ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約15.3帖のLDK
総戸数135戸
2LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
人気の対面式L字型キッチン
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
朝日がやさしく差し込む6.0帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
収納力たっぷりのウォークインクローゼット付きの洋室
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
様々なインテリアが馴染む4.6帖のお部屋
リビング隣の約4.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
玄関に出しっぱなしになりやすい傘や乳母車などスッキリ収納できる玄関収納
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
徒歩4分。
徒歩4分。
徒歩7分。
徒歩7分。
徒歩3分。
徒歩5分。
徒歩6分。
徒歩6分。

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約15.3帖のLDK
総戸数135戸
2LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
人気の対面式L字型キッチン
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
朝日がやさしく差し込む6.0帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
収納力たっぷりのウォークインクローゼット付きの洋室
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
様々なインテリアが馴染む4.6帖のお部屋
リビング隣の約4.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
玄関に出しっぱなしになりやすい傘や乳母車などスッキリ収納できる玄関収納
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
ローソン烏丸錦小路店
フレスコ烏丸店
スギドラッグ烏丸御池店
大丸京都店
京都新町蛸薬師郵便局
三井住友銀行京都支店
烏丸駅(阪急京都本線)
烏丸御池駅

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約15.3帖のLDK
総戸数135戸
2LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
人気の対面式L字型キッチン
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
朝日がやさしく差し込む6.0帖のベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意
収納力たっぷりのウォークインクローゼット付きの洋室
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
様々なインテリアが馴染む4.6帖のお部屋
リビング隣の約4.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します
玄関に出しっぱなしになりやすい傘や乳母車などスッキリ収納できる玄関収納
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
給湯器
足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
ローソン烏丸錦小路店
フレスコ烏丸店
スギドラッグ烏丸御池店
大丸京都店
京都新町蛸薬師郵便局
三井住友銀行京都支店
烏丸駅(阪急京都本線)
烏丸御池駅

新着

ローレルコート室町

5,980万円2LDK / 60.76㎡（18.38坪）

京都府京都市中京区鯉山町
阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩7分
京都市東西線烏丸御池駅徒歩8分
阪急電鉄京都線大宮駅徒歩15分

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歴史ある町並みと現代的な都市が調和された町に住まう

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートいただけます。ウォークインクローゼットを新設して収納力をアップしました。食洗器、浴室乾燥機、床暖房を完備しておりますので、一年を通して快適にお住まいいただけるかと思います。

販売担当者より
この地域は、交通の便が非常に良く、地下鉄烏丸線「四条駅」や阪急京都線「烏丸駅」から徒歩10分圏内にあります。四条烏丸エリアには商業施設が充実しており、大丸や高島屋などの百貨店やスーパーが徒歩圏内にあるためお買い物とても便利です。室内は2LDKの間取りとなっており、広さのある15.3帖のLDKではご家族と一緒にゆったりくつろげそうです。フルリフォームされた明るいお部屋で新生活を始めてみませんか。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年12月16日）

2LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

BS
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK15畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン烏丸錦小路店 300m
フレスコ烏丸店 250m
スギドラッグ烏丸御池店 550m
大丸京都店 550m
京都新町蛸薬師郵便局 210m
三井住友銀行京都支店 400m
烏丸駅(阪急京都本線) 350m
烏丸御池駅 400m

物件概要

所在地: 京都府京都市中京区鯉山町
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 全部委託

階層: 地上10階建 (地下1階) 6階部分
管理会社: 近鉄住宅管理株式会社

間取り: 2LDK
施工会社: 株式会社竹中工務店、大日本土木株式会社

専有面積: 60.76㎡（18.38坪）
現況: 空

バルコニー面積: 9.24㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 135戸
その他: 専用利用料：月額1705円
鯉山町会費：月額500円
特別管理手数料：月額314円
修繕積立金の変更予定：有 ※2033年から340円/平米に変更予定
駐車場：空有/月額18857～25143円
駐輪場：空有/月額300円 ※原則1住戸1台まで
バイク置場：空無/月額1000円
管理人：日月水木土 9時～18時、火金 7時半～16時半
ペット飼育：不可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1998年1月
情報提供日: 2025年3月10日

駐車場: 空有 18,857円～ 25,143円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	京都府京都市中京区鯉山町
向き	東
階層	10階建 (地下1階)
間取り	2LDK
専有面積	60.76㎡（18.38坪）
バルコニー面積	9.24㎡
総戸数	135戸
構造	RC
築年月	1998年1月
駐車場	空有 18,857円～ 25,143円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	近鉄住宅管理株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店、大日本土木株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	専用利用料：月額1705円鯉山町会費：月額500円特別管理手数料：月額314円修繕積立金の変更予定：有 ※2033年から340円/平米に変更予定駐車場：空有/月額18857～25143円駐輪場：空有/月額300円 ※原則1住戸1台までバイク置場：空無/月額1000円管理人：日月水木土 9時～18時、火金 7時半～16時半ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年3月10日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,980万円

ローンの目安: 151,170円/月

管理費: 8,656円/月

修繕積立金: 12,640円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）