広々LDKで家族団らんのひとときを※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
総戸数428戸
4LDK＋WIC
人気の対面式L字型キッチン
南向きで明るく、あたたかい陽射しがさんさんと降り注ぐ約15.7帖のLDK
奥様に人気のカウンターキッチン家族の団らんの中でお料理が楽しめます
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
寛ぎの時間を紡ぎだす約7.4帖寝室は、大型ベッドを置いても◎※家具・小物はCGによるインテリアイメージであり、家具の設置サイズを保証するものではございません。※家具配置はTV配線には配慮しておりません
7.4帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リビング隣の約6.0帖洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースに
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
約5.3帖洋室は引き戸を開ければ広々LDKに、閉じればプライベートルームに自由自在の2in1
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.9帖洋室
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
室内廊下
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場
不在時でも荷物が受け取れるから安心です
メールボックス
エレベーター
24時間いつでもごみを捨てられます
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
時短や節水にもなる食洗器は深型を採用いたしました
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
徒歩4分。
徒歩9分。
徒歩11分。
徒歩11分。
徒歩1分。
徒歩14分。今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)

広々LDKで家族団らんのひとときを
総戸数428戸
4LDK＋WIC
人気の対面式L字型キッチン
南向きで明るく、あたたかい陽射しがさんさんと降り注ぐ約15.7帖のLDK
奥様に人気のカウンターキッチン家族の団らんの中でお料理が楽しめます
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
寛ぎの時間を紡ぎだす約7.4帖寝室は、大型ベッドを置いても◎
7.4帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リビング隣の約6.0帖洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースに
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
約5.3帖洋室は引き戸を開ければ広々LDKに、閉じればプライベートルームに自由自在の2in1
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.9帖洋室
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
室内廊下
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場
不在時でも荷物が受け取れるから安心です
メールボックス
エレベーター
24時間いつでもごみを捨てられます
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
時短や節水にもなる食洗器は深型を採用いたしました
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
ファミリーマート鶴見二丁目店
セブンイレブン大阪鶴見2丁目店
柳本歯科医院
大阪鶴見郵便局
鶴見中央公園
今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)

広々LDKで家族団らんのひとときを
総戸数428戸
4LDK＋WIC
人気の対面式L字型キッチン
南向きで明るく、あたたかい陽射しがさんさんと降り注ぐ約15.7帖のLDK
奥様に人気のカウンターキッチン家族の団らんの中でお料理が楽しめます
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセットしてくれます
寛ぎの時間を紡ぎだす約7.4帖寝室は、大型ベッドを置いても◎
7.4帖の洋室には収納力たっぷりのウォークインクローゼット付
シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
リビング隣の約6.0帖洋室は、引き戸を開けてリビングの一部として使ったり、セミオープンにしてお子様のプレイスペースに
大容量のクローゼットで、片付いた空間を実現出来そう
ボタン一つで洗浄可能なパワー脱臭機能付きトイレ
約5.3帖洋室は引き戸を開ければ広々LDKに、閉じればプライベートルームに自由自在の2in1
子ども部屋やご主人の書斎としても使える用途多様な約4.9帖洋室
奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
掃除用の雑巾やスニーカー等を洗うときに便利なスロップシンク
玄関
下足入れの横には全身鏡付きで身だしなみチェックができます
室内廊下
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場
不在時でも荷物が受け取れるから安心です
メールボックス
エレベーター
24時間いつでもごみを捨てられます
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
リビング（CGなし）
洋室（CGなし）
来客時に便利なTVモニター付きインターホン相手の顔を確認できるので安心です
時短や節水にもなる食洗器は深型を採用いたしました
追いだき機能付き給湯器なので、いつでも快適な温度でお風呂に入る事ができます
ヒートショックに備え、浴室暖房付き
ファミリーマート鶴見二丁目店
セブンイレブン大阪鶴見2丁目店
柳本歯科医院
大阪鶴見郵便局
鶴見中央公園
今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線)

新着

森都OSAKAウエストヴィル

4,680万円4LDK / 86.37㎡（26.13坪）

大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目
大阪メトロ長堀鶴見緑地線今福鶴見駅徒歩14分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線横堤駅徒歩14分
おおさか東線放出駅徒歩18分

