明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
総戸数106戸
2SLDK＋SIC
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが降り注ぐ明るいリビングです
料理をしながらリビングがしっかり見渡せます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した4.5帖の洋室は自然光で目覚める充実空間
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
リモートワーク・趣味や収納スペースとしても使える3.5帖の洋室
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
長方形の4.0帖のサービスルームは家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
細かいアイテムなどの収納に便利なコンパクトなクローゼット
陽当り良好な南側バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
靴を履いたまま出入りできるシューズインクロークが設けられています
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
バイク置場
駐輪場
宅配ボックス
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩3分。
徒歩5分。
徒歩5分。
徒歩7分。
徒歩6分。
徒歩7分。
徒歩7分。

明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
総戸数106戸
2SLDK＋SIC
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが降り注ぐ明るいリビングです
料理をしながらリビングがしっかり見渡せます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した4.5帖の洋室は自然光で目覚める充実空間
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
リモートワーク・趣味や収納スペースとしても使える3.5帖の洋室
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
長方形の4.0帖のサービスルームは家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
細かいアイテムなどの収納に便利なコンパクトなクローゼット
陽当り良好な南側バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
靴を履いたまま出入りできるシューズインクロークが設けられています
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
バイク置場
駐輪場
宅配ボックス
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン淀川三国本町一丁目店
KOHYO淀川三国店
イオンタウン淀川三国
ウエルシア淀川三国本町店
ヴュール阪急三国
ヴュール阪急三国メディカルセンター
三国駅

明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
総戸数106戸
2SLDK＋SIC
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが降り注ぐ明るいリビングです
料理をしながらリビングがしっかり見渡せます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した4.5帖の洋室は自然光で目覚める充実空間
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
細々とした洗面用品も片付く、観音開き収納の洗面化粧台
リモートワーク・趣味や収納スペースとしても使える3.5帖の洋室
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
長方形の4.0帖のサービスルームは家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
細かいアイテムなどの収納に便利なコンパクトなクローゼット
陽当り良好な南側バルコニー
眺望
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
靴を履いたまま出入りできるシューズインクロークが設けられています
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
バイク置場
駐輪場
宅配ボックス
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン淀川三国本町一丁目店
KOHYO淀川三国店
イオンタウン淀川三国
ウエルシア淀川三国本町店
ヴュール阪急三国
ヴュール阪急三国メディカルセンター
三国駅

三国本町スカイハイツ

2,280万円2LDK+S / 55㎡（16.64坪）

大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
阪急電鉄宝塚線三国駅徒歩8分
阪急電鉄神戸線神崎川駅徒歩17分
大阪メトロ御堂筋線新大阪駅徒歩23分

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暮らし便利な街、リビングに太陽が射し込む明るいマイホーム

この物件について

販売担当者より
阪急「三国」駅まで徒歩7分、「大阪梅田」駅まで電車で7分の通勤通学に便利な場所にございます。近隣にはスーパーもあり生活に必要なお買い物ができるのも嬉しいポイントです。室内はフルリフォームを行っており、3.5帖の洋室はリモートワークや趣味の収納スペースとしても使えます。南向きの明るいお部屋で新生活を始めてみませんか。皆様からのお問い合わせお待ちしております。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付など。
（工事完了日：令和7年2月21日）

2SLDK＋SIC

物件の特徴 / 設備

給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン淀川三国本町一丁目店 230m
KOHYO淀川三国店 350m
イオンタウン淀川三国 400m
ウエルシア淀川三国本町店 500m
ヴュール阪急三国 450m
ヴュール阪急三国メディカルセンター 450m
三国駅 550m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 8階部分
管理会社: 株式会社浪速管理

間取り: 2LDK+S
施工会社: 株式会社長谷川工務店

専有面積: 55㎡（16.64坪）
現況: 空

バルコニー面積: 6.18㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 106戸
その他: 駐車場：空無/月額15000円
駐輪場；空有/月額100円 ※シール100円
バイク置場：空有/月額1000円 ※シール100円
修繕積立金の変更予定：有 ※2027年8月～変更予定有
自治会費：月額200円
口座振替手数料：月額44円
管理協力金：月額500円 ※外部所有者のみ
管理人：月～土 9時～17時
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1978年5月
情報提供日: 2025年3月1日

駐車場: 空無 15,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町２丁目
向き	南
階層	11階建
間取り	2LDK+S
専有面積	55㎡（16.64坪）
バルコニー面積	6.18㎡
総戸数	106戸
構造	SRC
築年月	1978年5月
駐車場	空無 15,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社浪速管理
施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額15000円駐輪場；空有/月額100円 ※シール100円バイク置場：空有/月額1000円 ※シール100円修繕積立金の変更予定：有 ※2027年8月～変更予定有自治会費：月額200円口座振替手数料：月額44円管理協力金：月額500円 ※外部所有者のみ管理人：月～土 9時～17時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月1日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,280万円

ローンの目安: 57,636円/月

管理費: 6,770円/月

修繕積立金: 11,440円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）