シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数25戸
3LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングダイニングには、木々の緑や木漏れ日が映る大きな窓を
収納豊富で、調理スペースを広々と使えるL型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
ゆとりの広さのプライベートルーム
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用可能なお部屋
いくつあっても嬉しい収納
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
バルコニー
1階ですが植栽が目隠しになり、外から見えづらく安心
家の顔となる玄関ホールは高級感のある床タイルで演出
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
空間を狭めることなくインテリアを楽しめるニッチをご用意
植栽が色づき季節を感じられるエントランス
駐車場（月額12000円）
駐輪場（月額200～400円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
玄関扉
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
3口コンロと食洗機付きのキッチンは、お料理の時短を叶えてくれそうです
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数25戸
3LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングダイニングには、木々の緑や木漏れ日が映る大きな窓を
収納豊富で、調理スペースを広々と使えるL型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
ゆとりの広さのプライベートルーム
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用可能なお部屋
いくつあっても嬉しい収納
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
バルコニー
1階ですが植栽が目隠しになり、外から見えづらく安心
家の顔となる玄関ホールは高級感のある床タイルで演出
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
空間を狭めることなくインテリアを楽しめるニッチをご用意
植栽が色づき季節を感じられるエントランス
駐車場（月額12000円）
駐輪場（月額200～400円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
玄関扉
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
3口コンロと食洗機付きのキッチンは、お料理の時短を叶えてくれそうです
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブンエミオひばりヶ丘店
ファミリーマートひばりが丘一丁目店
西友ひばりヶ丘店
ひばりが丘パルコ
ひばりヶ丘駅(西武池袋線)

シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数25戸
3LDK+WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングダイニングには、木々の緑や木漏れ日が映る大きな窓を
収納豊富で、調理スペースを広々と使えるL型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
ゆとりの広さのプライベートルーム
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
引き戸を開ければ広々としたLDKとしてもご利用可能なお部屋
いくつあっても嬉しい収納
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
バルコニー
1階ですが植栽が目隠しになり、外から見えづらく安心
家の顔となる玄関ホールは高級感のある床タイルで演出
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
空間を狭めることなくインテリアを楽しめるニッチをご用意
植栽が色づき季節を感じられるエントランス
駐車場（月額12000円）
駐輪場（月額200～400円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
玄関扉
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
3口コンロと食洗機付きのキッチンは、お料理の時短を叶えてくれそうです
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブンエミオひばりヶ丘店
ファミリーマートひばりが丘一丁目店
西友ひばりヶ丘店
ひばりが丘パルコ
ひばりヶ丘駅(西武池袋線)

新着
価格変更

藤和シティホームズひばりヶ丘学園町

3,850万円3LDK / 70.37㎡（21.29坪）

東京都東久留米市学園町１丁目
西武池袋・豊島線ひばりケ丘駅徒歩13分
西武池袋・豊島線東久留米駅徒歩15分
西武池袋・豊島線清瀬駅徒歩42分

資料請求・見学予約

便利さと自然が共存する、理想の暮らし

この物件について

リノベーション担当者より
キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。
和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
廊下や洗面室などに可動式の棚を設置しましたので、様々なサイズのものを収納できます。
人気の高いウォークインクローゼットを新設しましたので、収納力が豊富です。
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。

販売担当者より
西武池袋線「ひばりヶ丘」駅より徒歩13分の立地のマンションです。
都内各主要駅へもアクセス良好の好立地です。
駅周辺はリニューアル工事が行われ、2021年に「エミオひばりヶ丘」がオープンしました。
また「PARCO」や「西友」があり、お買い物やお食事に便利な施設が充実しております。
物件周辺には小学校や中学校、公園などもありファミリー層にもおすすめのエリアです。
是非一度ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年10月3日）

3LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンタキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
フットライト
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
出窓
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブンエミオひばりヶ丘店 1060m
ファミリーマートひばりが丘一丁目店 900m
西友ひばりヶ丘店 1120m
ひばりが丘パルコ 1040m
ひばりヶ丘駅(西武池袋線) 1090m

物件概要

所在地: 東京都東久留米市学園町１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上4階建 1階部分
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 真柄建設株式会社

専有面積: 70.37㎡（21.29坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.7㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 25戸
その他: 駐車場：月額12000円
駐輪場：空有（月額200～400円）
バイク置場：空有（月額800円）
ペット飼育：可（鳴き声のうるさい又は人に危害を加える恐れのある動物は不可）

構造: PC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1996年2月
情報提供日: 2025年3月13日

駐車場: 空無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	東京都東久留米市学園町１丁目
向き	南西
階層	4階建
間取り	3LDK
専有面積	70.37㎡（21.29坪）
バルコニー面積	8.7㎡
総戸数	25戸
構造	PC
築年月	1996年2月
駐車場	空無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
施工会社	真柄建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：月額12000円駐輪場：空有（月額200～400円）バイク置場：空有（月額800円）ペット飼育：可（鳴き声のうるさい又は人に危害を加える恐れのある動物は不可）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月13日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,850万円

ローンの目安: 97,325円/月

管理費: 12,200円/月

修繕積立金: 17,570円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）