵庫県伊丹市中央６丁目
阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩6分
ＪＲ福知山線伊丹駅徒歩8分
阪急電鉄伊丹線新伊丹駅徒歩12分

資料請求・見学予約

伊丹で叶える便利と潤いの暮らし

この物件について

リノベーション担当者より
キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
阪急・JR伊丹駅が徒歩5～7分と交通の便が非常に良く、伊丹小学校やスーパー、商店街、イオンモールも徒歩圏内で生活利便性が高いです。子育て支援や見守り体制も整い、治安も良好とされています。商業施設が充実し、ファミリー層にも住みやすい環境です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了日：令和7年8月18日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマートJR伊丹駅前通店 400m
関西スーパーアリオ店 450m
イオンモール伊丹 600m
伊丹郵便局 120m
三井住友銀行伊丹支店 230m
伊丹駅(JR西日本福知山線) 450m
伊丹駅(阪急伊丹線) 630m

物件概要

所在地: 兵庫県伊丹市中央６丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上12階建 11階部分
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 前田建設工業株式会社

専有面積: 74.39㎡（22.50坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.85㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 78戸
その他: 駐車場：空有/屋根有月額12000・屋根無 15000円
バイク置場：空有/月額1000円 ※シール要
駐輪場：無償※1住戸1区画あり※シール要（2台目以降シール代200円）
外部負担金：月額700円※外部所有者のみ
水道使用料：管理費と併せて請求あり
管理人：月~金 9時～17時・土 9時～12時
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1985年2月
情報提供日: 2025年10月9日

駐車場: 空有 12,000円～ 15,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年10月31日

取引有効期限: 2025年10月31日

所在地	兵庫県伊丹市中央６丁目
向き	南
階層	地上12階建 11階部分
間取り	3LDK
専有面積	74.39㎡（22.50坪）
バルコニー面積	8.85㎡
総戸数	78戸
構造	SRC
築年月	1985年2月
駐車場	空有 12,000円～ 15,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	前田建設工業株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/屋根有月額12000・屋根無 15000円バイク置場：空有/月額1000円 ※シール要駐輪場：無償※1住戸1区画あり※シール要（2台目以降シール代200円）外部負担金：月額700円※外部所有者のみ水道使用料：管理費と併せて請求あり管理人：月~金 9時～17時・土 9時～12時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年10月9日
次回更新予定	2025年10月31日
取引有効期限	2025年10月31日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,980万円

ローンの目安: 75,332円/月

管理費: 6,800円/月

修繕積立金: 14,280円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）