使い勝手のよい3LDKファミリータイプ
総戸数117戸
3LDK＋WTC
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
LDKは広々15帖以上をご用意しました、家族で憩いの場となりますね
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
リラックスできる空間である事は勿論のこと、お掃除しやすいフロアや綺麗が続く排水口など、日々のお掃除も楽に出来るのが重要なポイント
2面採光の6.5帖の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
3面鏡内収納庫付で散らかりがちな洗面ボウルまわりもスッキリ
白を基調とした4.6帖の洋室は光を反射する効果もあるので、より明るさを感じていただけます
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット付きの洋室
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納力たっぷりのウォークスルークローゼット
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機

使い勝手のよい3LDKファミリータイプ
総戸数117戸
3LDK＋WTC
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
LDKは広々15帖以上をご用意しました、家族で憩いの場となりますね
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
リラックスできる空間である事は勿論のこと、お掃除しやすいフロアや綺麗が続く排水口など、日々のお掃除も楽に出来るのが重要なポイント
2面採光の6.5帖の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
3面鏡内収納庫付で散らかりがちな洗面ボウルまわりもスッキリ
白を基調とした4.6帖の洋室は光を反射する効果もあるので、より明るさを感じていただけます
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット付きの洋室
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納力たっぷりのウォークスルークローゼット
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
セブンイレブン高辻葛野西通店
阪急オアシスかどの店
スギ薬局梅津南広町店
京都葛野郵便局
保育所型照隅認定こども園
西京極駅(阪急京都本線)

使い勝手のよい3LDKファミリータイプ
総戸数117戸
3LDK＋WTC
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
LDKは広々15帖以上をご用意しました、家族で憩いの場となりますね
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
リラックスできる空間である事は勿論のこと、お掃除しやすいフロアや綺麗が続く排水口など、日々のお掃除も楽に出来るのが重要なポイント
2面採光の6.5帖の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
3面鏡内収納庫付で散らかりがちな洗面ボウルまわりもスッキリ
白を基調とした4.6帖の洋室は光を反射する効果もあるので、より明るさを感じていただけます
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット付きの洋室
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
リビング隣の約4.5帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
収納力たっぷりのウォークスルークローゼット
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
セブンイレブン高辻葛野西通店
阪急オアシスかどの店
スギ薬局梅津南広町店
京都葛野郵便局
保育所型照隅認定こども園
西京極駅(阪急京都本線)

新着

ジオ四条桂川ブライトコア

3,180万円3LDK / 70.57㎡（21.35坪）

京都府京都市右京区梅津神田町
阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分

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フルリフォーム済、暖かい日差しに包まれる角部屋

この物件について

リノベーション担当者より
室内は淡いブラウンで統一しましたので、温かみのある、明るい印象のお部屋になっています。和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。生活動線を意識したウォークスルークローゼットを新設し、収納スペースと通路を兼ねた作りになっていいるため、室内での回遊性が向上しています。また、ウォークスルークローゼット内に作業台を設けているため、洗面室から取り込んだ洗濯衣類をたたんだり、アイロンがけを行うことが可能です。

販売担当者より
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩19分の立地にあるマンションです。大阪市内、京都市内にアクセス良好です。近隣にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので生活に便利です。お部屋は3LDK、各居室もしっかりと広さを確保しておりますのでファミリー層を中心にどの世帯の方々にもご使用頂けます。

リノベーション内容

3LDK＋WTC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンタキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
B/T別室
洗面所独立
エアコン
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
可動間仕切
収納スペース
全居室収納
ウォークスルークローゼット
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
2面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン高辻葛野西通店 100m
阪急オアシスかどの店 310m
スギ薬局梅津南広町店 250m
京都葛野郵便局 570m
保育所型照隅認定こども園 280m
西京極駅(阪急京都本線) 1490m

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区梅津神田町
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 4階部分
管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社大林組

専有面積: 70.57㎡（21.35坪）
現況: 空

バルコニー面積: 17.84㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 117戸
その他: 駐車場：空有/月額6000円～10000円
バイク置場：空有/月額500円
駐輪場：空有/月額100円～500円
ペット飼育：不可 ※小鳥魚類のみ可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2001年3月
情報提供日: 2025年1月9日

駐車場: 空有 6,000円～ 10,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年1月16日

取引有効期限: 2025年1月16日

所在地	京都府京都市右京区梅津神田町
向き	南
階層	11階建
間取り	3LDK
専有面積	70.57㎡（21.35坪）
バルコニー面積	17.84㎡
総戸数	117戸
構造	RC
築年月	2001年3月
駐車場	空有 6,000円～ 10,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社大林組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額6000円～10000円バイク置場：空有/月額500円駐輪場：空有/月額100円～500円ペット飼育：不可 ※小鳥魚類のみ可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年1月9日
次回更新予定	2025年1月16日
取引有効期限	2025年1月16日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,180万円

ローンの目安: 80,388円/月

管理費: 6,900円/月

修繕積立金: 19,050円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）