木の優しさで包み込まれるあたたかな住まい
総戸数280戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
人気の対面式L字型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
白を基調とした6.7帖の洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
リビング隣の約6.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.0帖の洋室
コンパクトながらクローゼットも備わった洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
眺望
玄関前のアルコープは独立感を演出します
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
家事の時短に一役買ってくれる強い味方の食洗機は手洗いよりも水道代の節約にもなるのは嬉しいですね
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩6分。
徒歩1分。
徒歩1分。
徒歩7分。
徒歩4分。
徒歩7分。
徒歩3分。
徒歩5分。

木の優しさで包み込まれるあたたかな住まい
総戸数280戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
人気の対面式L字型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
白を基調とした6.7帖の洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
リビング隣の約6.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.0帖の洋室
コンパクトながらクローゼットも備わった洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
眺望
玄関前のアルコープは独立感を演出します
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
家事の時短に一役買ってくれる強い味方の食洗機は手洗いよりも水道代の節約にもなるのは嬉しいですね
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン御幣島駅前店
スーパーマルハチみてじま店
加島クリニック
りそな銀行歌島橋支店
大阪市立御幣島小学校
大阪市西淀川区役所
御幣島公園
御幣島駅(JR西日本 JR東西線)

木の優しさで包み込まれるあたたかな住まい
総戸数280戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
すっきりとした装いで爽やかなライフシーンを演出
人気の対面式L字型キッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
白を基調とした6.7帖の洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
シンプルな3面鏡は使いやすさに拘ったコンパクト設計の洗面台
リビング隣の約6.0帖の洋室は、来訪時や家事スペースとしても重宝します
収納付きなので新たに収納家具を買わずにお部屋を広々と活用できますね
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.0帖の洋室
コンパクトながらクローゼットも備わった洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク付きのバルコニー
眺望
玄関前のアルコープは独立感を演出します
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるＴＶモニター・インターホン付き
家事の時短に一役買ってくれる強い味方の食洗機は手洗いよりも水道代の節約にもなるのは嬉しいですね
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ローソン御幣島駅前店
スーパーマルハチみてじま店
加島クリニック
りそな銀行歌島橋支店
大阪市立御幣島小学校
大阪市西淀川区役所
御幣島公園
御幣島駅(JR西日本 JR東西線)

新着

レスタージュヴィルアール

4,090万円3LDK / 72.95㎡（22.07坪）

大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩5分
阪神電鉄本線千船駅徒歩18分
ＪＲ東海道本線塚本駅徒歩19分

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駐車場使用権付、ファミリーにお勧めの3LDK

この物件について

販売担当者より
JR東西線「御幣島」駅徒歩3分の280戸の大規模マンション。駅からマンションの間にはスーパーがあるため日常のお買い物にも便利です。また、駐車場の専用使用権が付いているのも嬉しいポイント。各部屋広さもしっかりとった3LDK＋ペットも飼育ができますのでファミリー層にお勧めのマンションです。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年10月23日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
給湯
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン御幣島駅前店 450m
スーパーマルハチみてじま店 59m
加島クリニック 75m
りそな銀行歌島橋支店 500m
大阪市立御幣島小学校 270m
大阪市西淀川区役所 540m
御幣島公園 180m
御幣島駅(JR西日本 JR東西線) 340m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 2階部分
管理会社: 日本住宅管理株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社竹中工務店

専有面積: 72.95㎡（22.07坪）
現況: 空

バルコニー面積: 15.4㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 280戸
その他: 駐車場：空有/月額無償 ※専用使用権有（No.51）
駐車場：空有/月額100～300円
バイク置場：空有/月額500円
管理人：日～土 8時～12時 ※休憩12時～13時、18時～19時
ペット飼育：可 ※成獣の状態で概ね体長50センチ（肩より尾のつけ根まで）以内の犬および猫は可 ※1住戸2匹まで

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2002年7月
情報提供日: 2025年2月1日

駐車場: 空有無料
専用使用権：付
次回更新予定: 2025年2月14日

取引有効期限: 2025年2月14日

所在地	大阪府大阪市西淀川区御幣島３丁目
向き	東
階層	15階建
間取り	3LDK
専有面積	72.95㎡（22.07坪）
バルコニー面積	15.4㎡
総戸数	280戸
構造	RC
築年月	2002年7月
駐車場	空有無料専用使用権：付
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本住宅管理株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額無償 ※専用使用権有（No.51）駐車場：空有/月額100～300円バイク置場：空有/月額500円管理人：日～土 8時～12時 ※休憩12時～13時、18時～19時ペット飼育：可 ※成獣の状態で概ね体長50センチ（肩より尾のつけ根まで）以内の犬および猫は可 ※1住戸2匹まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年2月1日
次回更新予定	2025年2月14日
取引有効期限	2025年2月14日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,090万円

ローンの目安: 103,392円/月

管理費: 9,300円/月

修繕積立金: 7,300円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）