※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数52戸
3LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納便利なウォークインクローゼット完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
出窓付きのお部屋は様々なインテリアを楽しめます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子
駐車場（月額14000～19000円）
駐輪場（年額1200円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
玄関扉
柔らかな光と気品に満ちたエントランスラウンジ
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
寒い季節も足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
徒歩7分。
徒歩5分。

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数52戸
3LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
収納便利なウォークインクローゼット完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
出窓付きのお部屋は様々なインテリアを楽しめます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子
駐車場（月額14000～19000円）
駐輪場（年額1200円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
玄関扉
柔らかな光と気品に満ちたエントランスラウンジ
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
寒い季節も足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン川越脇田本町店
東武ストア川越マイン
アトレマルヒロ
ルミネ川越店
ウニクス川越
U＿PLACE
ウエルシア川越脇田本町店
川越駅(JR東日本川越線)

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数52戸
3LDK＋WIC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
人気の対面式キッチンで家族の会話を大切に出来ます
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
収納便利なウォークインクローゼット完備
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
出窓付きのお部屋は様々なインテリアを楽しめます
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
しっかりとした大きさのクローゼットを完備し、収納スペースも十分
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子
駐車場（月額14000～19000円）
駐輪場（年額1200円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
ごみ置場
玄関扉
柔らかな光と気品に満ちたエントランスラウンジ
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
LDK収納は日用品のストックやお掃除道具の収納にも役立ちます
寒い季節も足元からぽかぽかあたたかい、床暖房完備のLDK
洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン川越脇田本町店
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ルミネ川越店
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U＿PLACE
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川越駅(JR東日本川越線)

新着

ライオンズ川越ネクサイト

5,380万円3LDK / 70.57㎡（21.35坪）

埼玉県川越市新宿町１丁目
ＪＲ川越線川越駅徒歩4分
東武鉄道東上線川越駅徒歩4分
西武鉄道新宿線本川越駅徒歩16分

資料請求・見学予約

川越駅徒歩4分、都心アクセスも暮らしも快適に

この物件について

リノベーション担当者より
白を基調とした建具･設備を採用し、さわやかな内装に仕上げました。
和室から洋室へ変更し、ウォークインクローゼットを設ける等の間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
設備面でも、追焚機能付き給湯器、食器洗い乾燥機を設置しておりますので、安心で快適な生活をお過ごしいただけます。

販売担当者より
JR川越線、東武東上本線「川越」駅から徒歩4分の立地にあるマンションです。
大宮駅や池袋駅などへ直通アクセスが可能で通勤・通学に便利なうえ、駅周辺には多彩な商業施設や生活利便施設も整っており、快適さと利便性を兼ね備えた住環境が魅力です。
また、少し足を延ばせば「小江戸川越一番街商店街」や「川越氷川神社」など、趣あふれる観光スポットもあり、休日のリフレッシュにも最適です。
玄関には独立性の高い中玄関方式が採用されており、住戸内はアウトフレーム工法により柱の出っ張りがない、すっきりとした空間が広がります。
ぜひ一度ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年7月4日）

3LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
対面キッチン
システムキッチン
ユニットバス
バスサイズ1418
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK15畳以上
可動間仕切
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
室内洗濯機置場
ペット足洗場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
ワイドバルコニー
出窓
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン川越脇田本町店 140m
東武ストア川越マイン 500m
アトレマルヒロ 550m
ルミネ川越店 450m
ウニクス川越 300m
U＿PLACE 350m
ウエルシア川越脇田本町店 84m
川越駅(JR東日本川越線) 400m

物件概要

所在地: 埼玉県川越市新宿町１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 7階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 3LDK
施工会社: 埼玉建興株式会社

専有面積: 70.57㎡（21.35坪）
現況: 空

バルコニー面積: 13.12㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 52戸
その他: 駐車場：空無（月額14000～19000円）
駐輪場：空有（年額1200円）
バイク置場：空有（月額2000～3000円）
ペット飼育：可（成長後も体高40cm以内かつ体重10kg以内の犬または猫、1住戸につき2匹まで）※管理規約に基づく
管理費・修繕積立金の変更予定：検討中（詳細未定）

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2008年8月
情報提供日: 2025年7月6日

駐車場: 空無 19,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年7月13日

取引有効期限: 2025年7月13日

所在地	埼玉県川越市新宿町１丁目
向き	南西
階層	9階建
間取り	3LDK
専有面積	70.57㎡（21.35坪）
バルコニー面積	13.12㎡
総戸数	52戸
構造	RC
築年月	2008年8月
駐車場	空無 19,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	埼玉建興株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無（月額14000～19000円）駐輪場：空有（年額1200円）バイク置場：空有（月額2000～3000円）ペット飼育：可（成長後も体高40cm以内かつ体重10kg以内の犬または猫、1住戸につき2匹まで）※管理規約に基づく管理費・修繕積立金の変更予定：検討中（詳細未定）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年7月6日
次回更新予定	2025年7月13日
取引有効期限	2025年7月13日

ローンシミュレーション

販売価格: 5,380万円

ローンの目安: 136,002円/月

管理費: 11,400円/月

修繕積立金: 14,110円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）