自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
総戸数79戸
3LDK＋WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約17.1帖のLDK
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
長方形の6.8帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
リビング隣の約5.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ
内手洗いのあるトイレは床などを汚すことも少なく掃除も楽ちん
白を基調とした4.8帖の洋室は光を反射する効果もあるので、より明るさを感じていただけます
4.8帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
たっぷり収納できるLDK内クローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
給湯器
足元から心地よく部屋をあたためる、暖房は2ヶ所に分かれており経済的
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます

自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
総戸数79戸
3LDK＋WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約17.1帖のLDK
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
長方形の6.8帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
リビング隣の約5.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ
内手洗いのあるトイレは床などを汚すことも少なく掃除も楽ちん
白を基調とした4.8帖の洋室は光を反射する効果もあるので、より明るさを感じていただけます
4.8帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
たっぷり収納できるLDK内クローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
給湯器
足元から心地よく部屋をあたためる、暖房は2ヶ所に分かれており経済的
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
ファミリーマート御池西洞院店
フレスコプチ新町御池店
ダックス京都御池店
（株）大垣書店烏丸三条店
京都銀行三条支店
烏丸御池駅(京都地下鉄烏丸線)

自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
総戸数79戸
3LDK＋WIC
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約17.1帖のLDK
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
長方形の6.8帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
各部屋に収納完備収納はいくつあっても嬉しいですね
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
リビング隣の約5.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納スペースを多くとり、スッキリ空間で暮らしたい方にピッタリ
内手洗いのあるトイレは床などを汚すことも少なく掃除も楽ちん
白を基調とした4.8帖の洋室は光を反射する効果もあるので、より明るさを感じていただけます
4.8帖の洋室にはゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
たっぷり収納できるLDK内クローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
給湯器
足元から心地よく部屋をあたためる、暖房は2ヶ所に分かれており経済的
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
ファミリーマート御池西洞院店
フレスコプチ新町御池店
ダックス京都御池店
（株）大垣書店烏丸三条店
京都銀行三条支店
烏丸御池駅(京都地下鉄烏丸線)

ルネ烏丸御池

8,980万円3LDK / 85.7㎡（25.92坪）

京都府京都市中京区押西洞院町
京都市烏丸線烏丸御池駅徒歩5分
京都市東西線二条城前駅徒歩6分

資料請求・見学予約

京都中心街の邸宅。広々3LDKに住まう

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済ですので、気持ちよく新生活をスタートいただけます。和室だったお部屋を洋室へと変更して引戸にしましたので、広いリビングとしてもお使いいただけます。
L字タイプのシューズボックス、独立のウォークインクローゼット等、収納力が豊富な点も魅力となっております。

販売担当者より
本物件は、地下鉄東西線・烏丸線「烏丸御池」駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。近隣には、コンビニ、スーパー、デパートと商業施設が充実したエリアです。お部屋は3LDKでフルリノベーションされており、各居室もしっかりと広さを確保しておりますので、ファミリー層を中心にどの世帯の方々にもお使い頂けます。是非一度ご内覧はいかがでしょうか。皆様からのお問い合わせお待ちしております。

リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年5月16日）

3LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
バルコニー
2面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート御池西洞院店 70m
フレスコプチ新町御池店 170m
ダックス京都御池店 170m
（株）大垣書店烏丸三条店 650m
京都銀行三条支店 710m
烏丸御池駅(京都地下鉄烏丸線) 460m

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区押西洞院町
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 10階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社藤木工務店

専有面積: 85.7㎡（25.92坪）
現況: 空

バルコニー面積: 18.47㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 79戸
その他: 駐車場：空有/月額13000～26000円
駐輪場：空有/月額100～200円
バイク置場：空有/月額1500円
ペット飼育：可 ※管理規約要確認
※家具は付きません

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2003年3月
情報提供日: 2024年12月27日

駐車場: 空有 13,000円～ 26,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年1月3日

取引有効期限: 2025年1月3日

所在地	京都府京都市中京区押西洞院町
向き	西
階層	15階建
間取り	3LDK
専有面積	85.7㎡（25.92坪）
バルコニー面積	18.47㎡
総戸数	79戸
構造	SRC
築年月	2003年3月
駐車場	空有 13,000円～ 26,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社藤木工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額13000～26000円駐輪場：空有/月額100～200円バイク置場：空有/月額1500円ペット飼育：可 ※管理規約要確認 ※家具は付きません
取引態様	一般媒介
情報提供日	2024年12月27日
次回更新予定	2025年1月3日
取引有効期限	2025年1月3日

ローンシミュレーション

販売価格: 8,980万円

ローンの目安: 227,008円/月

管理費: 10,330円/月

修繕積立金: 27,000円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）