※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数49戸
1LDK+WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
住む人のこだわりを活かす約16.5帖のゆとりある空間
対面式キッチンは料理中も会話が弾みそう
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
バルコニーに面した風通しの良いお部屋
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子
駐輪場（年額3600円）
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ＩＨクッキングヒーターでお手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
片付けにくいキッチン周りも豊富な収納でスッキリ空間に
LDKには居心地のいいヌックを新設
木の優しさで包み込まれるあたたかな住まい
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数49戸
1LDK+WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
住む人のこだわりを活かす約16.5帖のゆとりある空間
対面式キッチンは料理中も会話が弾みそう
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
バルコニーに面した風通しの良いお部屋
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子
駐輪場（年額3600円）※区画なし
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ＩＨクッキングヒーターでお手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
片付けにくいキッチン周りも豊富な収納でスッキリ空間に
LDKには居心地のいいヌックを新設
木の優しさで包み込まれるあたたかな住まい
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ファミリーマート小石川五丁目店
スギ薬局茗荷谷店
りそな銀行茗荷谷支店
文京区立小石川図書館
文京区立久堅公園
小石川植物園
久堅保育園
茗荷谷駅(東京メトロ丸ノ内線)

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数49戸
1LDK+WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
住む人のこだわりを活かす約16.5帖のゆとりある空間
対面式キッチンは料理中も会話が弾みそう
浴室乾燥機を備えた明るい印象のバスルーム
バルコニーに面した風通しの良いお部屋
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子
駐輪場（年額3600円）※区画なし
メールボックス
エレベーター
ゴミ置場
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ＩＨクッキングヒーターでお手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
片付けにくいキッチン周りも豊富な収納でスッキリ空間に
LDKには居心地のいいヌックを新設
木の優しさで包み込まれるあたたかな住まい
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ファミリーマート小石川五丁目店
スギ薬局茗荷谷店
りそな銀行茗荷谷支店
文京区立小石川図書館
文京区立久堅公園
小石川植物園
久堅保育園
茗荷谷駅(東京メトロ丸ノ内線)

ライオンズマンション小石川第3

6,080万円1LDK / 49.2㎡（14.88坪）

東京都文京区小石川５丁目
東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅徒歩9分
都営三田線白山駅徒歩15分
都営三田線千石駅徒歩20分

資料請求・見学予約

自然に恵まれた文教エリア、落ち着きのある新生活

この物件について

リノベーション担当者より
和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
室内の間取り変更を行い、1～2人暮らしに最適な1LDKにしました。
LDやキッチンなどに可動式の棚を設置しましたので、様々なサイズのものを収納できます。
ヌックを作成し、TVボードやベンチとしてご使用いただけます。
室内はジャパンディテイストの色で統一し、木の温もりを感じる、明るいお部屋に仕上がりました。

販売担当者より
本マンションは東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅より徒歩9分の立地にございます。
小石川エリアは武家屋敷が多く点在していた歴史を持つ、自然と文教に恵まれたエリアです。
都心への距離感が近いエリアですが、周辺は豊かな緑や歴史的な庭園が存しており、お仕事終わりのリフレッシュにも適しております。
都会の喧騒とは一線を画した落ち着きのある住環境をぜひ一度現地でお確かめください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年12月17日）

1LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

BS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
グリル
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK15畳以上
ウォークインクローゼット
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート小石川五丁目店 450m
スギ薬局茗荷谷店 350m
りそな銀行茗荷谷支店 650m
文京区立小石川図書館 260m
文京区立久堅公園 76m
小石川植物園 450m
久堅保育園 170m
茗荷谷駅(東京メトロ丸ノ内線) 650m

物件概要

所在地: 東京都文京区小石川５丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上6階建 3階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 1LDK
施工会社: 株式会社竹中工務店

専有面積: 49.2㎡（14.88坪）
現況: 空

バルコニー面積: 6㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 49戸
その他: 駐輪場：区画なし（年額3600円）
バイク置場：無
ペット飼育：不可（小鳥類のみ可）

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1983年2月
情報提供日: 2025年12月19日

駐車場: 無
次回更新予定: 2026年1月13日

取引有効期限: 2026年1月13日

所在地	東京都文京区小石川５丁目
向き	西
階層	地上6階建 3階部分
間取り	1LDK
専有面積	49.2㎡（14.88坪）
バルコニー面積	6㎡
総戸数	49戸
構造	RC
築年月	1983年2月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	株式会社竹中工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐輪場：区画なし（年額3600円）バイク置場：無ペット飼育：不可（小鳥類のみ可）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年12月19日
次回更新予定	2026年1月13日
取引有効期限	2026年1月13日

ローンシミュレーション

販売価格: 6,080万円

ローンの目安: 153,698円/月

管理費: 15,740円/月

修繕積立金: 7,080円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）