使い勝手のよい4LDKファミリータイプ ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数67戸
4LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.7帖のLDK
壁に沿ってキッチンを配置することで、リビングダイニングを広く活用できます
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代が節約が可能です
プライベートな6.4帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.4帖のお部屋
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
リビング隣の4.4帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
長方形の4.1帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な4.0帖の洋室です
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク
眺望
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
エントランス
駐車場
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
給湯器

使い勝手のよい4LDKファミリータイプ
総戸数67戸
4LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.7帖のLDK
壁に沿ってキッチンを配置することで、リビングダイニングを広く活用できます
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代が節約が可能です
プライベートな6.4帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.4帖のお部屋
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
リビング隣の4.4帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
長方形の4.1帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な4.0帖の洋室です
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク
眺望
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
エントランス
駐車場
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
給湯器

使い勝手のよい4LDKファミリータイプ
総戸数67戸
4LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.7帖のLDK
壁に沿ってキッチンを配置することで、リビングダイニングを広く活用できます
浴室窓の開閉で換気ができるので電気代が節約が可能です
プライベートな6.4帖の寝室は、やすらぎとくつろぎの空間に
様々なインテリアが馴染むナチュラルな6.4帖のお部屋
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
リビング隣の4.4帖のお部屋は趣ある安らぎ空間に来訪時や家事スペースとしても重宝します
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
長方形の4.1帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な4.0帖の洋室です
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク
眺望
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
エントランス
駐車場
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
給湯器

新着
価格変更

ワコーレグランシティ東山

3,680万円4LDK / 70.9㎡（21.45坪）

兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目
神戸電鉄有馬線湊川駅徒歩7分
神戸高速鉄道南北線新開地駅徒歩13分
神戸市西神山手線上沢駅徒歩18分

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角部屋4LDKで叶える、ゆとりある毎日

この物件について

販売担当者より
神戸市兵庫区・湊川公園エリアは、下町の温かさと都市機能の利便性が共存する、暮らしやすさに定評のある街です。神戸市営地下鉄「湊川公園」駅をはじめ、複数の交通手段が利用でき、三宮方面へのアクセスもスムーズ。通勤・通学はもちろん、日々の外出も快適に行える立地です。近隣にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常の買い物が身近で完結できるのも魅力的です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年12月19日）

4LDK

物件の特徴 / 設備

BS
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
II型キッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
ベランダ
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上13階建 (地下1階) 4階部分
管理会社: 株式会社日本ネットワークサービス

間取り: 4LDK
施工会社: 株式会社イチケン

専有面積: 70.9㎡（21.45坪）
現況: 空

バルコニー面積: 20.25㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 67戸
その他: 駐車場：無し※分譲駐車場のみ
駐輪場：空有/月額無償※1住戸1台まで
バイク置場：空有/月額1000円
アーケード使用料：月額100円
修繕積立金の変更予定：有 ※詳細未定
管理人：月水金日 13時～17時
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2001年5月
情報提供日: 2026年1月15日

駐車場: 無
専用使用権：無
次回更新予定: 2026年1月22日

取引有効期限: 2026年1月22日

所在地	兵庫県神戸市兵庫区東山町４丁目
向き	南西
階層	地上13階建 (地下1階) 4階部分
間取り	4LDK
専有面積	70.9㎡（21.45坪）
バルコニー面積	20.25㎡
総戸数	67戸
構造	SRC
築年月	2001年5月
駐車場	無専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社日本ネットワークサービス
施工会社	株式会社イチケン
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：無し※分譲駐車場のみ駐輪場：空有/月額無償※1住戸1台までバイク置場：空有/月額1000円アーケード使用料：月額100円修繕積立金の変更予定：有 ※詳細未定管理人：月水金日 13時～17時ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年1月15日
次回更新予定	2026年1月22日
取引有効期限	2026年1月22日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,680万円

ローンの目安: 93,028円/月

管理費: 9,350円/月

修繕積立金: 14,180円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）