広々空間で特別なひとときを送れるLDK
総戸数102戸
3LDK＋WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
キッチンからリビングが見渡せ、お子様を安心して遊ばせながら家事ができます
広々とした浴槽は足を伸ばしても入浴ができます
朝日がやさしく差し込む6.0帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
機能性を重視したスタイリッシュな洗面化粧台
明るい日が差し込む5.4帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付きの洋室
落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
リビング隣の4.5帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
徒歩7分。

広々空間で特別なひとときを送れるLDK
総戸数102戸
3LDK＋WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
キッチンからリビングが見渡せ、お子様を安心して遊ばせながら家事ができます
広々とした浴槽は足を伸ばしても入浴ができます
朝日がやさしく差し込む6.0帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
機能性を重視したスタイリッシュな洗面化粧台
明るい日が差し込む5.4帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付きの洋室
落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
リビング隣の4.5帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
ローソン佃四丁目店

広々空間で特別なひとときを送れるLDK
総戸数102戸
3LDK＋WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
キッチンからリビングが見渡せ、お子様を安心して遊ばせながら家事ができます
広々とした浴槽は足を伸ばしても入浴ができます
朝日がやさしく差し込む6.0帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
機能性を重視したスタイリッシュな洗面化粧台
明るい日が差し込む5.4帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット付きの洋室
落ち着いた色味のアクセントクロスを採用汚れが目立ちにくく、さらにお洒落空間に
リビング隣の4.5帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
サンダルからブーツまで収納力豊かなシューズボックス
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
ローソン佃四丁目店

マイシティおおさか2番館

2,280万円3LDK / 74.8㎡（22.63坪）

大阪府大阪市西淀川区佃５丁目
阪神電鉄本線千船駅徒歩16分
阪神電鉄なんば線出来島駅徒歩16分
阪神電鉄本線杭瀬駅徒歩17分

資料請求・見学予約

大規模マンションで悠々自適な生活を

この物件について

販売担当者より
阪神本線「千船」駅より徒歩15分の立地に位置するマンションです。駅周辺にはコンビニやドラッグストア、ショッピングモールなどがあり、お買い物に便利です。また総戸数102戸で規模が大きく、管理体制が良好な点も安心感があります。マンション周辺には「佃公園」、敷地内には「マイシティおおさか開発公園緑地」があり、身近に自然を感じることもできます。是非一度ご内覧いかがでしょうか。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年2月27日）

3LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

BS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
LDK18畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
玄関ポーチ
バルコニー
2面バルコニー
3面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン佃四丁目店 550m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区佃５丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 5階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社長谷川工務店

専有面積: 74.8㎡（22.63坪）
現況: 空

バルコニー面積: 17.46㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 102戸
その他: 駐車場：空無/月額13000円
駐輪場：空有/月額100円
ミニバイク置場：空有/300～700円
ペット飼育：不可
管理人：月～金 9時～17時 / 土 9時～15時 ※休憩12時～13時

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1987年7月
情報提供日: 2025年2月28日

駐車場: 空有 13,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	大阪府大阪市西淀川区佃５丁目
向き	南
階層	15階建
間取り	3LDK
専有面積	74.8㎡（22.63坪）
バルコニー面積	17.46㎡
総戸数	102戸
構造	SRC
築年月	1987年7月
駐車場	空有 13,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額13000円駐輪場：空有/月額100円ミニバイク置場：空有/300～700円ペット飼育：不可管理人：月～金 9時～17時 / 土 9時～15時 ※休憩12時～13時
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年2月28日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,280万円

ローンの目安: 57,636円/月

管理費: 8,600円/月

修繕積立金: 14,960円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）