※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数648戸
3LDK+WIC
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納便利なウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
収納スペースも充実
温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
いくつあっても嬉しい収納
ゆったりとしたワイドバルコニー
16階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ホールがゆったり広々としています
大容量の下足入れ
掃除用具や日用品の収納に便利な廊下収納付き
エントランスの様子
駐車場（月額12000～20000円）
駐輪場（月額200～300円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
プレイングアリーナ
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
生ごみの処理が楽にできるディスポーザー付き
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数648戸
3LDK+WIC
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
収納便利なウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
収納スペースも充実
温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
いくつあっても嬉しい収納
ゆったりとしたワイドバルコニー
16階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ホールがゆったり広々としています
大容量の下足入れ
掃除用具や日用品の収納に便利な廊下収納付き
エントランスの様子
駐車場（月額12000～20000円）
駐輪場（月額200～300円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
プレイングアリーナ
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
生ごみの処理が楽にできるディスポーザー付き
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
ファミリーマートKSP店
イトーヨーカドー溝ノ口店
マルイファミリー溝口店
かながわサイエンスパーク内郵便局
にじのそら溝の口保育園
みぞのくちファミリークリニック（テナント）
溝の口駅
武蔵溝ノ口駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数648戸
3LDK+WIC
自然光で満たされ、開放感溢れるLDKです
対面キッチンで家族の会話も弾みますね
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
収納便利なウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
収納スペースも充実
温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
いくつあっても嬉しい収納
ゆったりとしたワイドバルコニー
16階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ホールがゆったり広々としています
大容量の下足入れ
掃除用具や日用品の収納に便利な廊下収納付き
エントランスの様子
駐車場（月額12000～20000円）
駐輪場（月額200～300円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
プレイングアリーナ
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
生ごみの処理が楽にできるディスポーザー付き
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境
ファミリーマートKSP店
イトーヨーカドー溝ノ口店
マルイファミリー溝口店
かながわサイエンスパーク内郵便局
にじのそら溝の口保育園
みぞのくちファミリークリニック（テナント）
溝の口駅
武蔵溝ノ口駅

ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口

8,290万円3LDK / 76.03㎡（23.00坪）

神奈川県川崎市高津区久本３丁目
東急田園都市線溝の口駅徒歩13分
東急大井町線溝の口駅徒歩13分
ＪＲ南武線武蔵溝ノ口駅徒歩13分

資料請求・見学予約

制震構造タワーレジデンス16階、ゆとりの3LDK

この物件について

販売担当者より
「溝の口」駅「武蔵溝ノ口」駅から徒歩13分にある大規模タワーマンションです。
東急田園都市線・東急大井町線・JR南武線の3路線が利用可能で、通勤通学やお出かけに便利です。
駅周辺には「マルイファミリー溝口」をはじめ、お買い物に便利な商業施設が揃っています。
フロントは24時間有人管理のため、セキュリティ面も安心です。
ぜひ一度ご見学にお越しください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・新規照明取付
・床暖房新規交換
など。
（工事完了日：令和8年1月21日）

3LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
給湯
ディスポーザー
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
対面キッチン
追焚機能
浴室乾燥機
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
LDK15畳以上
トランクルーム
ウォークインクローゼット
全居室収納
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
キッズルーム
ゲストルーム
シアタールーム
全室フローリング
二重床構造
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマートKSP店 300m
イトーヨーカドー溝ノ口店 900m
マルイファミリー溝口店 1100m
かながわサイエンスパーク内郵便局 210m
にじのそら溝の口保育園 450m
みぞのくちファミリークリニック（テナント） 58m
溝の口駅 1200m
武蔵溝ノ口駅 1100m

物件概要

所在地: 神奈川県川崎市高津区久本３丁目
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 全部委託

階層: 地上32階建 (地下1階) 16階部分
管理会社: 住友不動産建物サービス株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 三井住友建設株式会社

専有面積: 76.03㎡（23.00坪）
現況: 空

バルコニー面積: 12.8㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 648戸
その他

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2006年8月
情報提供日: 2026年4月16日

駐車場: 空有 20,000円
次回更新予定: 2026年5月3日

取引有効期限: 2026年5月3日

所在地	神奈川県川崎市高津区久本３丁目
向き	東
階層	32階建 (地下1階)
間取り	3LDK
専有面積	76.03㎡（23.00坪）
バルコニー面積	12.8㎡
総戸数	648戸
構造	RC
築年月	2006年8月
駐車場	空有 20,000円
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
施工会社	三井住友建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	※専有面積は専用トランクルーム0.42平米を含む室外機置場面積：1.12平米（約0.33坪）自治会費：月額100円駐輪場：空有（月額200～300円）バイク・ミニバイク置場：空有（月額1000～1500円）地下1階トランクルーム使用料：空無（月額5000円）ペット飼育：可（犬・猫・小動物は1住戸につきあわせて2匹以内。体高40cm・体重10kgの双方とも超えた場合は飼育不可）※管理規約に基づく修繕積立金の変更予定：有（2031年1月分より 25850円）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2026年4月16日
次回更新予定	2026年5月3日
取引有効期限	2026年5月3日

ローンシミュレーション

販売価格: 8,290万円

ローンの目安: 225,422円/月

管理費: 16,500円/月

修繕積立金: 21,140円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.775%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）