やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数15戸
1SLDK+WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
料理中も家族と会話できるオープンキッチン
暖房換気乾燥機付きのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットを完備
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
サービスルームはテレワークなど用途多様なお部屋です
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
インテリアを楽しめるカウンター付き
エントランスの様子
駐輪場（月額100円）※原則1住戸1台
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
玄関前のアルコープは独立感を演出します
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
シンプルな棚板で構成されたディスプレイもしやすいLDKの可動棚
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数15戸
1SLDK+WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
料理中も家族と会話できるオープンキッチン
暖房換気乾燥機付きのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットを完備
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
サービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
インテリアを楽しめるカウンター付き
エントランスの様子
駐輪場（月額100円）※原則1住戸1台
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
玄関前のアルコープは独立感を演出します
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
シンプルな棚板で構成されたディスプレイもしやすいLDKの可動棚
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
セブンイレブン新宿中井駅前店
マルエツプチ中落合一丁目店
マツモトキヨシ中井駅前店
新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎
スワンベーカリー落合店
中井駅(都営地下鉄大江戸線)
中井駅(西武新宿線)
下落合駅(西武新宿線)

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数15戸
1SLDK+WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
料理中も家族と会話できるオープンキッチン
暖房換気乾燥機付きのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットを完備
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
サービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
インテリアを楽しめるカウンター付き
エントランスの様子
駐輪場（月額100円）※原則1住戸1台
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
館内防犯設備として防犯カメラを完備
玄関前のアルコープは独立感を演出します
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
シンプルな棚板で構成されたディスプレイもしやすいLDKの可動棚
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
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価格変更

下落合南デュープレックス

7,780万円1LDK+S / 60.84㎡（18.40坪）

東京都新宿区中落合１丁目
西武鉄道新宿線中井駅徒歩5分
都営大江戸線中井駅徒歩6分
西武鉄道新宿線下落合駅徒歩6分

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2路線2駅利用可、光あふれる14.5帖LDKでつながる暮らし

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済みで、人気のグレージュ系の内装で仕上げました。
キッチンはフラットな対面キッチンでLDKが広々と感じられます。
設備面でも、キッチンには食器洗浄機を備え付け、バスルームには浴室乾燥機が完備されており、快適な生活をお過ごしいただけます。
LDKには調光機能付きのダウンライトを設置しており、柔らかな雰囲気を演出します。

販売担当者より
西武新宿線「下落合」駅から徒歩6分、都営大江戸線「中井」駅から徒歩5分にあるマンションです。
2路線が徒歩圏内で利用可能なため、通勤通学や日々のお出かけに便利です。
近隣には公園や図書館があり、リフレッシュにぴったりです。
お部屋は14.5帖のリビングとバルコニー向きのオープンキッチンが特徴で、ご家族でのコミュニケーションがとりやすくなっています。
また、LDKを通らず各お部屋が利用でき、独立した利用が可能です。
室内はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけそうです。
ぜひ一度、ご見学にお越しください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和8年4月14日）

1SLDK+WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
ウォークインクローゼット
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン新宿中井駅前店 290m
マルエツプチ中落合一丁目店 130m
マツモトキヨシ中井駅前店 400m
新宿区立おちごなかい子ども園幼児園舎 600m
スワンベーカリー落合店 31m
中井駅(都営地下鉄大江戸線) 500m
中井駅(西武新宿線) 400m
下落合駅(西武新宿線) 500m

物件概要

所在地: 東京都新宿区中落合１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上6階建 2階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 1LDK+S
施工会社: 松井建設株式会社

専有面積: 60.84㎡（18.40坪）
現況: 空

バルコニー面積: 7.5㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 15戸
その他: アルコーブ面積：0.76㎡（約0.22坪）
駐輪場:空有（月額100円）※原則1住戸1台
バイク置場：空無（月額500円）
ペット飼育：可（管理規約に基づく）
※体長50cm体重10kg以内の小犬・猫等小動物、1住戸1匹まで

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1998年3月
情報提供日: 2026年5月14日

駐車場: 無
次回更新予定: 2026年5月24日

取引有効期限: 2026年5月24日

所在地	東京都新宿区中落合１丁目
向き	南東
階層	6階建
間取り	1LDK+S
専有面積	60.84㎡（18.40坪）
バルコニー面積	7.5㎡
総戸数	15戸
構造	RC
築年月	1998年3月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	松井建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	アルコーブ面積：0.76平米（約0.22坪）駐輪場：空有（月額100円）※原則1住戸1台バイク置場：空無（月額500円）ペット飼育：可（体長50cm体重10kg以内の小犬・猫等小動物、1住戸1匹まで） ※管理規約に基づく
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年5月14日
次回更新予定	2026年5月24日
取引有効期限	2026年5月24日

ローンシミュレーション

販売価格: 7,780万円

ローンの目安: 211,554円/月

管理費: 19,770円/月

修繕積立金: 17,610円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）