リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数31戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理もできます
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
長方形の5.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース付きの洋室
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
リビング隣の約4.8帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
全室に収納スペースがあり便利です
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
白を基調とした4.6帖の洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
リバーサイドに立地
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配宅配ボックスボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩25分。
徒歩25分。
徒歩24分。
徒歩3分。
徒歩15分。

リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数31戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理もできます
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
長方形の5.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース付きの洋室
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
リビング隣の約4.8帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
全室に収納スペースがあり便利です
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
白を基調とした4.6帖の洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
リバーサイドに立地
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
三杉屋トライアル武庫川店
コーナン武庫川店
兵庫医科大学病院
西駄公園
武庫川駅(阪神武庫川線)

リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数31戸
3LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
シンプルな内装は落ち着きのある空間、ゆったりとした家族との時間を過ごせます
使い勝手の良い設備のキッチンで効率よくお料理もできます
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわった浴槽
長方形の5.0帖の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
スッキリお洒落な暮らしを実現できる豊富な収納スペース付きの洋室
清潔感のある収納豊富な洗面化粧台
リビング隣の約4.8帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
全室に収納スペースがあり便利です
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
白を基調とした4.6帖の洋室は、様々なインテリアをお楽しみいただけます
ゆとりのある収納を完備しており、お荷物の多い方には嬉しい設備です
陽当りの良いバルコニーは太陽の光が降り注いで洗濯物もよく乾きます
リバーサイドに立地
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
エントランス
駐車場
宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
ゴミ置き場
三口コンロでは長時間熱を通しておきたい鍋なども置け、料理の幅が広がります
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄機は家事を大きくサポートしてくれます
給湯器
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
三杉屋トライアル武庫川店
コーナン武庫川店
兵庫医科大学病院
西駄公園
武庫川駅(阪神武庫川線)

武庫川公園レックスマンション

2,197万円3LDK / 71.96㎡（21.77坪）

兵庫県尼崎市大島１丁目
阪神電鉄武庫川線武庫川駅徒歩15分
ＪＲ東海道本線甲子園口駅徒歩23分
阪神電鉄本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩31分

資料請求・見学予約

武庫川を眺めながら悠々自適な生活を

この物件について

販売担当者より
この地域は、武庫川沿いの緑豊かな住宅地で、静かで落ち着いた住環境が特徴です。交通の便は、阪神本線「武庫川駅」まで徒歩15分です。教育面では、成文小学校が徒歩約6分、大庄中学校が徒歩約19分です。商業施設は、「グルメシティ西大島店」などがございます。公園や武庫川など、自然を感じながら暮らせます。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年4月17日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

インターネット接続可
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
モニタ付インターホン
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
LDK18畳以上
可動間仕切
収納スペース
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
シューズボックス
間接照明
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
バルコニー
2面バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

三杉屋トライアル武庫川店 2000m
コーナン武庫川店 2000m
兵庫医科大学病院 1850m
西駄公園 170m
武庫川駅(阪神武庫川線) 1200m

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市大島１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上6階建 (地下1階) 3階部分
管理会社: 東洋近畿建物管理株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社長谷川工務店

専有面積: 71.96㎡（21.77坪）
現況: 空

バルコニー面積: 10.4㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 31戸
その他: 駐車場：空無/月額11000～13200円
駐輪場：空有/年額500円 ※1台目無料 2台目以降年額500円 ※シール有
バイク置場：空無/年額1500円 ※50CC ※シール有
自治会費；月額200円 ※管理費に含む
管理費の変更予定：有 ※2031年3月～変更予定
管理人：管理人無し
ペット飼育：不可 ※小鳥、鑑賞用魚類は可

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1988年2月
情報提供日: 2025年10月9日

駐車場: 空無 11,000円～ 13,200円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年10月16日

取引有効期限: 2025年10月16日

所在地	兵庫県尼崎市大島１丁目
向き	南西
階層	地上6階建 (地下1階) 3階部分
間取り	3LDK
専有面積	71.96㎡（21.77坪）
バルコニー面積	10.4㎡
総戸数	31戸
構造	RC
築年月	1988年2月
駐車場	空無 11,000円～ 13,200円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	東洋近畿建物管理株式会社
施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無/月額11000～13200円駐輪場：空有/年額500円 ※1台目無料 2台目以降年額500円 ※シール有バイク置場：空無/年額1500円 ※50CC ※シール有自治会費；月額200円 ※管理費に含む管理費の変更予定：有 ※2031年3月～変更予定管理人：管理人無しペット飼育：不可 ※小鳥、鑑賞用魚類は可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年10月9日
次回更新予定	2025年10月16日
取引有効期限	2025年10月16日

ローンシミュレーション

販売価格: 2,197万円

ローンの目安: 55,538円/月

管理費: 15,670円/月

修繕積立金: 18,710円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）