新 着
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ファミールハイツ八尾A棟
3,480万円4LDK / 94.34㎡
大阪府八尾市安中町３丁目 ｜ 八尾駅- 中古・リノベーションマンションならスター・マイカ・レジデンス
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- 新 着
ファミールハイツ八尾A棟
3,480万円4LDK / 94.34㎡（28.54坪）
大阪府八尾市安中町３丁目ＪＲ関西本線八尾駅 徒歩4分
おおさか東線久宝寺駅 徒歩17分
近鉄大阪線近鉄八尾駅 徒歩23分
買物便利、暮らし快適。八尾で始める家族の未来
この物件について
リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済で気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
リビング隣のお部屋を引戸にしましたので、広いリビングとしてもご使用いただけます。
ウォークインクローゼットを新設しましたので、様々なものを収納できて便利です。
設備面においても食洗器、浴室乾燥機を完備しておりますので、快適にお住まいいただけるかと思います。
販売担当者より
この地域は、JR関西本線八尾駅から徒歩2分と交通の便が良好です。近隣には安中小学校や安中幼稚園があり、子育て環境も整っています。スーパーやコンビニ、薬局などの商業施設が充実しており、日常の買い物に便利です。駅周辺は落ち着いた雰囲気で、比較的安全な住環境といえます。ただし、車や自転車の往来が多いため、子どもの外遊びには注意が必要です。総じて、利便性と住みやすさのバランスが取れた地域といえるでしょう。
リノベーション内容
【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(高温差し湯式)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年6月23日）
物件の特徴 / 設備
- CATV
- 給湯
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- コンロ三口
- グリル
- 対面キッチン
- システムキッチン
- バス
- 浴室暖房
- 浴室乾燥機
- シャワー
- トイレ
- 温水洗浄便座
- B/T別室
- 洗面所独立
- モニタ付インターホン
- 防犯カメラ
- 照明器具
- LDK15畳以上
- 可動間仕切
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- 全居室収納
- クローゼット3箇所
- シューズボックス
- 玄関収納
- 室内洗濯機置場
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場
- バルコニー
- 3面バルコニー
- フローリング
- 全室フローリング
- クッションフロア
- フローリング張替
物件周辺情報
-
- ファミリーマート八尾安中町店 230m
- ウエルシア八尾安中店 240m
- グルメシティ八尾店 950m
- ＪＲ八尾クリニックビル 110m
- ふくら歯科診療所 120m
- 八尾駅前郵便局 180m
- 大阪シティ信用金庫JR八尾駅前支店 78m
- 八尾駅(JR西日本 関西本線) 240m
物件概要
- 所在地
- 大阪府八尾市安中町３丁目
- 土地権利
- 所有権
- 向き
- 南東
- 管理形態
- 全部委託
- 階層
- 地上12階建 8階部分
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ株式会社
- 間取り
-
4LDK
- 施工会社
- 東海興業株式会社
- 専有面積
- 94.34㎡（28.54坪）
- 現況
- 空
- バルコニー面積
- 17.85㎡
- 引き渡し
- 相談
- 総戸数
- 393戸
- その他
-
駐車場：空無/月額9000円～12000円※敷金三ヶ月分 ※2025年9月～2026年9月まで工事予定のため駐車不可
駐輪場：空有/年額1200円 ※シール代2年毎200円
バイク置場：空無/年額3600円～4800円 ※シール代2年毎200円
管理人：月～土 7時半～18時半
管理協力金：月額500円※外部所有者のみ
ペット飼育：不可 ※小鳥、観賞用魚類は可
- 構造
- SRC
- 取引態様
- 一般媒介
- 築年月
- 1989年7月
- 情報提供日
- 2025年7月6日
- 駐車場
- 空無 9,000円 ～ 12,000円
専用使用権：無 - 次回更新予定
- 2025年7月13日
- 取引有効期限
- 2025年7月13日
| 所在地 | 大阪府八尾市安中町３丁目 |
|---|---|
| 向き | 南東 |
| 階層 | 12階建 |
| 間取り |
4LDK
|
| 専有面積 | 94.34㎡（28.54坪） |
| バルコニー面積 | 17.85㎡ |
| 総戸数 | 393戸 |
| 構造 | SRC |
| 築年月 | 1989年7月 |
| 駐車場 | 空無 9,000円 ～ 12,000円 専用使用権：無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 全部委託 |
|---|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 現況 | 空 |
| 引き渡し | 相談 |
| その他 |
駐車場：空無/月額9000円～12000円※敷金三ヶ月分 ※2025年9月～2026年9月まで工事予定のため駐車不可 駐輪場：空有/年額1200円 ※シール代2年毎200円 バイク置場：空無/年額3600円～4800円 ※シール代2年毎200円 管理人：月～土 7時半～18時半 管理協力金：月額500円※外部所有者のみ ペット飼育：不可 ※小鳥、観賞用魚類は可 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 情報提供日 | 2025年7月6日 |
| 次回更新予定 | 2025年7月13日 |
| 取引有効期限 | 2025年7月13日 |
ローンシミュレーション
- 販売価格
- 3,480万円
- ローンの目安
- 87,972円/月
- 管理費
- 8,100円/月
- 修繕積立金
- 10,940円/月
※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。
地域データ
男女比
既婚率
世帯年収割合
平均年齢割合
出典元
| 指標 | 出所 |
|---|---|
| 男女比 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
| 既婚率 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
| 世帯年収 | 令和５年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 全国・都道府県・市区町村 |
| 年齢 | 令和２年国勢調査 人口等基本集計 （主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など） |
