広々空間で特別なひとときを送れるLDK
総戸数164戸
3SLDK＋２WIC
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
思わず抜け出せなくなってしまう居心地の良さ
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
5.2帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
5.2帖の洋室には収納に便利なウォークインクローゼット完備
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる5.0帖の洋室
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
長方形のサービスルームは家具の配置もしやすく収納も備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
モニター付きインターフォン　給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩4分。
徒歩3分。
徒歩2分。
徒歩3分。
徒歩2分。
徒歩1分。

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広々空間で特別なひとときを送れるLDK
総戸数164戸
3SLDK＋２WIC
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
思わず抜け出せなくなってしまう居心地の良さ
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
5.2帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
5.2帖の洋室には収納に便利なウォークインクローゼット完備
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる5.0帖の洋室
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
長方形のサービスルームは家具の配置もしやすく収納も備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
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ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
モニター付きインターフォン　給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ファミリーマート千鳥橋駅前店
Maxvaluエクスプレス千鳥橋店
スギ薬局千鳥橋店
大阪シティ信用金庫西九条支店
千鳥橋公園
千鳥橋駅(阪神なんば線)

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3SLDK＋２WIC
スタイリッシュなデザインのキッチン回り、収納も豊富で綺麗な空間を保てます
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対面キッチンで家族の会話も弾みますね
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
5.2帖の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
5.2帖の洋室には収納に便利なウォークインクローゼット完備
細々とした洗面用品も片付く観音開き収納の三面鏡
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できる5.0帖の洋室
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
リビング隣の約4.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
長方形のサービスルームは家具の配置もしやすく収納も備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
モニター付きインターフォン　給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
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大阪シティ信用金庫西九条支店
千鳥橋公園
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新着

グランアッシュ此花ザ・ガーデンスプリングス

4,380万円3LDK+S / 82.33㎡（24.90坪）

大阪府大阪市此花区四貫島１丁目
阪神電鉄なんば線千鳥橋駅徒歩2分
阪神電鉄なんば線西九条駅徒歩14分
阪神電鉄なんば線伝法駅徒歩10分

資料請求・見学予約

◎「千鳥橋」駅徒歩2分◎3SLDK◎収納充実◎ペット飼育可

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。ウォークインクローゼットを2つ新設しましたので、お洋服や小物の収納にお役立ていただけます。壁付けキッチンを対面キッチンに変更しましたので、キッチンに立っていても開放感を感じられます。

販売担当者より
阪神西大阪線「千鳥橋」駅まで徒歩2分、JR大阪環状線「西九条」駅まで徒歩13分の立地にあるマンションです。大阪市内にアクセス良好です。近隣にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので生活に便利です。お部屋は3SLDK+2WIC、各居室もしっかりと広さを確保しておりますのでファミリー層を中心にどの世帯の方々にもご使用頂けます。

リノベーション内容

【内装リフォーム箇所抜粋】
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年11月22日）

3SLDK＋２WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンタキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
サウナ
ミストサウナ
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
節水型トイレ
B/T別室
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
和室
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
全居室収納
ウォークインクローゼット2箇所
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ゲストルーム
アルコーブ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート千鳥橋駅前店 300m
Maxvaluエクスプレス千鳥橋店 220m
スギ薬局千鳥橋店 160m
大阪シティ信用金庫西九条支店 190m
千鳥橋公園 91m
千鳥橋駅(阪神なんば線) 60m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市此花区四貫島１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 3階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 3LDK+S
施工会社: -

専有面積: 82.33㎡（24.90坪）
現況: 空

バルコニー面積: 12.42㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 164戸
その他: 駐車場：空有/月額3500～13500円
駐輪場：空有/月額100～300円
バイク置場：空無/月額1000～1300円
ミニバイク置場：空有/月額500円
管理組合運営協力金：月額1000円　※外部所有者のみ
町内会費：月額100円 ※3月に1年分徴収
管理人：月水木金土 9時～17時/日 9時～15時
一括受電：綜電株式会社
ペット飼育：可 ※成長時体高（首の間の背の隆起の最高点より地上までの水力の長さ）がおおむね40センチ以内※1住戸につき犬猫あわせて2匹まで※ペットクラブ加入必須

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2010年6月
情報提供日: 2024年11月29日

駐車場: 空有 3,500円～ 13,500円
専用使用権：無
次回更新予定: 2024年12月8日

取引有効期限: 2024年12月8日

所在地	大阪府大阪市此花区四貫島１丁目
向き	南西
階層	15階建
間取り	3LDK+S
専有面積	82.33㎡（24.90坪）
バルコニー面積	12.42㎡
総戸数	164戸
構造	RC
築年月	2010年6月
駐車場	空有 3,500円～ 13,500円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	-
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額3500～13500円駐輪場：空有/月額100～300円バイク置場：空無/月額1000～1300円ミニバイク置場：空有/月額500円管理組合運営協力金：月額1000円　※外部所有者のみ町内会費：月額100円 ※3月に1年分徴収管理人：月水木金土 9時～17時/日 9時～15時一括受電：綜電株式会社ペット飼育：可 ※成長時体高（首の間の背の隆起の最高点より地上までの水力の長さ）がおおむね40センチ以内※1住戸につき犬猫あわせて2匹まで※ペットクラブ加入必須
取引態様	一般媒介
情報提供日	2024年11月29日
次回更新予定	2024年12月8日
取引有効期限	2024年12月8日