山王ガーデンハイツ

9,680万円2LDK / 83.44㎡（25.24坪）

東京都大田区山王３丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線大森駅徒歩10分
京浜急行電鉄本線大森海岸駅徒歩17分
京浜急行電鉄本線平和島駅徒歩22分

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［未改装］高級住宅地「山王」エリアに住まう

この物件について

販売担当者より
未改装のお部屋です。
リノベーション済み物件と比較的すると予算が抑えられる傾向があり、
お好きなようにリフォームすることができる自由性が魅力となっております。
フローリングや壁紙だけではなく、水回りや間取りも変更することで自分だけの贅沢な空間を作り出すことができます。
リフォームのご相談も受け付けていますので気軽にご相談ください。

田園調布よりもさらに古い歴史を持つ「大田区山王」は、古くから文豪、芸術家、実業家などが居を構えてきた高台の高級邸宅地です。
約7700㎡の緑豊かな広大な敷地に第一ホテルが開発、竹中工務店により施工された山王ガーデンハイツは30年超の時を経て風格漂うヴィンテージマンションです。
都心へのアクセスが良好であり、生活の利便性を重視する方に適しています。

リノベーション内容

【　未改装のお部屋です　】

物件の特徴 / 設備

物件周辺情報

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セブンイレブン大森駅西口店 300m
スーパーオオゼキ大森駅前店 600m
アトレ大森 550m
ココカラファイン大森駅前店 700m
三井住友銀行大森支店 500m
山王保育園 150m
山王公園 160m
大森駅(JR東日本京浜東北線) 600m

物件概要

所在地: 東京都大田区山王３丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 (地下4階) 5階部分
管理会社: 大和ライフネクスト株式会社

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社竹中工務店

専有面積: 83.44㎡（25.24坪）
現況: 空

バルコニー面積: 12.46㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 131戸
その他: ※構造（登記簿）鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建8階部分
駐輪場：空有（月額500円）
バイク置場：空無（年額12000円）
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1989年7月
情報提供日: 2025年6月26日

駐車場: 空有 25,000円
次回更新予定: 2025年7月14日

取引有効期限: 2025年7月14日

所在地	東京都大田区山王３丁目
向き	南西
階層	11階建 (地下4階)
間取り	2LDK
専有面積	83.44㎡（25.24坪）
バルコニー面積	12.46㎡
総戸数	131戸
構造	SRC
築年月	1989年7月
駐車場	空有 25,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	※構造（登記簿）鉄骨鉄筋コンクリート造地上14階建8階部分駐輪場：空有（月額500円）バイク置場：空無（年額12000円）ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年6月26日
次回更新予定	2025年7月14日
取引有効期限	2025年7月14日

ローンシミュレーション

販売価格: 9,680万円

ローンの目安: 244,704円/月

管理費: 13,880円/月

修繕積立金: 10,850円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）