思わず抜け出せなくなってしまう居心地の良さ
総戸数35戸
2LDK＋2WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
長方形の7.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
たっぷり収納できるウォークインクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
収納付き三面鏡の化粧台はくもりシャットミラーでくもりにくい嬉しい機能付きです
リビング隣の約6.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
食洗器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

思わず抜け出せなくなってしまう居心地の良さ
総戸数35戸
2LDK＋2WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
長方形の7.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
たっぷり収納できるウォークインクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
収納付き三面鏡の化粧台はくもりシャットミラーでくもりにくい嬉しい機能付きです
リビング隣の約6.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
食洗器
モニター付きインターフォン　給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ロピア鶴見島忠ホームズ店
関西スーパー今福店
ダイコクドラッグ今福鶴見店
大阪城東郵便局
りそな銀行今福鶴見駅前出張所
地下鉄今福鶴見（バス停）
今福鶴見駅

思わず抜け出せなくなってしまう居心地の良さ
総戸数35戸
2LDK＋2WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
長方形の7.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
たっぷり収納できるウォークインクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
収納付き三面鏡の化粧台はくもりシャットミラーでくもりにくい嬉しい機能付きです
リビング隣の約6.0帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
ウォークインクローゼットはバッグなど嵩張る物を収納できます
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
バルコニーは日当たりもいいので洗濯物の乾きが良いのは嬉しいポイントですね
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
食洗器
モニター付きインターフォン　給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
ロピア鶴見島忠ホームズ店
関西スーパー今福店
ダイコクドラッグ今福鶴見店
大阪城東郵便局
りそな銀行今福鶴見駅前出張所
地下鉄今福鶴見（バス停）
今福鶴見駅

ダイアパレス今福鶴見

3,200万円2LDK / 62.9㎡（19.03坪）

大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩5分
大阪メトロ今里筋線新森古市駅徒歩17分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩18分

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駅近・近隣商業施設充実の収納充実プラン

この物件について

販売担当者より
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「今福鶴見」駅まで徒歩5分、大阪メトロ今里筋線「新森古市」駅まで徒歩17分の立地にあるマンションです。大阪市内にアクセス良好です。近隣にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので生活に便利です。お部屋は2LDK+2WIC、各居室もしっかりと広さを確保しておりますのでファミリー層を中心にどの世帯の方々にもご使用頂けます。

リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年11月8日）

2LDK＋2WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
全居室6畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ロピア鶴見島忠ホームズ店 230m
関西スーパー今福店 300m
ダイコクドラッグ今福鶴見店 350m
大阪城東郵便局 250m
りそな銀行今福鶴見駅前出張所 450m
地下鉄今福鶴見（バス停） 290m
今福鶴見駅 450m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上10階建 3階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティ

間取り: 2LDK
施工会社: 鉄建建設株式会社

専有面積: 62.9㎡（19.03坪）
現況: 空

バルコニー面積: 15.15㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 35戸
その他: 駐車場：空無/月額15000～18000円
駐輪場：空無/年額500円～年額2000円
バイク置場：空無/年額2000～6000円
修繕積立金の変更予定：有 ※2026年12月分から変更予定

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1999年8月
情報提供日: 2025年3月6日

駐車場: 空無 15,000円～ 18,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見４丁目
向き	西
階層	10階建
間取り	2LDK
専有面積	62.9㎡（19.03坪）
バルコニー面積	15.15㎡
総戸数	35戸
構造	RC
築年月	1999年8月
駐車場	空無 15,000円～ 18,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティ
施工会社	鉄建建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額15000～18000円駐輪場：空無/年額500円～年額2000円バイク置場：空無/年額2000～6000円修繕積立金の変更予定：有 ※2026年12月分から変更予定
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月6日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 3,200万円

ローンの目安: 80,893円/月

管理費: 12,040円/月

修繕積立金: 9,435円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）