南向きで明るく、あたたかい陽射しが降り注ぐLDK
総戸数26戸
3LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
リビング隣の約5.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
採光、通風に優れた南面バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額15000～18000円）
駐輪場（年額1200円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
館内防犯設備として防犯カメラを完備
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です

南向きで明るく、あたたかい陽射しが降り注ぐLDK
総戸数26戸
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
リビング隣の約5.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
採光、通風に優れた南面バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額15000～18000円）
駐輪場（年額1200円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
館内防犯設備として防犯カメラを完備
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ローソン・スリーエフ川口二丁目店
セブン-イレブン川口飯塚１丁目店
トモズ川口店
オーケー川口
カワグチ薬局
川口眼科
みずほ銀行ATM（川口支店）
川口駅(JR東日本京浜東北線)

南向きで明るく、あたたかい陽射しが降り注ぐLDK
総戸数26戸
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2面採光を確保した、光と風が舞う3LDK
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
リビング隣の約5.6帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
採光、通風に優れた南面バルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
室内廊下
エントランスの様子
駐車場（月額15000～18000円）
駐輪場（年額1200円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
館内防犯設備として防犯カメラを完備
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
防水パン付きなので水漏れの心配は不要です
ローソン・スリーエフ川口二丁目店
セブン-イレブン川口飯塚１丁目店
トモズ川口店
オーケー川口
カワグチ薬局
川口眼科
みずほ銀行ATM（川口支店）
川口駅(JR東日本京浜東北線)

川口第三ローヤルコーポ

4,480万円3LDK / 62㎡（18.76坪）

埼玉県川口市川口２丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線川口駅徒歩8分
埼玉高速鉄道川口元郷駅徒歩19分
ＪＲ埼京線北赤羽駅徒歩45分

資料請求・見学予約

日当たり、眺望、通風に恵まれた新生活

この物件について

リノベーション担当者より
南向きのバルコニーからは眺望がぬけていて眺めがよいです。
和室だったお部屋は洋室へ変更し、間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
京浜東北・根岸線の「川口」駅から徒歩8分の立地のマンションです。
川口駅周辺にはデパート、大型スーパー、複合商業施設、コンビニエンスストア、飲食店、金融機関など様々な施設が揃い、日常生活は勿論のこと、休日のお出かけにも便利です。
当該住戸は上層階、角の部屋位置で日当たり、眺望、通風に恵まれております。是非一度ご覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年2月26日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

CATV
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
出窓
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン・スリーエフ川口二丁目店 77m
セブン-イレブン川口飯塚１丁目店 190m
トモズ川口店 750m
オーケー川口 600m
カワグチ薬局 600m
川口眼科 600m
みずほ銀行ATM（川口支店） 650m
川口駅(JR東日本京浜東北線) 700m

物件概要

所在地: 埼玉県川口市川口２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上10階建 7階部分
管理会社: 株式会社菱サ・ビルウェア

間取り: 3LDK
施工会社: 藤澤建設株式会社

専有面積: 62㎡（18.76坪）
現況: 空

バルコニー面積: 16.1㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 26戸
その他: 駐輪場：空有（年額1200円）
バイク置場：空有（年額6000円）
ペット飼育：可（管理規約に基づく）※犬猫可
管理費の変更予定：有（検討中）

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1991年10月
情報提供日: 2025年2月28日

駐車場: 空有 18,000円
次回更新予定: 2025年3月20日

取引有効期限: 2025年3月20日

所在地	埼玉県川口市川口２丁目
向き	南
階層	10階建
間取り	3LDK
専有面積	62㎡（18.76坪）
バルコニー面積	16.1㎡
総戸数	26戸
構造	SRC
築年月	1991年10月
駐車場	空有 18,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社菱サ・ビルウェア
施工会社	藤澤建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐輪場：空有（年額1200円）バイク置場：空有（年額6000円）ペット飼育：可（管理規約に基づく）※犬猫可管理費の変更予定：有（検討中）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年2月28日
次回更新予定	2025年3月20日
取引有効期限	2025年3月20日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,480万円

ローンの目安: 113,251円/月

管理費: 11,160円/月

修繕積立金: 13,020円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）