※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数406戸
2LDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
壁の方向を向いているので、作業に集中できるシステムキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
採光、通風に優れた南西向きバルコニー
35階から望む、開けた眺望が魅力的です
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
エントランスの様子
駐車場（月額9000～28000円）
駐輪場（月額50～420円）
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
玄関扉
ＩＨクッキングヒーターで楽しくお料理お手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなLDK
約8.0帖の洋室ウォークインクローゼット付き
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数406戸
2LDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
壁の方向を向いているので、作業に集中できるシステムキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
採光、通風に優れた南西向きバルコニー
35階から望む、開けた眺望が魅力的です
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
エントランスの様子
駐車場（月額9000～28000円）
駐輪場（月額50～420円）
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
玄関扉
ＩＨクッキングヒーターで楽しくお料理お手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなLDK
約8.0帖の洋室ウォークインクローゼット付き
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
デイリーヤマザキさいたま上落合店
フードガーデン北与野店
コクーンシティ
ココカラファイン北与野店
さいたま赤十字病院
ミルキーウェイ北与野園
北与野駅(JR東日本埼京線)
さいたま新都心駅(JR東日本京浜東北線)

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数406戸
2LDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
壁の方向を向いているので、作業に集中できるシステムキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
採光、通風に優れた南西向きバルコニー
35階から望む、開けた眺望が魅力的です
ゆったりとした玄関には便利な人感センサー照明を設置
カウンタータイプの下足入れはディスプレイを楽しめます
エントランスの様子
駐車場（月額9000～28000円）
駐輪場（月額50～420円）
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
玄関扉
ＩＨクッキングヒーターで楽しくお料理お手入れもらくらく
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなLDK
約8.0帖の洋室ウォークインクローゼット付き
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
デイリーヤマザキさいたま上落合店
フードガーデン北与野店
コクーンシティ
ココカラファイン北与野店
さいたま赤十字病院
ミルキーウェイ北与野園
北与野駅(JR東日本埼京線)
さいたま新都心駅(JR東日本京浜東北線)

アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟

4,980万円2LDK / 66.73㎡（20.19坪）

埼玉県さいたま市中央区大字上落合
ＪＲ埼京線北与野駅徒歩1分
ＪＲ京浜東北・根岸線さいたま新都心駅徒歩7分
ＪＲ高崎線さいたま新都心駅徒歩7分

資料請求・見学予約

駅徒歩1分、タワーマンション最上階の好立地に住まう

この物件について

リノベーション担当者より
フルリフォームによって水回り設備を一新しております。
食洗器付きの対面キッチンは食後の後片付けに大変便利です。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。
バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や急なお洗濯にも便利で安心です。
新調した設備・内装で気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。

販売担当者より
本物件は、JR埼京線「北与野」駅から徒歩1分という、ステーションフロントに位置する、地上35階建てのシンボリックなタワーマンションです。
さいたま市内でも中枢エリアに近く、各方面へのアクセスに優れ、日常生活に必要な施設も充実しています。
お部屋は最上階の35階部分に位置し、陽当たり・眺望・通風に優れた、魅力的な住空間となっております。
ぜひ一度、ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年4月7日）

2LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

デイリーヤマザキさいたま上落合店 140m
フードガーデン北与野店 260m
コクーンシティ 800m
ココカラファイン北与野店 120m
さいたま赤十字病院 290m
ミルキーウェイ北与野園 99m
北与野駅(JR東日本埼京線) 210m
さいたま新都心駅(JR東日本京浜東北線) 550m

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市中央区大字上落合
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上35階建 (地下1階) 35階部分
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

間取り: 2LDK
施工会社: アドヴァンスホームテック株式会社

専有面積: 66.73㎡（20.19坪）
現況: 空

バルコニー面積: 6.76㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 406戸
その他: 組合費：月額24500円
駐輪場：空有（月額50～420円）
バイク置場：空有（月額2000～3000円）
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
修繕積立金の変更予定：有（棟別／11200円、全体／2800円 ※2025年5月分より改定）
大規模修繕の予定：有（エレベーター更新工事、2号棟：4基／2026年12月頃～2027年12月頃予定 ※1基につき約3か月の工期）

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1992年8月
情報提供日: 2025年4月11日

駐車場: 空有 28,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年5月4日

取引有効期限: 2025年5月4日

所在地	埼玉県さいたま市中央区大字上落合
向き	南西
階層	35階建 (地下1階)
間取り	2LDK
専有面積	66.73㎡（20.19坪）
バルコニー面積	6.76㎡
総戸数	406戸
構造	SRC
築年月	1992年8月
駐車場	空有 28,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
施工会社	アドヴァンスホームテック株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	組合費：月額24500円駐輪場：空有（月額50～420円）バイク置場：空有（月額2000～3000円）ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）修繕積立金の変更予定：有（棟別／11200円、全体／2800円 ※2025年5月分より改定）大規模修繕の予定：有（エレベーター更新工事、2号棟：4基／2026年12月頃～2027年12月頃予定 ※1基につき約3か月の工期）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年4月11日
次回更新予定	2025年5月4日
取引有効期限	2025年5月4日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,980万円

ローンの目安: 125,891円/月

管理費: 0円/月

修繕積立金: 3,500円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）