やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません
総戸数117戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約13.6帖のLDK
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
リビング隣の5.0帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の4.2帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.0帖のサービスルーム
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
区画の整った閑静な住宅地
玄関
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
LD(CGなし)
モニター付きインターフォン　給湯器
徒歩2分。
徒歩4分。
徒歩4分。
徒歩8分。
徒歩8分。
徒歩15分。

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数117戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約13.6帖のLDK
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
リビング隣の5.0帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の4.2帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.0帖のサービスルーム
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
区画の整った閑静な住宅地
玄関
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
LD(CGなし)
モニター付きインターフォン　給湯器
セブンイレブン高辻葛野西通店
阪急オアシスかどの店
スギ薬局梅津南広町店
京都葛野郵便局
京都葛野郵便局
葛野児童公園
西京極駅

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数117戸
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約13.6帖のLDK
リビングにいるご家族の様子を見ながらお料理ができるのも嬉しいポイント
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
リビング隣の5.0帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
限られたスペースを有効的に活用した引き戸収納
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
長方形の4.2帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.0帖のサービスルーム
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
区画の整った閑静な住宅地
玄関
コンパクトながら上から下まで豊富に収納できる下足入れ
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
LD(CGなし)
モニター付きインターフォン　給湯器
セブンイレブン高辻葛野西通店
阪急オアシスかどの店
スギ薬局梅津南広町店
京都葛野郵便局
京都葛野郵便局
葛野児童公園
西京極駅

新着

ジオ四条桂川ブライトコア

3,190万円2LDK+S / 64.11㎡（19.39坪）

京都府京都市右京区梅津神田町
阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分
京福嵐山本線蚕ノ社駅徒歩27分
京福嵐山本線太秦広隆寺駅徒歩25分

資料請求・見学予約

日当たり良好、子育て世代に嬉しい緑あふれる街並み

この物件について

販売担当者より
この地域は、交通の便が良く、阪急京都線「西京極駅」やバス停が徒歩圏内にあり、京都市内各地へのアクセスが便利です。教育環境も整っており、近隣には小学校や中学校があり、子育て世帯に適しています。また、周辺にはスーパーやコンビニ、薬局などの商業施設が充実しており、日常生活の利便性が高いです。治安面では、静かな住宅街で安全性が高く、安心して暮らせる環境です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年4月8日）

2SLDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
バス
高温差湯式
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン高辻葛野西通店 100m
阪急オアシスかどの店 310m
スギ薬局梅津南広町店 250m
京都葛野郵便局 570m
京都葛野郵便局 220m
葛野児童公園 220m
西京極駅 1400m

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区梅津神田町
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 3階部分
管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

間取り: 2LDK+S
施工会社: 株式会社大林組

専有面積: 64.11㎡（19.39坪）
現況: 空

バルコニー面積: 10.8㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 117戸
その他: 駐車場：空有/月額6000円～10000円
バイク置場：空有/月額500円
駐輪場：空有/ラック月額100円平面月額250円施錠月額500円
一括受電：有 ※JCOM電力
管理人：火木金土 9時～17時/水 8時半～16時半
ペット飼育：不可 ※小鳥魚類のみ可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2001年3月
情報提供日: 2025年4月14日

駐車場: 空有 6,000円～ 10,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年4月22日

取引有効期限: 2025年4月22日

所在地	京都府京都市右京区梅津神田町
向き	南
階層	11階建
間取り	2LDK+S
専有面積	64.11㎡（19.39坪）
バルコニー面積	10.8㎡
総戸数	117戸
構造	RC
築年月	2001年3月
駐車場	空有 6,000円～ 10,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社大林組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額6000円～10000円バイク置場：空有/月額500円駐輪場：空有/ラック月額100円平面月額250円施錠月額500円一括受電：有 ※JCOM電力管理人：火木金土 9時～17時/水 8時半～16時半ペット飼育：不可 ※小鳥魚類のみ可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年4月14日
次回更新予定	2025年4月22日
取引有効期限	2025年4月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,190万円

ローンの目安: 80,641円/月

管理費: 6,300円/月

修繕積立金: 17,310円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）