やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数612戸
3LDK＋WIC
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
掃除のしやすさやカビの生えにくさ、汚れにくさに特化したユニットバス
6帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます ※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.9帖の洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
リビング隣の約4.2帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランスホールはベビーカーや車いすにやさしいバリアフリー
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
徒歩5分。
徒歩3分。
徒歩3分。
徒歩7分。
徒歩3分。
徒歩3分。
徒歩2分。

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数612戸
3LDK＋WIC
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
掃除のしやすさやカビの生えにくさ、汚れにくさに特化したユニットバス
長方形の6帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.9帖の洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
リビング隣の約4.2帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランスホールはベビーカーや車いすにやさしいバリアフリー
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
ファミリーマート城東鴫野南店
フレスコ鴫野店
ビエラタウン鴫野クリニックステーション
城東鴫野西郵便局
ドラッグセイムス鴫野駅西口店
鴫野公園
鴫野駅(JR西日本おおさか東線)

やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
総戸数612戸
3LDK＋WIC
リビングのインテリアを損なわないI型キッチン
落ち着いた雰囲気に包まれて、ゆったりと贅沢なひとときを過ごせます
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
掃除のしやすさやカビの生えにくさ、汚れにくさに特化したユニットバス
長方形の6帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
収納力豊富なウォークインクローゼットを設置、目的に応じてすっきり美しい収納を実現します
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む5.9帖の洋室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
リビング隣の約4.2帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに保てます
丈の長い洗濯物も干せるバルコニー
住宅街が広がる閑静な街並み
玄関
人感センサー付きの照明も出入りの多い玄関には嬉しい設備のひとつです
廊下は間接照明とゆったりとした空間にしあげました
エントランスホールはベビーカーや車いすにやさしいバリアフリー
駐車場
駐輪場
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
洋室（CGなし）
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機は湿気を排しカビ防止に有効で冬季のヒートショック緩和にも◎
ファミリーマート城東鴫野南店
フレスコ鴫野店
ビエラタウン鴫野クリニックステーション
城東鴫野西郵便局
ドラッグセイムス鴫野駅西口店
鴫野公園
鴫野駅(JR西日本おおさか東線)

鴫野コーポ２号棟

2,880万円3LDK / 69.02㎡（20.88坪）

大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目
ＪＲ片町線鴫野駅徒歩2分
ＪＲ大阪環状線京橋駅徒歩14分
大阪メトロ今里筋線蒲生四丁目駅徒歩14分

資料請求・見学予約

大規模コミュニティの安心感、鴫野駅徒歩2分

この物件について

リノベーション担当者より
リビングに家電用カップボード置場を設けております。和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。お風呂は追焚機能付きの給湯器を新設しましたので、いつでも暖かいお湯につかれます。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。

販売担当者より
JR片町線・大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」から徒歩5分以内と交通の便が非常に良く、通勤通学に便利です。周辺は静かな住居エリアで、緑も多く子育てに適しています。近隣には商業施設や飲食店も充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。治安も比較的良好で、安心して暮らせる環境です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年8月4日）

3LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
II型キッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット2箇所
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
バルコニー
南面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート城東鴫野南店 400m
フレスコ鴫野店 230m
ビエラタウン鴫野クリニックステーション 180m
城東鴫野西郵便局 500m
ドラッグセイムス鴫野駅西口店 200m
鴫野公園 220m
鴫野駅(JR西日本おおさか東線) 180m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上14階建 10階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: -

専有面積: 69.02㎡（20.88坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.17㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 612戸
その他: 駐車場：空有/月額13000円 ※駐車場ゲートリモコン保証料10000円（リモコン返却時に返金）※センサー使用料：5000円（3年に1回請求有 3年に1回契約書更新手続き有り）
駐輪場：空有/月額250円※年2回払い
バイク置場：空無/月額1000円※年2回払い
町会費：月額300円
通信費：月額100円※外部所有者のみ
ペット飼育：可 ※規約要確認※ペットクラブに加入必須。犬：年額800円（2匹目以降は400円加算）猫：年額500円（2匹目以降の加算はなし）※会員シール1戸1枚100円 ※会員プレート1匹1個450円

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1979年12月
情報提供日: 2025年10月9日

駐車場: 空有 13,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年10月16日

取引有効期限: 2025年10月16日

所在地	大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目
向き	南
階層	地上14階建 10階部分
間取り	3LDK
専有面積	69.02㎡（20.88坪）
バルコニー面積	8.17㎡
総戸数	612戸
構造	SRC
築年月	1979年12月
駐車場	空有 13,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	-
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額13000円 ※駐車場ゲートリモコン保証料10000円（リモコン返却時に返金）※センサー使用料：5000円（3年に1回請求有 3年に1回契約書更新手続き有り）駐輪場：空有/月額250円※年2回払いバイク置場：空無/月額1000円※年2回払い町会費：月額300円通信費：月額100円※外部所有者のみペット飼育：可 ※規約要確認※ペットクラブに加入必須。犬：年額800円（2匹目以降は400円加算）猫：年額500円（2匹目以降の加算はなし）※会員シール1戸1枚100円 ※会員プレート1匹1個450円
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年10月9日
次回更新予定	2025年10月16日
取引有効期限	2025年10月16日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,880万円

ローンの目安: 72,804円/月

管理費: 3,200円/月

修繕積立金: 13,500円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）