約9.7帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます ※家具はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません。
総戸数28戸
1LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな7.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
眺望
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
玄関
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
徒歩7分。
徒歩6分。
徒歩9分。
徒歩11分。
徒歩8分。
徒歩7分。
徒歩11分。
徒歩9分。

約9.7帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
総戸数28戸
1LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな7.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
眺望
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
玄関
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食洗機
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
ファミリーマート御池西洞院店
ライフ四条烏丸店
フレスコ四条店
新風館
ウエルシアダックス京都御池店
上松歯科医院
中京郵便局
烏丸御池駅

約9.7帖のLDKには、たっぷりと陽が射し込みます
総戸数28戸
1LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
明るいLDKでリラックスしたひとときを楽しめます
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
プライベートな7.2帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
眺望
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
玄関
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食洗機
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
ファミリーマート御池西洞院店
ライフ四条烏丸店
フレスコ四条店
新風館
ウエルシアダックス京都御池店
上松歯科医院
中京郵便局
烏丸御池駅

デ・リード御池

2,980万円1LDK / 44.46㎡（13.45坪）

京都府京都市中京区六角油小路町
京都市東西線烏丸御池駅徒歩10分
阪急電鉄京都線大宮駅徒歩10分
京都市東西線二条城前駅徒歩10分

資料請求・見学予約

歴史が息づく京都の街並み、セカンドハウスにもおすすめ

この物件について

リノベーション担当者より
バルコニー向きの広々とした寝室が魅力の1LDKに仕上がりました。分譲当時は洗面室の中にトイレがある使いにくい間取りとなっていましたが、リフォームでトイレを独立した空間に変更しました。LDKと寝室の間は採光部分のある建具を採用しましたので、建具を閉じていてもバルコニーからの明るさを取り込むことができます。設備面でも、食器洗い乾燥機や浴室乾燥機を新設していますので、気持ちの良い新生活を始めていただけます。

販売担当者より
この地域は、交通の便が非常に良く、地下鉄烏丸御池駅や阪急大宮駅が徒歩圏内にあります。商業施設は充実しており、スーパーやドラッグストアもあるため、お買い物にも便利です。また、河原町まで徒歩圏内で行けるため、休日も充実できそうです。室内はコンパクトな1LDKとなっており、お一人暮らしや、セカンドハウスにもぴったりのサイズです。フルリフォームされたきれいなお部屋で新生活を始めてみませんか。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年3月17日）

1LDK

物件の特徴 / 設備

給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート御池西洞院店 500m
ライフ四条烏丸店 480m
フレスコ四条店 650m
新風館 820m
ウエルシアダックス京都御池店 600m
上松歯科医院 500m
中京郵便局 850m
烏丸御池駅 750m

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区六角油小路町
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上8階建 3階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 1LDK
施工会社: 多田建設株式会社

専有面積: 44.46㎡（13.45坪）
現況: 空

バルコニー面積: 4.14㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 28戸
その他: 駐車場：空無/月額23000円
駐輪場：空有/月額300円
バイク置場：空無/月額1000円 ※50CCまで
町内会費：月額1000円
ペット飼育：不可
管理人：月8時～16時/火～木 8時～15時/金 8時～14時

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1990年6月
情報提供日: 2025年3月17日

駐車場: 空無 23,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年4月24日

取引有効期限: 2025年4月24日

所在地	京都府京都市中京区六角油小路町
向き	南
階層	8階建
間取り	1LDK
専有面積	44.46㎡（13.45坪）
バルコニー面積	4.14㎡
総戸数	28戸
構造	RC
築年月	1990年6月
駐車場	空無 23,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	多田建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額23000円駐輪場：空有/月額300円バイク置場：空無/月額1000円 ※50CCまで町内会費：月額1000円ペット飼育：不可管理人：月8時～16時/火～木 8時～15時/金 8時～14時
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月17日
次回更新予定	2025年4月24日
取引有効期限	2025年4月24日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,980万円

ローンの目安: 75,332円/月

管理費: 12,200円/月

修繕積立金: 15,600円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）