※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
総戸数105戸
3LDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。家具の設置サイズを保証するものではなく、TV配線には配慮しておりません。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子※大規模修繕工事実施中
駐車場（月額15000円）
駐輪場（無償※1住戸1区画有）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
使い勝手のよい3LDKファミリータイプ
洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数105戸
3LDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子※大規模修繕工事実施中
駐車場（月額15000円）
駐輪場（無償※1住戸1区画有）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
使い勝手のよい3LDKファミリータイプ
洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン板橋成増2丁目店
まいばすけっと地下鉄成増駅前店
丸八青果成増店
サンドラッグ成増南口店
MEGAドン・キホーテ成増店
成増二丁目児童遊園
成増駅(東武東上本線)
地下鉄成増駅

※家具等はCGによるインテリアイメージです。
総戸数105戸
3LDK＋WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
リビングは陽当たり良好で、快適にお過ごしいただけます
配膳がしやすく、家事の導線を邪魔しない壁付けキッチン
一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
※家具等はCGによるインテリアイメージです。
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な洋室
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
前面棟無なので陽当り良好です
人感センサー付き照明のある玄関ホール
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
エントランスの様子※大規模修繕工事実施中
駐車場（月額15000円）
駐輪場（無償※1住戸1区画有）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
使い勝手のよい3LDKファミリータイプ
洋室の可動式扉を開けると、家族で空間を広々と使えます
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
セブンイレブン板橋成増2丁目店
まいばすけっと地下鉄成増駅前店
丸八青果成増店
サンドラッグ成増南口店
MEGAドン・キホーテ成増店
成増二丁目児童遊園
成増駅(東武東上本線)
地下鉄成増駅

新着

東急ドエルアルス成増

4,580万円3LDK / 68.04㎡（20.58坪）

東京都板橋区成増２丁目
東武鉄道東上線成増駅徒歩11分
東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩8分
東京メトロ副都心線地下鉄成増駅徒歩8分

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3路線利用可能、各方面へのアクセスに優れた立地

この物件について

リノベーション担当者より
分譲時からの間取りは大きく変更せず、既存を活かしました。
和室だったお部屋は洋室へ変更し、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
また、女性やお子様のいるご家庭に人気の高いウォークインクローゼットを新たに設け、収納力を高めました。

販売担当者より
本マンションは成増駅より徒歩11分、地下鉄成増駅より徒歩8分の立地にあり、東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の3路線が利用可能です。
交通アクセスの利便性はもちろん、駅周辺には多彩な商業施設や飲食店が充実しており、日常の生活も快適にお過ごしいただけます。
物件の周辺は閑静な住宅街となっており、利便性と穏やかな住環境のバランスに優れている点が大きな魅力です。
ぜひ一度ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和7年6月4日）

3LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
光インターネット
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
防犯カメラ
火災警報器/報知機
照明器具
ダウンライト
LDK12畳以上
可動間仕切
収納スペース
ウォークインクローゼット
全居室収納
シューズボックス
室内洗濯機置場
エレベーター
駐輪場
アルコーブ
バルコニー
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン板橋成増2丁目店 500m
まいばすけっと地下鉄成増駅前店 650m
丸八青果成増店 550m
サンドラッグ成増南口店 700m
MEGAドン・キホーテ成増店 650m
成増二丁目児童遊園 62m
成増駅(東武東上本線) 950m
地下鉄成増駅 650m

物件概要

所在地: 東京都板橋区成増２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建 8階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 3LDK
施工会社: 株式会社新井組

専有面積: 68.04㎡（20.58坪）
現況: 空

バルコニー面積: 7.69㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 105戸
その他: 駐車場：空無（月額15000円）
駐輪場：空有（無償※1住戸1区画有）
バイク置場：無
ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）
大規模修繕の予定：実施中（～2025年7月末までを予定）

構造: SRC
取引態様: 一般媒介

築年月: 1985年4月
情報提供日: 2025年7月4日

駐車場: 空無 15,000円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年7月11日

取引有効期限: 2025年7月11日

所在地	東京都板橋区成増２丁目
向き	南東
階層	9階建
間取り	3LDK
専有面積	68.04㎡（20.58坪）
バルコニー面積	7.69㎡
総戸数	105戸
構造	SRC
築年月	1985年4月
駐車場	空無 15,000円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	株式会社新井組
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無（月額15000円）駐輪場：空有（無償※1住戸1区画有）バイク置場：無ペット飼育：不可（小鳥・魚類のみ可）大規模修繕の予定：実施中（～2025年7月末までを予定）
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年7月4日
次回更新予定	2025年7月11日
取引有効期限	2025年7月11日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,580万円

ローンの目安: 115,779円/月

管理費: 10,200円/月

修繕積立金: 17,690円/月

ローンシミュレーションで
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※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）