開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
総戸数44戸
3LDK＋2WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む7.4帖の洋室
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
リビング隣の約6.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
トイレには内手洗いがあるので、朝の忙しい時間帯など有難い設備です
バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間
コンパクトながらクローゼットも備わった4.9帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
ロビー
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
徒歩1分。
徒歩5分。
徒歩6分。

開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
総戸数44戸
3LDK＋2WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む7.4帖の洋室
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
リビング隣の約6.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
トイレには内手洗いがあるので、朝の忙しい時間帯など有難い設備です
バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間
コンパクトながらクローゼットも備わった4.9帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
ロビー
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
セブンイレブン京都平安神宮前店
京都三条広道郵便局
東山駅(京都地下鉄東西線)

開放感に満たされる、ゆとりの和み空間
総戸数44戸
3LDK＋2WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む7.4帖の洋室
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
長方形の6.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
リビング隣の約6.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
トイレには内手洗いがあるので、朝の忙しい時間帯など有難い設備です
バルコニーに面し自然光で目覚める充実空間
コンパクトながらクローゼットも備わった4.9帖の洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
大型バルコニー付きでお洗濯もらくらく
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
間接照明がゆったりとした空間を演出します
エントランス
ロビー
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
セブンイレブン京都平安神宮前店
京都三条広道郵便局
東山駅(京都地下鉄東西線)

グランドヒルズ岡崎神宮道

11,000万円3LDK / 79.54㎡（24.06坪）

京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
京都市東西線東山駅徒歩6分
京都市東西線蹴上駅徒歩11分
京都市東西線三条京阪駅徒歩14分

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「東山」駅徒歩6分に立地、平安神宮、徒歩圏内に住まう

この物件について

販売担当者より
地下鉄東西線「東山」駅まで徒歩6分の立地にあるマンションです。周辺は低層住宅が立ち並び、京都らしさを感じて頂けます。お部屋は3LDK+WIC、各居室もしっかりと広さを確保しておりますのでファミリー層を中心にどの世帯の方々にもご使用頂けます。皆様からのお問い合わせお待ちしております。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年2月27日）

3LDK＋2WIC

物件の特徴 / 設備

BS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
可動間仕切
トランクルーム
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
ウォークインクローゼット2箇所
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン京都平安神宮前店 76m
京都三条広道郵便局 400m
東山駅(京都地下鉄東西線) 450m

物件概要

所在地: 京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 全部委託

階層: 地上5階建 3階部分
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 清水建設株式会社

専有面積: 79.54㎡（24.06坪）
現況: 空

バルコニー面積: 15.45㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 44戸
その他: 駐車場：空有/月額17000～25000円
駐輪場：空有/1台目月額500円　2台目以降月額750円
バイク置場：空有/月額1000円
町内会費：月額250円
ゴミ収集費：月額880円
一括受電：有 ※中央電力株式会社
管理人：月～金 8時半～17時半
ペット飼育：可 ※犬猫いかなる場合も1住戸1匹まで

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2002年1月
情報提供日: 2025年2月27日

駐車場: 空有 17,000円～ 25,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	京都府京都市左京区岡崎円勝寺町
向き	東
階層	5階建
間取り	3LDK
専有面積	79.54㎡（24.06坪）
バルコニー面積	15.45㎡
総戸数	44戸
構造	RC
築年月	2002年1月
駐車場	空有 17,000円～ 25,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	清水建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額17000～25000円駐輪場：空有/1台目月額500円　2台目以降月額750円バイク置場：空有/月額1000円町内会費：月額250円ゴミ収集費：月額880円一括受電：有 ※中央電力株式会社管理人：月～金 8時半～17時半ペット飼育：可 ※犬猫いかなる場合も1住戸1匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年2月27日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 11,000万円

ローンの目安: 278,073円/月

管理費: 16,390円/月

修繕積立金: 22,910円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）