部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK。 ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数30戸
3LDK+WTC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります。
団らんのひと時を演出する南向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニングに。
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します。
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわったバスルーム。窓があり、開放感をもたらしてくれます。
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ。 ※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット。
空間にフィットするシンプルな3面鏡の洗面化粧台は使いやすさに拘った仕様。
明るい陽射しが射し込む天窓付きの洋室は、特別感のあるくつろぎ空間。
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です。
嵩張るトイレットペーパーなどもスッキリ収納。吊戸棚を設置した、温水洗浄便座付きトイレ。
引き戸を開ければ広々LDKに。お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です。
採光、通風に優れた南面バルコニー。
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です。
白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備。
大容量の下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます。
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します。
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランスです。
駐車場（月額19000円）
駐輪場（年額2400円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です。
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ。
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります。
掃除が行き届き清潔感のあるエントランスホール。
地下に分譲で専用使用権のあるトランクルームがあります。（NO3）
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK。
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ。
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります。
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます。
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬には浴室を温めておけるため、ヒートショックも防げます。
人感センサー照明は両手が塞がっていても自動消灯で便利です。

部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK。
総戸数30戸
3LDK+WTC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります。
団らんのひと時を演出する南向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニングに。
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します。
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわったバスルーム。
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ。
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット。
空間にフィットするシンプルな3面鏡の洗面化粧台は使いやすさに拘った仕様。
明るい陽射しが射し込む天窓付きの洋室は、特別感のあるくつろぎ空間。
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です。
嵩張るトイレットペーパーなどもスッキリ収納。吊戸棚を設置した、温水洗浄便座付きトイレ。
引き戸を開ければ広々LDKに。お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です。
採光、通風に優れた南面バルコニー。
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です。
白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備。
大容量の下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます。
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します。
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランスです。
駐車場（月額19000円）
駐輪場（年額2400円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です。
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ。
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります。
掃除が行き届き清潔感のあるエントランスホール。
地下に分譲で専用使用権のあるトランクルームがあります。（NO3）
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK。
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ。
モニター付きインターホン
食洗機
給湯器
浴室換気乾燥暖房機
人感センサー
ローソンさいたま高砂店
イトーヨーカドー浦和店
マツモトキヨシmatsukiyoLAB浦和高砂店
伊勢丹浦和店
浦和コルソ
埼玉県庁内郵便局
三菱UFJ銀行浦和支店
浦和駅

部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK。
総戸数30戸
3LDK+WTC
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります。
団らんのひと時を演出する南向きの大きな窓、光溢れるリビングダイニングに。
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します。
リラックスできる空間であるうえ、さらにお掃除もしやすい材質にこだわったバスルーム。
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ。
入り口を2か所設けて通路としての機能も持つウォークスルークローゼット。
空間にフィットするシンプルな3面鏡の洗面化粧台は使いやすさに拘った仕様。
明るい陽射しが射し込む天窓付きの洋室は、特別感のあるくつろぎ空間。
家の中をすっきりと快適に保てる収納豊富な間取です。
嵩張るトイレットペーパーなどもスッキリ収納。吊戸棚を設置した、温水洗浄便座付きトイレ。
引き戸を開ければ広々LDKに。お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です。
採光、通風に優れた南面バルコニー。
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です。
白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備。
大容量の下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます。
廊下収納は掃除道具や季節の雑貨などを収納でき、重宝します。
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランスです。
駐車場（月額19000円）
駐輪場（年額2400円）
共用部には宅配ボックスが完備されており、留守にしていても荷物の受け取りが可能です。
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ。
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります。
掃除が行き届き清潔感のあるエントランスホール。
地下に分譲で専用使用権のあるトランクルームがあります。（NO3）
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK。
明るい日が差し込む洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ。
モニター付きインターホン
食洗機
給湯器
浴室換気乾燥暖房機
人感センサー
ローソンさいたま高砂店
イトーヨーカドー浦和店
マツモトキヨシmatsukiyoLAB浦和高砂店
伊勢丹浦和店
浦和コルソ
埼玉県庁内郵便局
三菱UFJ銀行浦和支店
浦和駅

ライツ浦和別所

6,280万円3LDK / 72.11㎡（21.81坪）

埼玉県さいたま市南区別所１丁目
ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅徒歩13分
ＪＲ高崎線浦和駅徒歩13分
湘南新宿ライン高海浦和駅徒歩13分

資料請求・見学予約

天窓のある洋室も魅力。利便性の高い浦和の邸宅

この物件について

リノベーション担当者より
室内はフルリノベーション済で、気持ちよく新生活を始めていただけます。
ウォークスルークローゼットを新設いたしましたので、荷物の多いファミリーにもおすすめです。
内装はグレー・ブラック系のカラー仕様で、すっきりとした印象のお部屋に仕上げております。

販売担当者より
本マンションはJR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅より徒歩13分の立地です。
浦和は県庁をはじめ行政機関が集まり、駅前の活気と合わせ生活利便性に優れることに加え、有数の文教都市としても有名です。
徒歩9分の位置には「別所沼公園」があり、老若男女問わず憩いの場として休日のリフレッシュに適しております。
室内と合わせ周辺の住環境も是非一度お確かめください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年10月10日）

3LDK+WTC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
対面キッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK12畳以上
LDK15畳以上
可動間仕切
トランクルーム
ウォークインクローゼット
全居室収納
ウォークスルークローゼット
室内洗濯機置場
エレベーター
宅配BOX
駐輪場
バルコニー
南面バルコニー
出窓
フローリング
全室フローリング
クッションフロア

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソンさいたま高砂店 590m
イトーヨーカドー浦和店 1180m
マツモトキヨシmatsukiyoLAB浦和高砂店 750m
伊勢丹浦和店 1030m
浦和コルソ 910m
埼玉県庁内郵便局 580m
三菱UFJ銀行浦和支店 800m
浦和駅 1100m

物件概要

所在地: 埼玉県さいたま市南区別所１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上11階建 (地下1階) 2階部分
管理会社: 日本ハウズイング株式会社

間取り: 3LDK
施工会社: 多田建設株式会社

専有面積: 72.11㎡（21.81坪）
現況: 空

バルコニー面積: 8.09㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 30戸
その他: トランクルーム維持費：月額1200円（分譲／NO3）
駐車場：空無（月額19000円）
バイク置場：無
駐輪場：空無（年額2400円）
ペット飼育：不可

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1996年2月
情報提供日: 2025年10月12日

駐車場: 空無 19,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年10月31日

取引有効期限: 2025年10月31日

所在地	埼玉県さいたま市南区別所１丁目
向き	南
階層	地上11階建 (地下1階) 2階部分
間取り	3LDK
専有面積	72.11㎡（21.81坪）
バルコニー面積	8.09㎡
総戸数	30戸
構造	SRC
築年月	1996年2月
駐車場	空無 19,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	日本ハウズイング株式会社
施工会社	多田建設株式会社
現況	空
引き渡し	相談
その他	トランクルーム維持費：月額1200円（分譲／NO3）駐車場：空無（月額19000円）バイク置場：無駐輪場：空無（年額2400円）ペット飼育：不可
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年10月12日
次回更新予定	2025年10月31日
取引有効期限	2025年10月31日

ローンシミュレーション

販売価格: 6,280万円

ローンの目安: 158,754円/月

管理費: 18,030円/月

修繕積立金: 23,510円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）