2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜ける1LDK
総戸数64戸
1LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
エントランスの様子
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜ける1LDK
総戸数64戸
1LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
エントランスの様子
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
ファミリーマート高円寺駅東店
東急ストア高円寺店
Olympic高円寺店
高円寺北口医療モール
高円寺駅前郵便局
キッズガーデン高円寺北
高円寺駅(JR東日本中央本線)
ニッポンレンタカー高円寺駅前営業所（テナント）

2面採光を確保した、心地よい光と風が吹き抜ける1LDK
総戸数64戸
1LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
コンパクトでスタイリッシュな洗面化粧台
温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
エントランスの様子
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
ファミリーマート高円寺駅東店
東急ストア高円寺店
Olympic高円寺店
高円寺北口医療モール
高円寺駅前郵便局
キッズガーデン高円寺北
高円寺駅(JR東日本中央本線)
ニッポンレンタカー高円寺駅前営業所（テナント）

ライオンズマンション高円寺北

4,280万円1LDK / 37.84㎡（11.45坪）

東京都杉並区高円寺北２丁目
ＪＲ総武・中央緩行線高円寺駅徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅徒歩14分
東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩17分

資料請求・見学予約

下町情緒あふれる「高円寺」駅徒歩2分

この物件について

リノベーション担当者より
室内はブラックをアクセントカラーとしたクールな印象に仕上げております。
フローリングや壁紙はベーシックな柄を採用しましたので、相性に悩まずお好きな家具を置いていただけます。
既存の水回りは2点ユニットでしたが、スペースを広げ洗面化粧台を設置しユニットバスのサイズアップを行いました。
男性でも狭さを感じずにお使いいただけるかと思います。
リビングのスポットライトは調光機能付き。
生活スタイルに合わせてお好みの明るさに調整してお過ごしください。

販売担当者より
JR中央線（快速）「高円寺」駅より徒歩2分の立地にあるマンションです。
主要駅へ30分以内でアクセス可能な「高円寺」駅は、ファミリー層や若者に人気のエリアです。
周辺には商店街や病院など生活に欠かせない施設が揃い、映画館やライブハウス、公園など休日を楽しめるスポットも充実しています。
「高円寺」ならではの下町感を味わいに、ぜひ一度ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年12月20日）

1LDK

物件の特徴 / 設備

人感照明センサー
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
収納スペース
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バルコニー
2面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート高円寺駅東店 67m
東急ストア高円寺店 190m
Olympic高円寺店 270m
高円寺北口医療モール 91m
高円寺駅前郵便局 270m
キッズガーデン高円寺北 95m
高円寺駅(JR東日本中央本線) 160m
ニッポンレンタカー高円寺駅前営業所（テナント） 1m

物件概要

所在地: 東京都杉並区高円寺北２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 (地下1階) 4階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 1LDK
施工会社: 南海建設株式会社

専有面積: 37.84㎡（11.45坪）
現況: 空

バルコニー面積: 4.81㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 64戸
その他: バイク置場：無
駐輪場：年額1000円　※入居時期に関わらず
（自転車シール有、シール代無償　1住戸1台まで）
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
大規模修繕の予定：有（共有排水管更新工事実施中 2025年4・5月頃まで

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1984年2月
情報提供日: 2024年12月13日

駐車場: 無
次回更新予定: 2025年1月25日

取引有効期限: 2025年1月25日

所在地	東京都杉並区高円寺北２丁目
向き	南東
階層	11階建 (地下1階)
間取り	1LDK
専有面積	37.84㎡（11.45坪）
バルコニー面積	4.81㎡
総戸数	64戸
構造	SRC
築年月	1984年2月
駐車場	無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	南海建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	バイク置場：無駐輪場：年額1000円　※入居時期に関わらず（自転車シール有、シール代無償　1住戸1台まで）ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）大規模修繕の予定：有（共有排水管更新工事実施中 2025年4・5月頃まで
取引態様	一般媒介
情報提供日	2024年12月13日
次回更新予定	2025年1月25日
取引有効期限	2025年1月25日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,280万円

ローンの目安: 108,195円/月

管理費: 12,900円/月

修繕積立金: 10,900円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）