ゆったりとした広さのLDKは約16.4帖
総戸数117戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
広々LDKで家族団らんのひとときを
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
寛ぎの時間を紡ぎだす6.5帖の主寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
6.0帖の和室は子どもの遊び場、来客時の寝室など様々な用途でお使いいただけます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
4.6条の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
陽当り良好な南側バルコニー
区画の整った閑静な住宅地
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
二口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
徒歩1分。
徒歩2分。
徒歩5分。
徒歩4分。
徒歩1分。
徒歩8分。
徒歩19分。

ゆったりとした広さのLDKは約16.4帖
総戸数117戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
広々LDKで家族団らんのひとときを
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
寛ぎの時間を紡ぎだす6.5帖の主寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
6.0帖の和室は子どもの遊び場、来客時の寝室など様々な用途でお使いいただけます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
4.6条の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
陽当り良好な南側バルコニー
区画の整った閑静な住宅地
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
二口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
ローソン梅津高辻店
セブンイレブン高辻葛野西通店
サンディ京都梅津店
阪急オアシスかどの店
ドラッグユタカ右京梅津店
京都葛野郵便局
西京極駅(阪急京都本線)

ゆったりとした広さのLDKは約16.4帖
総戸数117戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
広々LDKで家族団らんのひとときを
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
寛ぎの時間を紡ぎだす6.5帖の主寝室は、大型ベッドを置いてもゆとりある空間
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
コンパクトでシンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
6.0帖の和室は子どもの遊び場、来客時の寝室など様々な用途でお使いいただけます
収納もしっかり完備
温水洗浄便座付きトイレ
4.6条の居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
陽当り良好な南側バルコニー
区画の整った閑静な住宅地
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
二口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
ローソン梅津高辻店
セブンイレブン高辻葛野西通店
サンディ京都梅津店
阪急オアシスかどの店
ドラッグユタカ右京梅津店
京都葛野郵便局
西京極駅(阪急京都本線)

ジオ四条桂川ブライトコア

2,880万円3LDK / 70.57㎡（21.35坪）

京都府京都市右京区梅津神田町
阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分
京福嵐山本線蚕ノ社駅徒歩18分
京福嵐山本線太秦広隆寺駅徒歩22分

資料請求・見学予約

［未改装］専有面積70.57平米、ゆとりある3LDKの住空間

この物件について

販売担当者より
阪急京都本線「西京極」駅へ徒歩19分の京都市右京区に位置します。周辺にコンビニやスーパーがあり便利なエリアです。総戸数117戸、オートロック完備のマンション3階部分で、室内は70.57平米の3LDK、対面キッチンを備えています。

リノベーション内容

【　未改装のお部屋です　】

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
B/T別室
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
LDK12畳以上
LDK15畳以上
和室
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン梅津高辻店 20m
セブンイレブン高辻葛野西通店 100m
サンディ京都梅津店 350m
阪急オアシスかどの店 310m
ドラッグユタカ右京梅津店 70m
京都葛野郵便局 570m
西京極駅(阪急京都本線) 1500m

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区梅津神田町
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 3階部分
管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社大林組

専有面積: 70.57㎡（21.35坪）
現況: 空

バルコニー面積: 17.67㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 117戸
その他: 駐車場：空有/月額7000円～13000円
駐輪場：空有/ラック月額100円平面月額250円施錠月額500円※ステッカー要
バイク置場：空有/月額500円※ステッカー要
管理費の改定：検討中※2026年に108円/平米、2027年に118円/平米、2028年に133円/平米、2029年に148円/平米で協議中※詳細時期は未定
修繕積立金の改定：予定有 ※毎年平米単価10円ごとの改定上限300円を目途に検討中
一括受電：有 ※JCOM電力
大規模修繕工事：検討中※詳細未定
管理人：火木金土　9時～17時/水 8時半～16時半
ペット飼育：不可 ※小鳥魚類のみ可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2001年3月
情報提供日: 2026年5月2日

駐車場: 空有 7,000円～ 13,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年5月22日

取引有効期限: 2026年5月22日

所在地	京都府京都市右京区梅津神田町
向き	南
階層	11階建
間取り	3LDK
専有面積	70.57㎡（21.35坪）
バルコニー面積	17.67㎡
総戸数	117戸
構造	RC
築年月	2001年3月
駐車場	空有 7,000円～ 13,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社大林組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額7000円～13000円駐輪場：空有/ラック月額100円平面月額250円施錠月額500円※ステッカー要バイク置場：空有/月額500円※ステッカー要管理費の改定：検討中※2026年に108円/平米、2027年に118円/平米、2028年に133円/平米、2029年に148円/平米で協議中※詳細時期は未定修繕積立金の改定：予定有 ※毎年平米単価10円ごとの改定上限300円を目途に検討中一括受電：有 ※JCOM電力大規模修繕工事：検討中※詳細未定管理人：火木金土　9時～17時/水 8時半～16時半ペット飼育：不可 ※小鳥魚類のみ可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年5月2日
次回更新予定	2026年5月22日
取引有効期限	2026年5月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,880万円

ローンの目安: 78,313円/月

管理費: 6,900円/月

修繕積立金: 19,760円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）