家族の会話がはずむ開放的な13.2帖のLDK
総戸数117戸
3LDK
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいLDK
リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有の6.0帖の和室となります
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
明るい日が差し込む5.3帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
二口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器

家族の会話がはずむ開放的な13.2帖のLDK
総戸数117戸
3LDK
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいLDK
リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有の6.0帖の和室となります
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
明るい日が差し込む5.3帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
二口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
セブンイレブン高辻葛野西通店
阪急オアシスかどの店
スギ薬局梅津南広町店
京都葛野郵便局
保育所型照隅認定こども園
西京極駅(阪急京都本線)

家族の会話がはずむ開放的な13.2帖のLDK
総戸数117戸
3LDK
大容量の収納付きキッチンなので片付けも楽々
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気、陽射しが注ぐ明るいLDK
リビングダイニングで遊ぶ子どもたちと会話をしながら家事が出来るカウンターキッチン
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
仕切りを開けると家族団らんの開放的空間閉めれば固有の6.0帖の和室となります
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
明るい日が差し込む5.3帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
快適な温水洗浄便座付きパワー脱臭機能などを備え、快適な空間を創出する機能もあります
コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
玄関は広々ご利用でき、シューズボックスも大容量
室内廊下
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
二口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
給湯器
セブンイレブン高辻葛野西通店
阪急オアシスかどの店
スギ薬局梅津南広町店
京都葛野郵便局
保育所型照隅認定こども園
西京極駅(阪急京都本線)

ジオ四条桂川ブライトコア

2,350万円3LDK / 63.33㎡（19.16坪）

京都府京都市右京区梅津神田町
阪急電鉄京都線西京極駅徒歩19分

資料請求・見学予約

［未改装］ファミリーにお勧めのオープンキッチン、広々リビング

この物件について

【　未改装のお部屋です　】
リノベーション担当者より
分譲時からの間取りから変更せず、既存を活かしました。キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。また各居室に収納が完備されているので、荷物が多い方も安心です。

販売担当者より
阪急京都本線「西京極」駅まで徒歩19分の立地にあるマンションです。大阪市内、京都市内にアクセス良好です。近隣にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので生活に便利です。お部屋は3LDK、各居室もしっかりと広さを確保しておりますのでファミリー層を中心にどの世帯の方々にもご使用頂けます。

リノベーション内容

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
カウンタキッチン
シャワー
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
バイク置場
バルコニー
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン高辻葛野西通店 100m
阪急オアシスかどの店 310m
スギ薬局梅津南広町店 250m
京都葛野郵便局 570m
保育所型照隅認定こども園 280m
西京極駅(阪急京都本線) 1490m

物件概要

所在地: 京都府京都市右京区梅津神田町
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 4階部分
管理会社: 株式会社阪急阪神ハウジングサポート

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社大林組

専有面積: 63.33㎡（19.16坪）
現況: 空

バルコニー面積: 10.8㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 117戸
その他: 駐車場：空有/月額6000円～10000円
バイク置場：空有/月額500円
駐輪場：空有/月額100円～500円
ペット飼育：不可 ※小鳥魚類のみ可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2001年3月
情報提供日: 2024年12月19日

駐車場: 空有 6,000円～ 14,000円
次回更新予定: 2024年12月26日

取引有効期限: 2024年12月26日

所在地	京都府京都市右京区梅津神田町
向き	西
階層	11階建
間取り	3LDK
専有面積	63.33㎡（19.16坪）
バルコニー面積	10.8㎡
総戸数	117戸
構造	RC
築年月	2001年3月
駐車場	空有 6,000円～ 14,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
施工会社	株式会社大林組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額6000円～10000円バイク置場：空有/月額500円駐輪場：空有/月額100円～500円ペット飼育：不可 ※小鳥魚類のみ可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2024年12月19日
次回更新予定	2024年12月26日
取引有効期限	2024年12月26日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,350万円

ローンの目安: 59,406円/月

管理費: 6,200円/月

修繕積立金: 17,100円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）