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パークハイツ小豆沢

4,980万円3LDK / 63.07㎡（19.08坪）

東京都板橋区小豆沢１丁目
都営三田線本蓮沼駅徒歩8分
都営三田線志村坂上駅徒歩8分
都営三田線板橋本町駅徒歩20分

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［未改装］総戸数271戸、子育て世帯に嬉しい住環境

この物件について

販売担当者より
未改装のお部屋です。
リノベーション済み物件と比較的すると予算が抑えられる傾向があり、
お好きなようにリフォームすることができる自由性が魅力となっております。
フローリングや壁紙だけではなく、水回りや間取りも変更することで自分だけの贅沢な空間を作り出すことができます。
リフォームのご相談も受け付けていますので気軽にご相談ください。

志村坂上駅周辺は、スーパーや衣料品店、ショッピングモールなど、暮らしに便利な施設が揃い、一人暮らしの女性やファミリー層の方にも住みやすい環境が整っています。
また、近隣には子どもが安心して遊べる大きな公園『板橋区立小豆沢公園』があり、野球場、テニスコート、体育館など多くのスポーツ施設が充実しているため、子育て世帯に嬉しい住環境です。

リノベーション内容

【　未改装のお部屋です　】

物件の特徴 / 設備

物件周辺情報

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物件概要

所在地: 東京都板橋区小豆沢１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上14階建 (地下1階) 6階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

専有面積: 63.07㎡（19.08坪）
現況: 空

バルコニー面積: 13.16㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 271戸
その他: アルコープ面積：0.72平米（0.21坪）
駐輪場：空有（1台目無償・2台目より年額12000円）
※自転車ステッカー有､ステッカー代無償
バイク置場：空有（月額3000 ～ 5000円）
ペット飼育：可（1住戸につき2匹まで）※管理規約に基づく
一括受電方式の導入：有（Next Power株式会社／契約期間 2024年7月31日～ 2027年7月30日まで）

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1995年9月
情報提供日: 2025年3月9日

駐車場: 空有 25,000円
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	東京都板橋区小豆沢１丁目
向き	南西
階層	14階建 (地下1階)
間取り	3LDK
専有面積	63.07㎡（19.08坪）
バルコニー面積	13.16㎡
総戸数	271戸
構造	SRC
築年月	1995年9月
駐車場	空有 25,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
現況	空
引き渡し	相談
その他	アルコープ面積：0.72平米（0.21坪）駐輪場：空有（1台目無償・2台目より年額12000円） ※自転車ステッカー有､ステッカー代無償バイク置場：空有（月額3000 ～ 5000円）ペット飼育：可（1住戸につき2匹まで）※管理規約に基づく一括受電方式の導入：有（Next Power株式会社／契約期間 2024年7月31日～ 2027年7月30日まで）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月9日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,980万円

ローンの目安: 125,891円/月

管理費: 8,100円/月

修繕積立金: 13,400円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）