資料請求・見学予約

86平米超。広々4LDK+WICでゆとりの暮らし◎大規模

この物件について

リノベーション担当者より
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。バスルームには浴室乾燥機が完備されており、雨の日や夜間のお洗濯にも便利で安心です。キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
交通の便が良く、Osaka Metro長堀鶴見緑地線の今福鶴見駅や横堤駅が徒歩圏内にあります。子育てには、近隣に小学校や幼稚園があり、教育環境が整っています。商業施設も充実しており、スーパーやコンビニが近くにあり、生活利便性が高いです。安全性も高く、24時間セキュリティや防犯カメラが完備されています。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付
など。
（工事完了日：令和7年7月11日）

4LDK＋WIC

物件の特徴 / 設備

CATV
BS
CS
インターネット接続可
人感照明センサー
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
ガスコンロ付
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
対面キッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
洗面所独立
エアコン
床暖房
オートロック
モニタ付オートロック
モニタ付インターホン
ダブルロックキー
防犯カメラ
照明器具
LDK12畳以上
LDK15畳以上
可動間仕切
トランクルーム
収納スペース
ウォークインクローゼット
クローゼット
全居室収納
クローゼット3箇所
室内洗濯機置場
24時間ゴミ出可
エレベーター
エレベーター2基
宅配BOX
駐輪場
バイク置場
アルコーブ
ベランダ
バルコニー
バルコニー・屋上に水栓あり
フローリング
全室フローリング
クッションフロア
フローリング張替

物件周辺情報

地図を拡大表示

ファミリーマート鶴見二丁目店 310m
セブンイレブン大阪鶴見2丁目店 660m
柳本歯科医院 850m
大阪鶴見郵便局 850m
鶴見中央公園 5m
今福鶴見駅(Osaka　Metro 長堀鶴見緑地線) 1080m

物件概要

所在地: 大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階建 (地下1階) 1階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 4LDK
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

専有面積: 86.37㎡（26.13坪）
現況: 空

バルコニー面積: 17.42㎡
引き渡し: 相談

総戸数: 428戸
その他: 駐車場：空有/月額600～5100円
駐輪場：空有/月額200～300円
バイク置場：空有/月額1300～1500円
ミニバイク置場：空有/月額1000円
修繕積立金：月額15280円 ※団地修繕積立金2500円込
町会費：月額250円
管理人：月～日午前9時～翌日9時 ※昼1時間、他1時間、仮眠7時間有り
ペット飼育：可（犬・猫可）※1住戸につき犬猫の頭数併せて2匹まで※成長時の体高（キ甲の最高点より地上）がおおむね40センチ以内

構造: RC
取引態様: 一般媒介

築年月: 2007年1月
情報提供日: 2025年11月6日

駐車場: 空有 600円～ 5,100円
専用使用権：無
次回更新予定: 2025年11月14日

取引有効期限: 2025年11月14日

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目
向き	南
階層	地上15階建 (地下1階) 1階部分
間取り	4LDK
専有面積	86.37㎡（26.13坪）
バルコニー面積	17.42㎡
総戸数	428戸
構造	RC
築年月	2007年1月
駐車場	空有 600円～ 5,100円専用使用権：無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
現況	空
引き渡し	相談
その他	駐車場：空有/月額600～5100円駐輪場：空有/月額200～300円バイク置場：空有/月額1300～1500円ミニバイク置場：空有/月額1000円修繕積立金：月額15280円 ※団地修繕積立金2500円込町会費：月額250円管理人：月～日午前9時～翌日9時 ※昼1時間、他1時間、仮眠7時間有りペット飼育：可（犬・猫可）※1住戸につき犬猫の頭数併せて2匹まで※成長時の体高（キ甲の最高点より地上）がおおむね40センチ以内
取引態様	一般媒介
情報提供日	2025年11月6日
次回更新予定	2025年11月14日
取引有効期限	2025年11月14日

ローンシミュレーション

販売価格: 4,680万円

ローンの目安: 118,307円/月

管理費: 10,620円/月

修繕積立金: 15,280円/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.345%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

男女比

既婚率

世帯年収割合

平均年齢割合

データ出典

出典元

指標	出所
男女比	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
既婚率	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）
世帯年収	令和５年住宅・土地統計調査住宅及び世帯に関する基本集計全国・都道府県・市区町村
年齢	令和２年国勢調査人口等基本集計　（主な内容：男女・年齢・配偶関係，世帯の構成，住居の状態，母子・父子世帯，国籍など）