リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数81戸
3LDK
広々としたキッチンスペースには沢山の調理器具や調味料が収納できます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
横幅のあるシステムキッチンで、毎日のお料理も楽しくできますね
足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な6.0帖の洋室
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
長方形の4.5帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけます
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の4.5帖の洋室
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
エントランス
駐車場
宅配ボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機

リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数81戸
3LDK
広々としたキッチンスペースには沢山の調理器具や調味料が収納できます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
横幅のあるシステムキッチンで、毎日のお料理も楽しくできますね
足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な6.0帖の洋室
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
長方形の4.5帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけ
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の4.5帖の洋室
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
エントランス
駐車場
宅配ボックス・メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
ファミリーマート東住吉南田辺店
スーパーナショナル南田辺店
東和病院
大阪市東住吉区役所
東住吉山坂郵便局
りそな銀行田辺支店
南田辺駅(JR西日本阪和線)

リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数81戸
3LDK
広々としたキッチンスペースには沢山の調理器具や調味料が収納できます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
横幅のあるシステムキッチンで、毎日のお料理も楽しくできますね
足を伸ばしても入浴のできる浴槽で、ゆったりリフレッシュタイム
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な6.0帖の洋室
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
長方形の4.5帖の洋室は家具の配置もしやすくクローゼットも備えてあるので主寝室としてもご利用いただけ
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
コンパクトながらクローゼットも備わった4.5帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の4.5帖の洋室
気持ちのいい空が見渡せる広いバルコニー
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
前面棟無なので眺望良好です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
エントランス
駐車場
宅配ボックス・メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
ファミリーマート東住吉南田辺店
スーパーナショナル南田辺店
東和病院
大阪市東住吉区役所
東住吉山坂郵便局
りそな銀行田辺支店
南田辺駅(JR西日本阪和線)

グランディア山坂

3,600万円3LDK / 63.16㎡（19.11坪）

大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩9分
大阪メトロ谷町線駒川中野駅徒歩9分
大阪メトロ御堂筋線西田辺駅徒歩14分

資料請求・見学予約

リビングが中心となる3LDK、全居室日差しが入る明るい家

この物件について

リノベーション担当者より
キッチンに立っていてもリビングの様子が見えるため、お子様のいるご家庭でも安心です。バスルームには浴室乾燥機を完備していますので、雨の日や夜間のお洗濯も問題なし。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。各居室およびリビングに収納を設け、お部屋全体の収納力をアップいたしました。

リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年11月6日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンタキッチン
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
トランクルーム
収納スペース
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
2面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート東住吉南田辺店 130m
スーパーナショナル南田辺店 260m
東和病院 190m
大阪市東住吉区役所 176m
東住吉山坂郵便局 350m
りそな銀行田辺支店 230m
南田辺駅(JR西日本阪和線) 700m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 7階部分
管理会社: 日本管財住宅管理株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社鴻池組

専有面積: 63.16㎡（19.11坪）
現況: 空

バルコニー面積: 15.87㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 81戸
その他: 駐車場：空有/月額12000～15000円
駐輪場：空有月額無償 ※4台目以降月額200円
バイク置場：空有/月額300～500円
ペット飼育：不可 ※小鳥、鑑賞魚は可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2001年11月
情報提供日: 2025年3月6日

駐車場: 空有 12,000円～ 15,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	大阪府大阪市東住吉区南田辺１丁目
向き	西
階層	15階建
間取り	3LDK
専有面積	63.16㎡（19.11坪）
バルコニー面積	15.87㎡
総戸数	81戸
構造	SRC
築年月	2001年11月
駐車場	空有 12,000円～ 15,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本管財住宅管理株式会社
施工会社	株式会社鴻池組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額12000～15000円駐輪場：空有月額無償 ※4台目以降月額200円バイク置場：空有/月額300～500円ペット飼育：不可 ※小鳥、鑑賞魚は可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月6日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,600万円

ローンの目安: 91,005円/月

管理費: 6,100円/月

修繕積立金: 14,970円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）